Tervetuloa Rajatien kauniiseen asuntoon!
Rajatie 5b E
01230, Vaarala, Vantaa
3h+avokeittiö+kph/wc+s+varasto+katettu terassi
249 000 € (4 611,11 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä paritalokolmio Vantaan Vaaralan suositulla pientaloalueella
Kaunis yksitasoinen paritalokoti, 3h+avokeittiö+kph/wc+s+varasto+katettu terassi, sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä ja uudehkoa hyväkuntoista kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta!
Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Olohuoneeseen ja keittiöön tulvii valoa suurista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja siitä edelleen omalle suojaisalle huoneistopihalle, joka rajautuu puistoalueeseen. Terassialue pihoineen jatkaa oleskelutiloja pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn. Omalla pihalla on tilaa rentoutumiselle ja ulkona viihtymiselle!
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat erillään toisistaan tarjoten rauhallisen sopen asujilleen. Säilytystilaa tarjoavat päämakuuhuoneen ja eteisen kiinteät kaapistot sekä oma ulko-oven vieressä sijaitseva ulkovarasto. Kylpyhuone on moderni ja siellä on tilaa kodinhoidolle. Oman saunan lempeät löylyt rentouttavat mukavasti arjen keskellä.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Huoletonta asumista on vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö ja huoneistossa on lisälämmönlähteenä ja tunnelmantuojana tyylikäs Uuniseppien varaava takka.
Autopaikkaosake kuuluu kauppaan ja taloyhtiöltä on mahdollisuus tarvittaessa vuokrata toinen autopaikka.
Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että julkisilla on helppoa ja nopeaa sillä valtaväylät ovat lähellä.
Asukkaan kertomaa:
"Vaarala on ihana, rauhallinen ja turvallinen lintukoto, jossa asuminen on yhteisöllistä ja ihmiset ystävällisiä sekä helposti lähestyttäviä. Luonnonläheisyys on ehdoton plussa. Asunnon välittömästä läheisyydestä lähtee polku kalliolle, jossa viihtyy niin yksikseen samoillen kuin esim. koiran kanssa ulkoillen tai lasten kanssa leikkien. Lisäksi lähimaastosta löytyy sekä Slåttmossenin luonnonsuojelualue ja pitkospuut sekä pohjavesilammet joista yhdestä rakennetaan uimarantaa.
Lähietäisyydeltä löytyy myös leikkipuisto ja yhtiön pihalta löytyy oma leikkipaikka.
Takapiha on suojaisa ja siinä viihtyy niin ruokaillen kuin illalla aikaa viettäen.
Kulkuyhteydet ovat mahtavat, Helsingin keskustaan pääsee julkisilla puolessa tunnissa. Lisäksi alueelle aletaan rakentaa raitiovaunuyhteyttä joka mahdollistaa tulevaisuudessa kulkemisen esim.lentokentälle. Ratikkareitti jää kallion toiselle puolen eli pysäkille pääsee muutamassa minuutissa mutta kallio tulee blokkaamaan ratikan äänet.
Taloyhtiö on toimiva ja naapurit ovat auttavaisia ja ihania. Yhteisen what’s up ryhmän välityksellä tieto kulkee jouhevasti ja apua on saatavilla puolin jos toisin jos tarvetta tulee. Suotta yhtiön nimi ei siis ole Vaaralan Helmi vaan tämä on kirjaimellisesti sitä, Helmi valinta.
Mikäli kaipaat luonnonläheistä ja rauhallista, mutta huoletonta ja yhteisöllistä asumista, on tämä kohde sinulle."
Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Nina Käppi
NiceHouse LKV Oy
puh 044 5784 699
[email protected]
https://www.nicehouselkv.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Rajatie 5b E, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala on 54m2. Huoneiston yhteytedessä on kylmä varastotila n. 4m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 226 424,27 €
- Velkaosuus
- 22 575,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,20 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 263 € / kk (velallinen osake), Yhtiövastike yhteensä 576,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike PO2-tonttilaina
- Autopaikkamaksu
- 29,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 611,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakkovesimaksu 22e/hlö/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit ja tasaus kulutuksen mukaan. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti. Autopaikkaosakkeen vastike on 29,50e/kk. Autopaikkaosake AP18 kuuluu asunto-osakkeen kauppaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs, suoralinjainen ja vaaleasävyinen Puustelli-keittiö. Keittiöön pääsee kätevästi suoraan eteisestä kauppakassien kanssa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneen yhteydessä on wc-tila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaapisto
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat erillään toisistaan omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneessa on vaatekaapisto. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaappi, mikä kuuluu kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti isolle katetulle terassialueelle, mikä toimii oleskelutilojen jatkeena keväästä pitkälle syksyyn. Olohuoneessa on tyylikäs Uuniseppien Balladi plus varaava takka lämmönlähteenä ja tunnelman tuojana.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on kuituvalot katossa.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät päämakuuhuoneesta ja olohuoneesta. Keittiön ikkunasta näkyy parkkialue.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu iso terassi. Terassilta ja omalta pihalta rauhalliset näkymät omalle suojaisalle pihalle ja kalliolle.
- Piha
- Piha rajautuu Vantaan Kaupungin puistoalueeseen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on laminaattilattia ja säilytystilaa on kaapistossa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali tapetti kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maali panelointi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Autopaikka AP18
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karelia Jarva-Gül
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 238
- Tontin pinta-ala
- 2 578 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
- Paikallistiedot
- Vaarala on Itä-Vantaalla sijaitseva noin 3 000 asukkaan kaupunginosa. Vaarala sijaitsee loistavassa paikassa isojen väylien solmukohdassa Helsingin rajalla Kehä III:n, Porvoonväylän ja Lahdenväylän muodostamassa kolmiossa. Vaaralan asutuksen ytimenä on jyrkille kallioisille mäenkumpareille ja niiden välisiin rakennettu omakotialue. Vaaralassa on myös niin kutsuttu Fazerilan alue, jossa sijaitsevat Fazerin tunnetut tuotantolaitokset, makeistehdas ja leipomo. Alkujaan alueelle perustettiin keksitehdas. Fazerin vesitorni on alueen kauas näkyvä maamerkki. Alueen luonto- ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.
- Palvelut
- K-Market Kastanja 1 km, Hakunilan palvelut 2,4 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1km
- Koulut
- Lehtikuusen koulu n. 1,2 km , Rajakylän alakoulu n. 1,7 km, Länsimäen koulu 3,22 km, Sotungin lukio n. 2,5 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat ovat omina osakkeinaan. Kauppaan kuuluu yksi autopaikkaosake (AP18). Toinen paikka on mahdollista vuokrata tai ostaa taloyhtiöltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat omina osakkeinaan. Jonotusperusteinen neljään taloyhtiön hallinnassa olevaan paikkaan.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: v.2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö v.2026 10v. takuutarkastus 2027-2028 huoltomaalaukset
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2018-2023 Vuositakuukorjauksia suoritettu kuten piha-alueen korjaaminen turvallisemmaksi ja salaojakorjaukset/tarkastukset (2023) ja sähköjärjestelmien korjaukset
2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Lapti)
2023 Yhtiön vuoden 2023 huoltotoimenpiteitä talkootyönä (hallituksen jäsenet,
osakkaat):
- Roskakatoksen kunnostaminen ja järjestely: kulkuaukkoon kulmaraudat
(ovenkarmien suojaus), koukkujen asennuksia työkaluja varten
- Sähköpääkeskuksen tehostevärin uudelleenmaalaus
- Yhtiön leikkipaikan kahden penkin kunnostus, uudelleenmaalaus
- Yhtiön leikkipaikalle vievien portaiden öljyäminen
- Yhtiön leikkipaikan hiekkalaatikon kunnostus ja pienentäminen
- Yhtiön viheralueen kunnostaminen (Rajatie 3): pensaiden poistaminen,
istutusten laittaminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Talotekniikan määräaikaistarkastukset
2025 Ilmavaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2026 10-v takuutarkastus
2026-2027 Huoltomaalaukset