Rajatie 7 C

01230, Vaarala, Vantaa
4h, avok, kph, wc, s, khh, vh, terassi
299 000 € (3 580,84 € / m²)
83,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
614,56 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Uudehko paritaloasunto, jossa on loistava pohjaratkaisu
Kaunis ja tilava yksitasoinen paritalokoti sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä ja uudehkoa hyväkuntoista kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Olohuone, ruokailutila ja keittiö keittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneeseen ja keittiöön tulvii valoa suurista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti terassialueelle ja siitä edelleen omalle suojaisalle huoneistopihalle. Terassialue pihoineen jatkaa oleskelutiloja pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn. Omalla pihalla on tilaa rentoutumiselle, peleille ja leikeille! Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lisää säilytystilaa tarjoaa kiinteät kaapistot sekä oma ulko-oven vieressä oleva ulkovarasto. Kylpyhuoneen yhteydestä oleva toinen wc sekä kodinhoitohuone sujuvoittavat arjen toimintoja. Oman saunan lempeät löylyt rentouttavat mukavasti arjen keskellä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu viilentämään asuintilat miellyttäviin lämpötiloihin kesähelteillä. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa jopa kaksi autopaikkaa. Toinen autopaikoista on sähköpistokkeellinen paikka ja toinen autopaikoista on varustettu sähköauton latausasemalla. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että julkisilla on helppoa ja nopeaa sillä valtaväylät ovat lähellä. Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy puh 044 293 7471 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rajatie 7 C, 01230, Vaarala, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
299 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 308,95 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 305,61 € / kk (3,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 614,56 € / kk
Vesimaksu
15 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 580,84 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkaosakkeen hoitovastike 14,80 €/kk. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs avokeittiö
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali ja Välitilalaatta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (x2), lattialämmitys ja wc-istuin
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Avara ja valoisa olohuone josta on käynti terassille ja huoneistopihalle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja pyyhekuivain / seinäpatteri
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali ja Välitilalaatta
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä ulko-oven vieressä oleva oma ulkovarasto.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Pihalle
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteisen lattiamateriaali laatta
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Pikkutalvio
Isännöitsijätoimisto
Asukasisännöinti / Hallituksen puheenjohtaja
Isännöitsijän nimi
Jaakko Härkönen
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin tiedot
Tontin lunastushinta on tuoreimman julkaistun elinkeinoindeksin mukaan 910,51 euroa/m2 eli C5 huoneiston osalta 76.027,49 euroa + varainsiirtovero 3% + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 800 euroa. Maanvuokrasopimuksen mukaan vuosittainen lunastusaika on 30.6. Tontin lunastushinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen tontin lunastamista.
Tontin vuosivuokra
9 983,28 €
Vuokra-aika päättyy
30.12.2069
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
Palvelut
K-Market Kastanja 1 km, Hakunilan palvelut 2,4 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1km
Koulut
Lehtikuusen koulu n. 1,8 km , Rajakylän alakoulu n. 2,7 km, Länsimäen koulu 2,7 km, Sotungin lukio n. 3,5 km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaosaketta (AP4 ja AP5). Toinen myynnissä oleva autopaikkaosake on sähköpistokepaikka, jonka myyntihinta on 2000 euroa ja toinen on sähköauton latausasemalla varustettu autopaikka, jonka myyntihinta on 2500 euroa. Autopaikkaosakkeen hoitovastike 14,80 €/kk. Sähköauton lataus kulutuksen mukaan (0,1187 €/kWh).
Taloyhtiön autopaikat
10 autopaikkaa omina osakkeinaan, 2 taloyhtiön hallussa olevaa vieraspaikka.
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaava 001126 - VAARALA/93125/3. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaa ratikka. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2020 eikä seuraavan viisivuotiskauden aikana ole oletettavissa muita kuin normaaleja huoltotoimia.