Rakuunatie 58 C

20720, Vasaramäki, Turku
2mh+oh+k+kph+lasitettu parveke
153 800 € (2 563,33 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
228,70 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Asuntoesittely
Kaunis vaalea koti hissitalossa viehättävän Vasaramäen keskellä. Huoneiston levyinen lasitettu parveke etelän ilmansuuntaa. Asunnon kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012. Moderni vaalea keittiö avautuu kivasti olohuoneeseen. Kaikki vaaleat pinnat korostavan asunnon valoisuutta. Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja suuria merkittäviä remontteja on jo tehtynä. Valmistumassa olevan julkisivuremontin kustannukset tullaan jakamaan huoneistokohtaisiin velkaosuuksiin kesän 2024 aikana. Myytävän huoneiston osuus tulee olemaan kertasuorituksena 26.094,60 € tai pääomavastikkeena 195,60 €/kk. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Rakuunatie 58 C, 20720, Vasaramäki, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokralainen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
153 800 €
Myyntihinta
153 800 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 225 € / kk (3,75 € / m²), Muu vastike 3,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 228,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike on KaapeliTV vastike.
Saunamaksu
3 € / kk
Neliöhinta
2 563,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pesutupamaksu 4 €/ käyttökerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Moderni vaalea kaapisto, työtaso laminaattia, välitila kalustelevyä. Lattia valkoiseksi käsitelty tammiparketti. Oviaukko suurennettu olohuoneeseen. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jää-pakastinkaappi. Tila pyykinpesukoneelle. Keittiö uusittu v. 2013.
Kylpyhuone
Laatoitettu tila, allas, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin.
Erillinen WC
Kylpyhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, vaaleat seinät, liukuovikaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Vaalea , valoisa huone, käynti parvekkeelle. Lattia vaaleaksi käsitelty parketti, seinät maalattu.
Kodinhoitohuone
Pesukoneliitäntä siirretty keittiöön v. 2021 muutostyössä.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston liukuovikaapistot. Häkkikellari.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vasaramäen kerrostalot, puustoa, korkealla mäen päällä.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Piha
Viehättävä kerrostaloalueen piha.
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, liukuovikaapisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vasarakivi
Isännöitsijätoimisto
V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Hyrksy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207229949
Tontin pinta-ala
8 048 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Bitumihuopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talohuolto Heinoset Oy
Taloyhtiössä on
Mankeli ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
31.12.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Föli-linjat 110-tieltä ja Hautausmaantieltä.
Paikallistiedot
Viehättävä, luonnon ympäröimä Vasaramäki.
Palvelut
Lähikauppa n. 500 m. Suurempi kauppakeskittymä Skanssi n.. 2 km, Kupittaan palvelut ja Kupittaan puisto n. 2 km.
Koulut
Vasaramäen koulu n. 600 m, alaluokat.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusperiaatteella.
Autotallit
9
Sähköpistokepaikkoja
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitosuunnitelma (PTS) 2022-2026; Parvekkeen käsijohtimien kunnostaminen, parvekerakenteiden peruskorjaus, julkisivujen kuntotutkimus. Takkaimuroiden uusiminen, kiinteistön lukituksen uusiminen, puiden istutussuunnitelman toteuttaminen kevät 2022, langattoman vesimittarijärjestelmän uusiminen.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Vesikattojen uusinta 1989 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997 Lukitus Abloy Exec 2000 Parvekelasitus 2000 Julkisivumaalaus 2000 Hissien uusinta 2008 Julkisivun kattotikkaat uusittu 2010 Autotallien ovet pinnoitettu 2010 Jäteastiat uusittu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2010 Saunaosasto, wc ja pukuhuoneet 2011 Tontin viemärit, kaapelit ja vesijohdot 2011 Yhtiölaajakaista Kylmäkellareiden uusinta 2011 Katuvalojen uusinta 2011 Linjastosaneeraus 2012. (käyttövesilinjat, vesimittarit, viemäreiden pinnoitus, sähkökeskusten ja -syöttöjen uusinta, IV­nuohous ja säätä, patteriverkoston tasapainotus ja säätä, lämmönvaihtimen uusinta, huoneiston hanojen ja posliinien uusinta sekä alas lasketun katon asennus kph, osan kylpyhuoneiden vesieristäminen ja kunnostus, porraskäytäviin uudet alakatot, valaistus, porrastaulut, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus, yhteistilojen kunnostustyöt, ulko­ovien uusinta ja korvausilman tuominen rappukäytävään, autosähköpistorasioiden vaihto). Asunnon B38, katolle johtava harmi eristetty 2013 Ulkovalaisinpylväiden uusinta 2014 Porraskäytävien lattialaattojen korjaus (osa) 2014 Antenni kaapelit on uusittu talojen välillä 2014 Katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2014 Asuintalojen huippuimureiden uusinta 2015 Julkisivuaidan asentaminen 2016 Puuportaat kuivaustelineelle 2016 VSS-tilan passiiviantenni 2017 Parvekerakenteiden (A-B talo) ja julkisivun paikka korjaukset 2017 Parvekerakenne- ja julkisivukorjaukset 2018 Vesikaton pinnoitus, sulanapitojärjestelmän uusiminen 2018 Vesikaton sadevesiviemäröinnin ulosheittäjien uusiminen 2019 Muovin molok-syväkeräysastia v.2020.
Tulevat remontit
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 30.09.2021; Päätettiin yksimielisesti vahvistaa korjaussuunnitelmaksi kuntotutkimuksen suosittelema peruskorjauskokonaisuus. Varsinainen yhtiökokous 05.05.2022; Päätettiin yksimielisesti rakennuttamistöiden käynnistämistä luonnosteltujen suunnitelmien sekä tehtyjen materiaalivalintojen perusteella. Ylimääräinen yhtiökokous 28.02.2023: Päätettiin yksimielisesti taloyhtiön parvekejulkisivuremontin ja kevyen julkisivuremontin sekä muiden kunnossapitotöiden Julkisivuvalaistus/sähkötyöt, sähköautojen latausvalmius ja lukitus} teettämisestä, aikataulusta, urakoitsijasta ja työn kokonaisuudesta. Päätettiin yksimielisesti esitettyjen kunnossapitotöiden rahoittamisesta nostamalla yhtiölle 1.430.000,00 euron suuruinen korjauslaina. (lainaosuus 434,91 €/m2 ja uudeksi pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen 3,26 €/m2/kk}. Pääomavastike jyvitetään todellisuudessa kevään 2024 aikana, jolloin omistajalla on mahdollisuus maksaa velkaosuus kertasuorituksena pois tai jättää rahoitusvastikkeeksi. Myytävän huoneiston osuus on 26.094,60 € tai 195,60 €/kk. Urakka valmistuu lopullisesti kevään 2024 aikana.