Rajatie 12

01230, Vaarala, Vantaa
3h, k, kodinhoitotila, kph, s, wc, vh
249 000 € (2 878,61 € / m²)
86,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
651,75 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Tilava yksitasoinen rivitalokoti Vaaralasta
Kodikas yksitasoinen rivitalokolmio sinulle, joka etsit rauhallista asuinympäristöä ja hyväkuntoista kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Tässä 86,5 m2:n kodissa on kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Keittiö kodinhoitotiloineen sekä olohuone ovat todella tilavat. Pohjaratkaisu antaakin mahdollisuuksia muutoksiin mikäli seuraava asukas tarvitsee lisää esim. makuuhuonetilaa. Siirtämällä keittiön kodinhoitotilan paikalle ja vaihtamalla käynnin keittiöön olohuoneen puolelle saisi nykyisen keittiön paikalle kolmannen makuuhuoneen. Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021 ja myös siellä on paikka pesutornille. Keittiö sekä erillinen wc on uusittu vuonna 2012. Tyylikkään saunan lempeät löylyt rentouttavat mukavasti arjen keskellä. Olohuoneesta on pääsy terassialueelle ja siitä edelleen omalle suojaisalle huoneistopihalle. Terassialue pihoineen jatkaa oleskelutiloja pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn. Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että julkisilla on helppoa ja nopeaa sillä valtaväylät ovat lähellä. Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy puh 044 293 7471 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/
Perustiedot
Sijainti
Rajatie 12, 01230, Vaarala, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
86,5 m²
Kokonaispinta-ala
86,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
200 683,89 €
Velkaosuus
48 316,11 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
8575 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 208 € / kk (2,40 € / m²), Rahoitusvastike 443,75 € / kk (5,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 651,75 € / kk
Neliöhinta
2 878,61 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu ja autopaikka sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Todella tilava keittiö, jonka yhteydessä on kodinhoitotila. Keittiö on remontoitu vuonna 2012. Siirtämällä keittiön kodinhoitotilan paikalle saisi nykyisen keittiön paikalle kolmannen makuuhuoneen.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillinen wc remontoitu vuonna 2012
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Erittäin avara ja valoisa olohuone
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, tila pesutornille ja pyykkikaapit
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Keittiön yhteydessä kodinhoitotila. Pesukone/pesutorni on mahdollista sijoittaa myös remontoituun kylpyhuoneeseen.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tyylikäs sauna uusittu n. 20v. sitten (lattialaatoitus vedeneristyksineen vuonna 2021)
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Etu- ja takapihalle
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi ja huoneistopiha etelän suuntaan
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rajametsä
Isännöitsijätoimisto
Asukasisännöinti / Hallituksen puheenjohtaja
Isännöitsijän nimi
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207488359
Tontin pinta-ala
2 164 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, laatoitetuilla alueilla lattialämmitys Kustannukset: 8575 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Hyvät bussiyhteydet esim. Helsingin keskustaan, Mellunmäkeen ja Hakunilaan. Lähin bussipysäkki n. 400 m. Suunnitteilla pikaraitiotie: https://www.vantaa.fi/ratikka
Palvelut
K-Market Kastanja 1 km, Hakunilan palvelut 2,4 km, Porttipuiston palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Jumbo n. 10 km, Kauppakeskus Itis 8 km, Jakomäen palvelut 1km
Koulut
Lehtikuusen koulu n. 1,8 km , Rajakylän alakoulu n. 2,7 km, Länsimäen koulu 2,7 km, Sotungin lukio n. 3,5 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pistokkeellinen autopaikka kuuluu vastikkeeseen.
Taloyhtiön autopaikat
Mahdollisuus toiselle autopaikalle
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaava 001126 - VAARALA/93125/3. Vireillä oleva kaava 062800 - Vantaa ratikka. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Huoneistoin E remontit: KPH uusittu 2021, keittiö ja erillinen wc 2012. TALOYHTIÖ: Kattoremontti asuinrakennus ja varastot kevät 2024. Ilmanvaihtokanavien nuohous 2022. 5 kpl kylpyhuoneremontteja 2021. Valesokkelikorjaus 2021. Asunto A lämminvesivaraajan uusiminen 2020. Asunto B wc-istuimen vesivahinkokorjaus. Salaojien ja patolevyjen parannus takapihoilla 2018. Yhtiön hulevesijärjestelmän liittäminen kaupungin hulevesiviemäriin 2016. P-alueen pysäköintiruutujen maalaus 2015. IV-nuohous, Piha asfaltoinnin paikkaus, Ulko-ovien ja pattereiden uusinta 2013. Lumiesteet, Aitojen ja valaistuksen uusinta, Siirtonurmen asennus, Pyörävarasto ja Lasten leikkipaikan välineiden hankinta 2012. Kattoralien uusinta 2009. Välikaton lämpöeristys 2005. Salaojitus, patolevyt ja hulevesijärjestelmä 2001.
Tulevat remontit
Hallituksen 5v. suunnitelma: Asuntojen ulko-ovien edustan portaiden kaiteiden kuntotarkastus sekä huolto, viemäreiden painehuuhtelu, lämminvesivaraajien päivitys tarvittaessa/kunnon tarkistaminen. Varastojen huoltomaalaus talkoovoimin, varastojen ovien puupaneloinnin uusiminen kevät 2024.