Rajatie 7 C
01230, Vaarala, Vantaa
4h, avok, kph, wc, s, khh, vh, terassi
299 000 € (3 580,84 € / m²)
83,5 m²

Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä
LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy

Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko paritaloasunto, jossa on loistava pohjaratkaisu
Kaunis ja tilava yksitasoinen paritalokoti sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä ja uudehkoa hyväkuntoista kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta.
Olohuone, ruokailutila ja keittiö keittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneeseen ja keittiöön tulvii valoa suurista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti terassialueelle ja siitä edelleen omalle suojaisalle huoneistopihalle. Terassialue pihoineen jatkaa oleskelutiloja pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn. Omalla pihalla on tilaa rentoutumiselle, peleille ja leikeille!
Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lisää säilytystilaa tarjoaa kiinteät kaapistot sekä oma ulko-oven vieressä oleva ulkovarasto. Kylpyhuoneen yhteydestä oleva toinen wc sekä kodinhoitohuone sujuvoittavat arjen toimintoja. Oman saunan lempeät löylyt rentouttavat mukavasti arjen keskellä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään asuintilat miellyttäviin lämpötiloihin kesähelteillä.
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa jopa kaksi autopaikkaa. Toinen autopaikoista on sähköpistokkeellinen paikka ja toinen autopaikoista on varustettu sähköauton latausasemalla.
Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että julkisilla on helppoa ja nopeaa sillä valtaväylät ovat lähellä.
Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Heidi Litmanen
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT
NiceHouse LKV Oy
puh 044 293 7471
[email protected]
https://www.nicehouselkv.fi/Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Rajatie 7 C, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308,95 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 305,61 € / kk (3,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 614,56 € / kk
- Vesimaksu
- 15 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 580,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkaosakkeen hoitovastike 14,80 €/kk. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2), lattialämmitys ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone josta on käynti terassille ja huoneistopihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja Välitilalaatta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä ulko-oven vieressä oleva oma ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisen lattiamateriaali laatta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti / Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Härkönen
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushinta on tuoreimman julkaistun elinkeinoindeksin mukaan 910,51 euroa/m2 eli C5 huoneiston osalta 76.027,49 euroa + varainsiirtovero 3% + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 euroa. Maanvuokrasopimuksen mukaan vuosittainen lunastusaika on 30.6. Tontin lunastushinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen tontin lunastamista.
- Tontin vuosivuokra
- 9 983,28 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
- Palvelut
- K-Market Kastanja 1 km, Hakunilan palvelut 2,4 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1km
- Koulut
- Lehtikuusen koulu n. 1,8 km , Rajakylän alakoulu n. 2,7 km, Länsimäen koulu 2,7 km, Sotungin lukio n. 3,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta (AP4 ja AP5). Toinen myynnissä oleva autopaikkaosake on sähköpistokepaikka, jonka myyntihinta on 2000 euroa ja toinen on sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka, jonka myyntihinta on 2500 euroa. Autopaikkaosakkeen hoitovastike 14,80 €/kk. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan (0,1187 €/kWh).
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 autopaikkaa omina osakkeinaan, 2 taloyhtiön hallussa olevaa vieraspaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaava 001126 - VAARALA/93125/3. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaa ratikka. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2020 eikä seuraavan viisivuotiskauden aikana ole oletettavissa muita kuin normaaleja huoltotoimia.