Rajatie 12
01230, Vaarala, Vantaa
3h, k, kodinhoitotila, kph, s, wc, vh
249 000 € (2 878,61 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä
LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava yksitasoinen rivitalokoti Vaaralasta
Kodikas yksitasoinen rivitalokolmio sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä ja hyväkuntoista kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta.
Tässä 86,5 m2:n kodissa on kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Keittiö kodinhoitotiloineen sekä olohuone ovat todella tilavat. Pohjaratkaisu antaakin mahdollisuuksia muutoksiin mikäli seuraava asukas tarvitsee lisää esim. makuuhuonetilaa. Siirtämällä keittiön kodinhoitotilan paikalle ja vaihtamalla käynnin keittiöön olohuoneen puolelle saisi nykyisen keittiön paikalle kolmannen makuuhuoneen. Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja myös siellä on paikka pesutornille. Keittiö sekä erillinen wc on uusittu vuonna 2012. Tyylikkään saunan lempeät löylyt rentouttavat mukavasti arjen keskellä.
Olohuoneesta on pääsy terassialueelle ja siitä edelleen omalle suojaisalle huoneistopihalle. Terassialue pihoineen jatkaa oleskelutiloja pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn.
Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että julkisilla on helppoa ja nopeaa sillä valtaväylät ovat lähellä.
Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Heidi Litmanen
Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT
NiceHouse LKV Oy
puh 044 293 7471
[email protected]
https://www.nicehouselkv.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Rajatie 12, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 211 938,27 €
- Velkaosuus
- 37 061,73 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8575 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 86 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208 € / kk (2,40 € / m²), Rahoitusvastike 484,40 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 692,40 € / kk
- Neliöhinta
- 2 878,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ja autopaikka sisältyvät vastikkeeseen. Pääomavastike 1 (rahoitusvastike) 1.7.2024 lähtien 3,75 €/m2. Juuri valmistuneesta kattoremontista lainaosuus jyvitetään 1.7.2024. Asunnon E osuus kattoremontista koituvasta yhtiölainasta on 12.500 euroa. Ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Lainaosuuden voi maksaa kerralla pois tai pääomavastikkeena 2 (rahoitusvastikeena), joka on 1.7.2024 lähtien 1,38 €/m2. 1.7.2024 lähtien hoitovastike+rahoitusvastikkeet ovat yhteensä 652 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella tilava keittiö, jonka yhteydessä on kodinhoitotila. Keittiö on remontoitu vuonna 2012. Siirtämällä keittiön kodinhoitotilan paikalle saisi nykyisen keittiön paikalle kolmannen makuuhuoneen.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu vuonna 2012
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Erittäin avara ja valoisa olohuone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Keittiön yhteydessä kodinhoitotila. Pesukone/pesutorni on mahdollista sijoittaa myös remontoituun kylpyhuoneeseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna uusittu n. 20v. sitten (lattialaatoitus vedeneristyksineen vuonna 2021)
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etu- ja takapihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja huoneistopiha etelän suuntaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajametsä
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti / Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Tontin pinta-ala
- 2 164 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, laatoitetuilla alueilla lattialämmitys Kustannukset: 8575 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
- Palvelut
- K-Market Kastanja 1 km, Hakunilan palvelut 2,4 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1km
- Koulut
- Lehtikuusen koulu n. 1,8 km , Rajakylän alakoulu n. 2,7 km, Länsimäen koulu 2,7 km, Sotungin lukio n. 3,5 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus toiselle autopaikalle
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaava 001126 - VAARALA/93125/3. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaa ratikka. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Huoneistoin E remontit: KPH uusittu 2021, keittiö ja erillinen wc 2012. TALOYHTIÖ: Kattoremontti asuinrakennus ja varastot kevät 2024. Lumiesteet katolle ja katon paikkausta, ilmanvaihtokanavien nuohous 2022. 5 kpl kylpyhuoneremontteja 2021. Valesokkelikorjaus 2021. Asunto A lämminvesivaraajan uusiminen 2020. Asunto B wc-istuimen vesivahinkokorjaus. Salaojien ja patolevyjen parannus takapihoilla 2018. Yhtiön hulevesijärjestelmän liittäminen kaupungin hulevesiviemäriin 2016. P-alueen pysäköintiruutujen maalaus 2015. IV-nuohous, Piha asfaltoinnin paikkaus, Ulko-ovien ja pattereiden uusinta 2013. Lumiesteet, Aitojen ja valaistuksen uusinta, Siirtonurmen asennus, Pyörävarasto ja Lasten leikkipaikan välineiden hankinta 2012. Kattoralien uusinta 2009. Välikaton lämpöeristys 2005. Salaojitus, patolevyt ja hulevesijärjestelmä 2001. Peltikate uusittu 1998.
Tulevat remontit
Hallituksen 5v. suunnitelma: Asuntojen ulko-ovien edustan portaiden kaiteiden kuntotarkastus sekä huolto, viemäreiden painehuuhtelu, lämminvesivaraajien päivitys tarvittaessa/kunnon tarkistaminen. Varastojen huoltomaalaus talkoovoimin, varastojen ovien puupaneloinnin uusiminen kevät 2024.