Rakuunatie 57 F
20720, Vasaramäki, Turku
2h+k+kph+parv
99 500 € (2 030,61 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
_______________________________
KOTI KAUNIISSA VASARAMÄESSÄ
_______________________________
Vasaramäki on suosittu vanha kaupunginosa Turun keskustan liepeillä aivan Kupittaan vieressä. Alue on pääasiassa vanhaa omakotitaloaluetta, jonka rakentaminen alkoi1920- luvulla asuntopulan taltuttamiseksi. Sittemmin alueelle on rakennettu myös rivi- ja kerrostaloasumista. Alueen viehättävyys piilee kauniissa puistomaisessa miljöössä. Vasaramäki onkin tunnettu monipuolisista vanhoista puistaan, lieneekö katujen nimet olleet inspiraationa kauniille puuistutuksille. Väljään rakennettu alue on viihtyisä ja suosio on jatkunut aina näihin päiviin asti.
Vasaramäki jää Kaarinantien ja moottoritien väliin, eikä läpikulkuliikennettä alueella juurikaan ole. Monipuoliset palvelut ovat kuitenkin kävelymatkan päässä sillä lähellä on esimerkiksi Kupittaan Citymarket palveluineen n. 1,5km, Kauppakeskus Skanssi 2km ja Kupittaan asema 2,2km. Keskustaan matkaa tulee noin 3km. Alueella toimii myös oma koulu, päiväkoti ja tarjolla on monipuoliset ulkoliikuntamahdollisuudet. Julkinen liikenne toimii hyvin mikäli omaa autoa ei ole.
Tämä sympaattinen kaksio sijaitsee Rakuunatiellä. Koti on virallisesti kolmannessa kerroksessa, mutta sisääntulo kerroksesta vain1,5 krs ylempänä, joten portaat eivät tässä kodissa ole ongelma. Asunto on valoisa läpitalon huoneisto ja pohjaratkaisu on todella toimiva. Pintoja on laitettu hiljattain, esimerkiksi lattioissa on uudet laminaatin, seinäpinnat on maalattu ja tapetoitu ja keittiössä taso, allas ja osa kodinkoneista on vaihdettu. Keittiö ja kylpyhuone on sisustettu ajattomasti vaalealla, tilat ovat kuitenkin yhtiön isomman saneerauksen ajalta 1993, joten tekninen käyttöikä alkaa olla lopuillaan ja niiden kunnostamiseen tulee varautua.
Taloyhtiössä on tehty 1993 mittavampi saneeraus, jolloin käyttövedet, osa viemäröinneistä, sähköt, kylpyhuoneet, asuntojen kiintokalusteet, antenni- ja kaapeliverkot sekä paljon muuta on uusittu sekä ilmanvaihtoa parannettu. Remontteja on tehty myöhemmin tasaisesti, uusimpana juuri valmistunut ovi- ikkuna- ja katonkorjausurakka. Remontin lainaosuus on jyvitetty ja sisältyy velattomaan hintaan.
Haluaisitko tehdä tästä unelmiesi kodin hyvien yhteyksien ja idyllisen kaupunginosan katveesta,
Soita niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Nähdään näytöllä!
______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Asuntomyyjä, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
.
Perustiedot
- Sijainti
- Rakuunatie 57 F, 20720, Vasaramäki, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokra 700€/kk (676€ vuokra + 24€ vesi). Vuokravakuus 700€. Vuokrasopimus tehty 1.5.2024 alkaen. Vuokranantajalla 3kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 89 150,57 €
- Velkaosuus
- 10 349,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 79,38 € / kk (0,81 € / os.), Muu vastike 5 € / kk (Kaapeli-TV vastike), Yhtiövastike yhteensä 329,38 € / kk
- Neliöhinta
- 2 030,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö taloyhtiön kautta kulutuksen mukaan. Laskutus 3kk välein. Tällä hetkellä hinta siirtoineen 13,9 snt/kwh. Vesi 24€/hlö/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2018), liesi (Induktio / uusittu 2020), astianpesukone (uusittu 2018) ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuoneen ja parvekkeen näkymät etelään, makuuhuone ja keittiö pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- pesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Vasarakolmio
- Isännöitsijätoimisto
- Aura Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Dalip Bhatia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 1089 368
- Tuotot
- 916.53
- Tontin pinta-ala
- 12 481 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra on uusittu 2020. Vuokra on nostettu portaittain, jollon 1.2.2024-31.1.2025 vuokra on 80% perusvuokrasta ja alkaen 1.2.2025 100%.
- Tontin vuosivuokra
- 25 992 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys (patterit)
- Ilmanvaihto
- painovoimainen / koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy | [email protected] | 0400 521 258
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, pyörävarasto ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kolme asuinrakennusta ja yksi autotallirakennus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Vasaramäki on suosittu asuinalue Kupittaan vieressä, noin kolme kilometriä Turun keskustasta. Alue on pääasiassa vanhaa omakotitaloaluetta, mutta alueella on myös rivi- ja kerrostaloasumista. Alueen viehättävyys piilee kauniissa puistomaisessa miljöössä. Vasaramäki jää isojen teiden väliin, eikä läpikulku liikennettä juurikaan ole. Silti kaikki palvelut kuten Skanssi, Kupittaan citymarket palveluineen, Kupittaan asema ja keskusta ovat kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Skanssi 2km Kupittaan Citymarket 1,5km Turun keskusta 3km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki piha-autopaikat ja autotallipaikat ovat omilla osakkeilla. Autopaikat omistaa Kare Group Oy joka hallinnoi ja vuokraa paikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti ja kaksi vieraspaikkaa
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatunnus: 853 30/1959 Lisätietoja kaavasta: Turun kaupungin vaihde (02) 330 000 | [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 650 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022-2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2022 Katon korjaus
2021 Jätepisteen uusiminen yhteishankkeena naapuri kanssa.
2002 Uusittu kaukolämpökeskus, vaihdettu termostaattiset patteriventtiilit ja tehty linjasäädöt
1993 PERUSKORJAUS : ikkunat ja ovet kunnostettu ja huoltomaalattu, huoneistot remontoitu ja kiintokalusteet uusittu, kylpyhuoneet uusittu, vesijohdot uusittu, viemäriputket uusittu osittain, sähköjärjestelmät uusittu osittain, yhteiskanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi, talosauna ja pesula uusittu, vanha liikerakennus muutettu asunnoiksi (porras G)
Tulevat remontit
2024: Linjasaneerauksen hankesuunnitelman aloittaminen
- Lämpöverkon ja lämpösiirtimen kuntotutkimus
- KVV- ja IV-kuntotutkimus tarvittaessa (huuhtelu ja kuvaus)
- Sähköjen kuntotutkimus tarvittaessa
- Salaojat ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuntotutkimus
Sokkeleiden kunnostus
Patolevyjen korjaus
Yhtiön lukkojen päivitys
Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus
Kellarin varastojen lattian maalaus
Alapohjan halkeamien korjaus
Pihapäällysteiden paikkaus
Puuston ja pensaiden harvennus
2028 Toimenpiteet julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella
2028 Uusi kuntoarvio tarvittavilta osin