Rajatie 7 C

01230, Vaarala, Vantaa

4h, avok, kph, wc, s, khh, vh, terassi

299 000 € (3 580,84 € / m²)

83,5 m²

Kohteen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 614,56 € / kk
Tontti: Valinnainen vuokratontti

Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT

Nicehouse LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Uudehko paritaloasunto, jossa on loistava pohjaratkaisu

Kaunis ja tilava yksitasoinen paritalokoti sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä ja uudehkoa hyväkuntoista kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneeseen ja keittiöön tulvii valoa suurista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti terassialueelle ja siitä edelleen omalle suojaisalle huoneistopihalle. Terassialue pihoineen jatkaa oleskelutiloja pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn. Omalla pihalla on tilaa rentoutumiselle, peleille ja leikeille! Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lisää säilytystilaa tarjoaa kiinteät kaapistot sekä oma ulko-oven vieressä oleva ulkovarasto. Kylpyhuoneen yhteydestä oleva toinen wc sekä kodinhoitohuone sujuvoittavat arjen toimintoja. Oman saunan lempeät löylyt rentouttavat mukavasti arjen keskellä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään asuintilat miellyttäviin lämpötiloihin kesähelteillä. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa jopa kaksi autopaikkaa. Toinen autopaikoista on sähköpistokkeellinen paikka ja toinen autopaikoista on varustettu sähköauton latausasemalla. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että julkisilla on helppoa ja nopeaa sillä valtaväylät ovat lähellä. Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy puh 044 293 7471 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Rajatie 7 C, 01230, Vaarala, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Paritalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 299 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 308,95 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 305,61 € / kk (3,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 614,56 € / kk
Vesimaksu: 15 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 580,84 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikkaosakkeen hoitovastike 14,80 €/kk. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs avokeittiö
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali ja välitilalaatta
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (x2), lattialämmitys, ja wc-istuin
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Avara ja valoisa olohuone josta on käynti terassille ja huoneistopihalle
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali ja välitilalaatta
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Säilytystilojen kuvaus: Kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä ulko-oven vieressä oleva oma ulkovarasto.
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Erinomainen
Näkymät: Pihalle
Parveke: Ei parveketta
Terassi: Kyllä
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Eteisen lattiamateriaali laatta
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio
Isännöitsijätoimisto: Asukasisännöinti / Hallituksen puheenjohtaja
Isännöitsijän nimi: Jaakko Härkönen
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti II Ky
Tontin tiedot: Tontin lunastushinta on tuoreimman julkaistun elinkeinoindeksin mukaan 910,51 euroa/m2 eli C5 huoneiston osalta 76.027,49 euroa + varainsiirtovero 3% + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 euroa. Maanvuokrasopimuksen mukaan vuosittainen lunastusaika on 30.6. Tontin lunastushinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen tontin lunastamista.
Tontin vuosivuokra: 9 983,28 €
Vuokra-aika päättyy: 30.12.2069
Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
Palvelut: K-Market Kastanja 1 km, Hakunilan palvelut 2,4 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1km
Koulut: Lehtikuusen koulu n. 1,8 km , Rajakylän alakoulu n. 2,7 km, Länsimäen koulu 2,7 km, Sotungin lukio n. 3,5 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta (AP4 ja AP5). Toinen myynnissä oleva autopaikkaosake on sähköpistokepaikka, jonka myyntihinta on 2000 euroa ja toinen on sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka, jonka myyntihinta on 2500 euroa. Autopaikkaosakkeen hoitovastike 14,80 €/kk. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan (0,1187 €/kWh).
Taloyhtiön autopaikat: 10 autopaikkaa omina osakkeinaan, 2 taloyhtiön hallussa olevaa vieraspaikka.
Piha-autopaikkoja: 12 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kaava 001126 - VAARALA/93125/3. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaa ratikka. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.

Tulevat remontit

Yhtiö on valmistunut vuonna 2020 eikä seuraavan viisivuotiskauden aikana ole oletettavissa muita kuin normaaleja huoltotoimia.