Rakuunatie 58 C
20720, Vasaramäki, Turku
2mh+oh+k+kph+lasitettu parveke
153 800 € (2 563,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Katriina Remahl, Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis vaalea koti hissitalossa viehättävän Vasaramäen keskellä. Huoneiston levyinen lasitettu parveke etelän ilmansuuntaa. Asunnon kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012. Moderni vaalea keittiö avautuu kivasti olohuoneeseen. Kaikki vaaleat pinnat korostavan asunnon valoisuutta.
Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja suuria merkittäviä remontteja on jo tehtynä. Valmistumassa olevan julkisivuremontin kustannukset tullaan jakamaan huoneistokohtaisiin velkaosuuksiin kesän 2024 aikana. Myytävän huoneiston osuus tulee olemaan kertasuorituksena 26.094,60 € tai pääomavastikkeena 195,60 €/kk.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Katriina Remahl, 040 300 2311, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rakuunatie 58 C, 20720, Vasaramäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 153 800 €
- Myyntihinta
- 153 800 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk (3,75 € / m²), Muu vastike 3,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 228,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on KaapeliTV vastike.
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Neliöhinta
- 2 563,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 4 €/ käyttökerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni vaalea kaapisto, työtaso laminaattia, välitila kalustelevyä. Lattia valkoiseksi käsitelty tammiparketti. Oviaukko suurennettu olohuoneeseen. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jää-pakastinkaappi. Tila pyykinpesukoneelle. Keittiö uusittu v. 2013.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu tila, allas, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin.
- Erillinen WC
- Kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, vaaleat seinät, liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Vaalea , valoisa huone, käynti parvekkeelle. Lattia vaaleaksi käsitelty parketti, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä siirretty keittiöön v. 2021 muutostyössä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston liukuovikaapistot. Häkkikellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vasaramäen kerrostalot, puustoa, korkealla mäen päällä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Viehättävä kerrostaloalueen piha.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, liukuovikaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vasarakivi
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrksy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229949
- Tontin pinta-ala
- 8 048 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Heinoset Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli-linjat 110-tieltä ja Hautausmaantieltä.
- Paikallistiedot
- Viehättävä, luonnon ympäröimä Vasaramäki.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 500 m. Suurempi kauppakeskittymä Skanssi n.. 2 km, Kupittaan palvelut ja Kupittaan puisto n. 2 km.
- Koulut
- Vasaramäen koulu n. 600 m, alaluokat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitosuunnitelma (PTS) 2022-2026; Parvekkeen käsijohtimien kunnostaminen, parvekerakenteiden peruskorjaus, julkisivujen kuntotutkimus. Takkaimuroiden uusiminen, kiinteistön lukituksen uusiminen, puiden istutussuunnitelman toteuttaminen kevät 2022, langattoman vesimittarijärjestelmän uusiminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vesikattojen uusinta 1989
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997
Lukitus Abloy Exec 2000
Parvekelasitus 2000
Julkisivumaalaus 2000
Hissien uusinta 2008
Julkisivun kattotikkaat uusittu 2010
Autotallien ovet pinnoitettu 2010
Jäteastiat uusittu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2010
Saunaosasto, wc ja pukuhuoneet 2011
Tontin viemärit, kaapelit ja vesijohdot 2011
Yhtiölaajakaista
Kylmäkellareiden uusinta 2011
Katuvalojen uusinta 2011
Linjastosaneeraus 2012. (käyttövesilinjat, vesimittarit, viemäreiden pinnoitus, sähkökeskusten ja -syöttöjen uusinta, IVnuohous ja säätä, patteriverkoston tasapainotus ja säätä, lämmönvaihtimen uusinta, huoneiston hanojen ja posliinien uusinta sekä alas lasketun katon asennus kph, osan kylpyhuoneiden vesieristäminen ja kunnostus, porraskäytäviin uudet alakatot, valaistus, porrastaulut, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus, yhteistilojen kunnostustyöt, ulkoovien uusinta ja korvausilman tuominen rappukäytävään, autosähköpistorasioiden vaihto).
Asunnon B38, katolle johtava harmi eristetty 2013
Ulkovalaisinpylväiden uusinta 2014
Porraskäytävien lattialaattojen korjaus (osa) 2014
Antenni kaapelit on uusittu talojen välillä 2014
Katon kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset 2014
Asuintalojen huippuimureiden uusinta 2015
Julkisivuaidan asentaminen 2016
Puuportaat kuivaustelineelle 2016
VSS-tilan passiiviantenni 2017
Parvekerakenteiden (A-B talo) ja
julkisivun paikka korjaukset 2017
Parvekerakenne- ja julkisivukorjaukset 2018
Vesikaton pinnoitus, sulanapitojärjestelmän uusiminen 2018
Vesikaton sadevesiviemäröinnin ulosheittäjien uusiminen 2019
Muovin molok-syväkeräysastia v.2020.
Tulevat remontit
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 30.09.2021; Päätettiin yksimielisesti vahvistaa korjaussuunnitelmaksi kuntotutkimuksen suosittelema peruskorjauskokonaisuus. Varsinainen yhtiökokous 05.05.2022; Päätettiin yksimielisesti rakennuttamistöiden käynnistämistä luonnosteltujen suunnitelmien sekä tehtyjen materiaalivalintojen perusteella. Ylimääräinen yhtiökokous 28.02.2023: Päätettiin yksimielisesti taloyhtiön parvekejulkisivuremontin ja kevyen julkisivuremontin sekä muiden kunnossapitotöiden Julkisivuvalaistus/sähkötyöt, sähköautojen latausvalmius ja lukitus} teettämisestä, aikataulusta, urakoitsijasta ja työn kokonaisuudesta. Päätettiin yksimielisesti esitettyjen kunnossapitotöiden rahoittamisesta nostamalla yhtiölle 1.430.000,00 euron suuruinen korjauslaina. (lainaosuus 434,91 €/m2 ja uudeksi pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen 3,26 €/m2/kk}. Pääomavastike jyvitetään todellisuudessa kevään 2024 aikana, jolloin omistajalla on mahdollisuus maksaa velkaosuus kertasuorituksena pois tai jättää rahoitusvastikkeeksi. Myytävän huoneiston osuus on 26.094,60 € tai 195,60 €/kk. Urakka valmistuu lopullisesti kevään 2024 aikana.