Tervetuloa ihastumaan suloiseen mökkiin!

Rajasillantie 11

01730, Lapinkylä, Vantaa
1h+kuisti+wc+varasto
69 000 € (2 300 € / m²)
30 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
97 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Viehättävä ja hyväkuntoinen mökki Vantaan Kesäheinän ryhmäpuutarha-alueella
Tämä viehättävä mökki, 30m2, sijaitsee Vantaan Lapinkylän rauhallisessa maalaismaisemassa, Kesäheinän ryhmäpuutarhan sydämessä. Mökki tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä, ja sen hyvin hoidettu oma puutarhapiha on kuin pieni paratiisi hedelmäpuineen ja marjapensaineen. Pihan yksityisyyden takaavat aidat ja pensasaidat, ja kaunis liuskekivipatio kutsuu rentoutumaan. Vuonna 1985 valmistunut mökki on hyvässä kunnossa ja sen sisätilat tarjoavat avaran oleskelutilan, jossa korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Mökistä on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty viihtyisäksi. Keittiönurkkaus on kätevä työtila ja ruokapöydälle on varattu paikka ikkunan ääressä. Makuutila on helposti muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Kuisti toimii monikäyttöisenä lisätilana. Mökissä on oma kuivakäymälä ja vesipiste sijaitsee aivan portin pielessä. Kesäheinän ryhmäpuutarhan alueella on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kerhotalo, sauna ja uima-allas, jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Kerhohuonetta on myös mahdollista vuokrata omiin juhliin. Alueen yhteisöllisyys ja puutarhanhoito luovat ainutlaatuisen ympäristön, jossa viihtyvät niin perheet kuin yksittäiset mökkeilijätkin. Saunarakennuksessa ovat suihkut, saunat ja wc:t. Lisäksi wc:t ovat alueen huoltorakennuksissa. Upea uima-allas ja pesutupa ovat asukkaiden käytössä. Yhteiset saunavuorot ja uima-altaan käyttöovat maksuttomia, oma perhesaunavuoro maksullinen. Parkkipaikat löytyvät läheltä ja niiden käyttö on vapaata. Alueella asuva talonmies huolehtii yleisten tilojen ja piha-alueiden siisteydestä ja hoidosta ja osakkaat ovat vastuussa omasta pihastaan ja mökistään. Asumisaika 1.4.-31.10. mutta talvikaudellakin saa toki mökkiä käyttää. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Kivistön palvelut ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan mökkikeitaaseen, joka tarjoaa täydellisen ympäristön rentoutumiselle arjen kiireistä! Tätä mökkiä esitellään erikseen sovittaessa. Ota yhteyttä! TIEDUSTELUT JA YHTEYDENOTOT: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV,LVV, KiLAT [email protected] 044 5784 699
Perustiedot
Sijainti
Rajasillantie 11, 01730, Lapinkylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
69 000 €
Myyntihinta
69 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 97 € / kk (48,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 97 € / kk
Neliöhinta
2 300 € / m²
Lisätietoja maksusta
Perhesaunamaksu 120 €/kausi. Yhteisten saunavuorojen ja uima-altaan käyttö on maksutonta. Sähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen mukaan, 0,126 €/kWh. Kerhohuoneen vuokra 100 €/vrk, 60€/8h.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Mökin huoneessa on nurkkaus, missä on työtaso ja jääkaappi. Ruokapöydälle on tila ikkunan ääressä.
Keittiön lattiat
maalattu puulattia
Keittiön seinät
Puu
Keittiön varusteet
Jääkaappi
Liesi
kamiinan yhteydessä keittolevy
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
WC: Mökissä on kuivakäymälä. Vesivessat ovat huolto-ja saunarakennuksissa.
Makuuhuoneet
Makuutilalle on hyvä paikka huoneessa. Myös huoneen korkeutta voi hyödyntää rakentamalla parven nukkumatilaksi.
Olohuone
Oleskelutilassa on korkea huonekorkeus tuomassa tilan tuntua huoneeseen.
Olohuoneen seinät
maalattu levyaines
Olohuoneen lattiat
maalattu puulattia
Takka
Hormi olemassa ja kamiina
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreät puutarhanäkymät
Parveke
Ei parveketta
Piha
Mökille kuuluu upeasti hoidettu oma puutarhapiha. n. 300 m2, jossa mm. hedelmäpuita, marjapensaita, monivuotisia perennoja sekä muita hyötykasveja. Hurmaava liuskekivipatio on ihastuttava. Pihaan antaa yksityisyyttä piha-aluetta ympäröivät aita ja pensasaidat.
Ranta
Yhteisranta
Muut tilat
Kaunis kuisti toimii monikäyttöisenä lisätilana. Kuistilla on vinyylilattia.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maalattu levyaines
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
puu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Kesäheinä
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrikki Tahvanainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Taloyhtiön lisätiedot
ASUMISOIKEUS MÖKEISSÄ VAIN AJALLA 1.4. - 31.10. Sähkömaksut kerätään kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kaikki lisärakentaminen tai muutokset rakennuksiin ovat ilman yhtiön erikseen myöntämää lupaa kielletty. Mökkien pinta-ala on noin 30 m2 ja tonttien pinta-alaosuus on noin 300 m2/mökki. Osassa mökkejä tontin pinta-ala n. 450 m2. OSAKAS VASTAA aina muutostyöstä, vaikka Kesäheinän hallitus tai toimitusjohtaja olisi muutostyöhakemuksen hyväksynyt. Vastuu toteutuksesta on aina osakkaalla itsellään. Osakas vastaa aina myös siitä, että muutostyö noudattaa Asukasoppaan määräyksiä. Mikäli rakennelma ei täytä asukasoppaan määräyksiä, on osakas velvollinen muuttamaan rakennelman oppaan määräysten mukaiseksi. Muutostyöilmoitus tulee tehdä taloyhtiön hallitukselle [email protected], hyvissä ajoin ennen muutostyön aloittamista. Muutostyötä ei saa aloittaa ennen luvan myöntämistä. OSAKAS VASTAA yhtiöjärjestyksen 9 §:n mukaisesti mökin sisä- ja ulkopuolesta kaikin osin. Eli yhtiö ei osallistu mökin minkäänlaiseen kunnostamiseen sisä- tai ulkopuolisilta osin. Mökkeihin ei sovelleta Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa muutoin kuin sähkömittarien osalta.
Tontin pinta-ala
163 380 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Puu kamiina
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
vesipiste mökin vieressä
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmies asuu ympäri vuoden portin vieressä olevassa omakotitalossa. Talonmies hoitaa alueen julkisten tilojen puhtaanapidon sekä nurmialueiden yms kunnossapidon. Mökin omistaja vastaa oman mökkinsä kunnostamisesta ja huoltamisesta sekä hallinnassaan olevan piha-alueen ja pensasaitojen hoidosta.
Taloyhtiössä on
Uima-allas
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi Santakuopantieltä (n. 1 km) Kivistöön (n. 3,5 km), josta juna Helsinkiin, Tikkurilaan ja lentoasemalle.
Paikallistiedot
Vantaan Lapinkylän maalaismaisemissa piilottelee mökkikeidas, jossa nautitaan yhteisöllisyydestä ja puutarhanhoidosta Kesäheinän ryhmäpuutarhassa. Täällä kukoistaa 16 hehtaarin mökkialue. Ryhmäpuutarhan keskipisteenä ovat kerhotalo, saunarakennus ja uima-allas. Kesäheinän ryhmäpuutarhan kolmen eri alueen muodostamassa puutarhassa on 235 mökkiä, kerhotalo, sauna, uima-allas, 3 huoltorakennusta, jätekeräyspisteet ja talonmiehen asunto. Ensimmäinen alueista valmistui 1985. Kiinteistö Oy Kesäheinä omistaa mökit, joiden haltijoina ovat osakkaat. Yhtiön huoltorakennuksissa on vessat ja yhteistiloja, kuten askartelupaikka, kierrätystila ja nuorisotila. Alueella on vesi- ja sähköjärjestelmät. Kerhotalossa järjestetään asukastilaisuuksia, ja asukkaat voivat vuokrata sitä juhlia varten.
Palvelut
Kivistön palvelut
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kesäheinän alueella on parkkipaikkoja.
Piha-autopaikkoja
266 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
395 237 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023/ Ojaputkistojen kuvaus, Saunojen laattojen saumoitus, huoltorakennuksen vessojen lämminvesihanat, Saunan ulkoseinän ulkomaalaus, sähköpääkeskuksen maalaus, kerhotalon akustiikkalevyt, 2. varaston ovien paneelien uusinta, vesiputkivuodon korjaus, 2. huoltorakennuksen vessan korjaus, talonmiehen asunnon sisäremontti: lisämakuuhuone ja eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot 2022/ Porakaivojen suodattimet uusittu 2021/ Saunarakennuksen salaojien rakentaminen 2021/ Miesten saunan lauteiden korjaus 2020/ Yhtiön omistaman asuintalon keittiön uusiminen 2020/ Turvajärjestelmän uusinta 2019/ Uima-altaan uusinnan loppuun saattaminen ja terassin rakentaminen 2018/ Uima-altaan uusinnan aloitus 2018/ Saunan lämminvesivaraajien uusinta ja siihen liittyvät sähkötyöt 2018/ Saunarakennuksen katon huoltomaalaus 2018/ II-alueen runkolinjojen rakentamiset (1/4 tietä) 2018/ III-alueen runkolinjojen rakentamiset (3/5 tietä) 2018/ Ulkovalaistuksen uusiminen 2018/ WC-istuinten uusiminen 2017/ I-alueen runkolinjojen rakentaminen (4/8 tietä) 2017/ II-alueen jätevesisäiliön uusiminen 2017/ Talonmiehen rakennuksen katon maalaus 2017/ Dieseltankin hankinta 2016/ Pesutilojen/saunojen saneeraus 2015/ Matra 300 ruohonleikkurikone, istuttava, tehokkaalla murskaimella 2015/ Kesäheinän huoltotoimiin peräkärry 2015/ Saunasaneerauksen suunnittelu 2015/ Uusittiin 20 kpl käytävävalaisimia (led) (jäi n.10 kpl vuodelle 2016) 2015/ Jyrsittiin n. 120 kantoa 2015/ Riukuaita tontin länsirajalle 2014/ Jyrsittiin n. 110 kantoa 2014/ Uusittiin 20 kpl käytävävalaisimia (led) 2014/ Uusittiin 16 mökin sähkömittarit, jatkuu 2013/ Hankittiin työkoneeseen tiehöylä, kaivuri ja hakkuri 2013/ Pinnoitettiin huoltorakennusten wc-tilojen lattiat 2013/ Uusittiin yleisten tilojen lukitus 2013/ Pihaleikkivälineitä uusittiin ja vanhoja poistettiin 2013/ Uusittiin talonmiehen asuinrakennuksen katto 2013/ Uusittiin 20 kpl käytävävalaisimia 2013/ Uusittiin 2 mökkikohtaista sähkömittaria 2012/ Uusittiin 4 mökkikohtaista sähkömittaria 2012/ Porakaivojen huolto (sauna/talonmies) 2012/ Talonmiehen asunnon keittiön kosteusvauriokorjaus, löylyhuoneen panelointi 2011/ Uusittiin 23 mökkikohtaista sähkömittaria 2011/ Kastelujärjestelmän pumppu uusittiin 2011/ Uima-altaan kunnostus 2011/ Valvontakameroiden lisäys 2010/ Uudet LVI-kojeet asennettiin saunan ja huoltorakennusten WC-tiloihin 2010/ Talonmiehen asunnon ikkunat uusittu 2010/ Valvontakamerat 2010/ Kierrätyspisteen ja kirjaston kunnostaminen 2010/ Uusittiin vajaa 20 mökkikohtaista sähkömittaria 2010/ Avant-työkone hankittiin 2001/ Kerhotalo rakennettiin palaneen tilalle
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2027: 2024 Talonmiehen asunnon yhdistäminen HSYn vesiverkkoon,harmaavesijärjestelmän uusimisen tarpeellisuuden selvitys,sähköautojen latauspisteiden rakentaminen,sadevesikaivojen puhdistus ja salaoja- ja sadevesilinjojen kuvaus,sähkömittareiden uusinta tarpeen mukaan,talonmiehen asunnon seinien maalaus ja paneelien uusinta,Rajasillantien portin uusinta 2024-2025 Rajasillantien valaistuksen uusinta siltä osin kun ei ole ledejä,haittakasvien poisto 2024-2026 puistosuunnitelman toteutus,aluevarastojen kattojen maalaukset 2025 Palovaroittimien hankinta,Lehto-Orvokin/Keto-orvokintien kaivaminen ja suodatinkankaan laitto,aluesalaojituksen parannustoimet ongelmakohdissa 2025-2026 Rajasillantien+liittymien asfaltointi,grillikatos 2025-2027 Jätejärjestelmän uusinta 2026 Lukituksen uusinta (Abloy Senta patentti vanhenee 2026).