Rakuunatie 57 D
20720, Vasaramäki, Turku
1h, k, kph
74 000 € (2 642,86 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa pikkukoti toimivalla sijainnilla - omaksi kodiksi tai sijoitukseen!
Tämä kohde on loistava valinta niin yksinasujalle kuin sijoitukseenkin. Asunnon neliöt ovat kompaktit, mutta fiksusti suunnitellut - 24 m² kodissa on tilava huone, keittiö sekä kylpyhuone pesukoneliitännällä. Huoneen puolella on toimivat kaapistoratkaisut ja tilaa niin makuuhuoneen, kuin oleskelunkin kalusteille. Asunto on erittäin valoisa ja vaaleiden pintamateriaalien ansiosta tila tuntuu ilmavalta.
As Oy Turun Vasarakolmio on vuonna 1961 valmistunut yhtiö Vasaramäen vehreällä asuinalueella. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asukkaiden käytössä ovat monipuoliset varastotilat, pesutupa ja saunaosasto. Lähikauppaan on vain muutaman sadan metrin matka ja erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien ansiosta liikkuminen ympäri kaupunkia sujuu vaivattomasti.
Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joten tämä on valmis paketti sijoittajalle!
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan kohteeseen, esittelyt ja lisätiedot:
Tapio Arvo
Puh. 044 9793099
Sähköposti: [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rakuunatie 57 D, 20720, Vasaramäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vuokralainen on irtisanonut sopimuksen päättymään 30.4.2025.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, 01.09.2021 alkaen. Vuokra 520 €/kk + vesi + kaapelitv. Vuokralainen on irtisanonut sopimuksen päättymään 30.4.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 68 492,82 €
- Velkaosuus
- 5 507,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 140 € / kk (2,50 € / os.), Rahoitusvastike 45,36 € / kk (0,81 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 185,36 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 642,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- IT-vastike 5 €/kk Yhtiö laskuttaa asunnon sähkön kulutuksen mukaan, 3kk välein. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Vasarakolmio
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Dalip Bhatia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 1089 368
- Tuotot
- 916.53
- Taloyhtiön lisätiedot
- Katto-ikkuna ja oviurakka, laina-aika päättyy: 28.06.2044 Nordea käyttötilin limiitti, saldo 30 000 €, laina-aika päättyy: 31.12.2099 Nodea linjasaneerauksen suunnittelu, saldo 100 000 €, laina-aika päättyy: 11.10.2026
- Tontin pinta-ala
- 12 481 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 25 992 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kerhohuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.7.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2022 Katon korjaus
2021 Jätepisteen uusiminen yhteishankkeena naapurin kanssa.
2002 Uusittu kaukolämpökeskus, vaihdettu termostaattiset patteriventtiilit ja tehty linjasäädöt
1993 Peruskorjaus : ikkunat ja ovet kunnostettu ja huoltomaalattu, huoneistot remontoitu ja kiintokalusteet uusittu, kylpyhuoneet uusittu, vesijohdot ja vesikalusteet uusittu, viemärit osittain uusittu PVC + valurauta, sähköjärjestelmät uusittu osittain, ryhmäkeskukset, antenni- ja televerkot uusittu, yhteiskanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi, talosauna ja pesula uusittu, vanha liikerakennus muutettu asunnoiksi (porras G)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2024: Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen
- Lämpöverkon ja lämpösiirtimen kuntotutkimus
- KVV- ja IV-kuntotutkimus tarvittaessa (huuhtelu ja kuvaus)
- Sähköjen kuntotutkimus tarvittaessa
- Salaojat ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuntotutkimus
2028 Toimenpiteet julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella
2028 Uusi kuntoarvio tarvittavilta osin
Sokkeleiden kunnostus
Patolevyjen korjaus
Yhtiön lukkojen päivitys
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
Kellarin varastojen lattian maalaus
Alapohjan halkeamien korjaus
Pihapäällysteiden paikkaus
Puuston ja pensaiden harvennus