Rajakentäntie 4 B
01280, Länsimäki, Vantaa
3h+k+parveke
112 000 € (1 577,46 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio avarilla näkymillä
Nyt hyvä mahdollisuus asua valoisassa ja tilavassa kolmiossa Vantaan Länsimäessä. Tässä 71 neliömetrin kodissa on hyvä pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty järkevästi. Keittiö ja ruokailutila on kivasti muiden tilojen yhteydessä, mutta halutessaan ne voidaan myös kätevästi erottaa liukuoviseinällä.
Taloyhtiössä alkaa tammikuussa putkistosaneeraus, joka tämän asunnon osalta on valmis maaliskuussa 2025. Saneerauksen yhteydessä pääset valitsemaan haluamasi kylpyhuonekalusteet, laatat ja kaakelit makusi mukaan, kylpyhuoneeseen asennetaan myös lattialämmitys. Keittiöön on myös mahdollista teettää remonttia samalla muiden asennusten yhteydessä. Kellarikerrokseen tulee myös uusi pesulatila ja ovien lukituksia uusitaan.
Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, joten näkymät ovat esteettömät. Tilavuuden tuntua lisää ns. läpitalon pohjaratkaisu, jossa olohuone ja toinen makuuhuone sekä lasitettu parveke avautuvat etelään ja keittiön sekä toisen makuuhuoneen näkymät ovat talon toiselle puolelle.
Makuuhuoneissa ja eteisessä on tilavat liukuovikaapistot, jotka sisältyvät asunnon varustukseen.
Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, kuntosali ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, kunnossapito on hyvällä tasolla ja tulevan putkiremontin jälkeen asuminen on huoletonta vuosiksi eteenpäin.
Sijainti Länsimäessä mahdollistaa erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, mikä tekee liikkumisesta helppoa mihin suuntaan tahansa. Lähialueella on myös kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat, mikä helpottaa päivittäisten toimien hoitamista.
Tervetuloa katsomaan, ota yhteyttä ja sovi esittelystä.
Jukka Kauria
050-4770 417
[email protected]
Uudenmaan Viva OyPerustiedot
- Sijainti
- Rajakentäntie 4 B, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 112 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,60 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Korjausvastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 345,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 577,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköpistokepaikka 12 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät, 7.kerros, läpitalon huoneisto, parveke, olohuone ja yksi makuuhuone etelän suuntaan, keittiö ja toinen makuuhuone pohjoisen puolelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon lattiat parkettia, eteisessä laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatto maalattu, uudelleen maalaus ajankohtainen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden liukuovikaapistot, eteisen liukuovikaapisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rajakentäntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424210
- Tuotot
- 8293,6
- Tontin pinta-ala
- 9 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, väestösuoja ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasemalle n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Autopaikkasopimus As. Oy Kuulakuja 3:n kanssa. As. Oy Kuulakuja 3:lla on 3 autopaikkaa Rajakentäntie 4 B:n pysäköintiauleella.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Kaikkien lukitusten uusiminen ennen putkiremonttia 2024 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2023-2024 2025 Putkiremontin toteutus 2023 Ajantasakuvien piirtäminen 2023 Energiataloudellinen selvitys 2023 Putkiremontin hankesuunnittelu 2022-2023 2022 Korvausilmaventtilien suodattimet vaihdettu ja venttiilit puhdistettu 2021 Putkistojen kuntotutkimus 3. 2018 Porrashuoneen ja osa yleisten tilojen valaistuksesta uusittu 2017 Piha-alueiden ja pysäköintialueiden kunnostus 2016 Putkistojen kuntotutkimus uusittu 2015 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sento/Optima 2014 Pihan kunnostussuunnitelma 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Hissien modernisointi 2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja patteriventtiilit uusittu sekä tehty perussäätö) 2007 Porrashuoneiden kunnostus 2007 Putkistojen kuntotutkimus 2005 Julkisivut kunnostettu (uusittu prsh-ikkunat) 2005 Vesikate uusittu 2001 Kuntoarvio ja PTS 2000 Parvekekorjaukset 1992 Ikkunat uusittu (porrashuoneiden ikkunoita ja parvekkeiden kohdalla olevia ikkunoita lukuunottamatta)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 960 412,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu -92
Julkisivuelementtien kuntotutkimus -97
Parvekkeiden kuntotutkimus -97
Parvekkeet korjattu -00
Kuntoarvio ja PTS tehty -01
Iv-kanavien nuohous ja säätö -02
A- ja B-talon talouskellarin kylmälaitteistot uusittu -03-04
Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -03
Jätekatos laajennettu / kunnostettu -03
Liitytty Welhon-kaapeliverkkoon -04
Julkisivut kunnostettu, vesikate uusittu -05
Ala-aulojen sekä alakellarin seinät ja ovet sekä kuivaushuoneiden ja saunaosastojen käytävien seinät maalattu -06,
Putkistojen kuntotutkimus -07
Porrashuoneiden kunnostus -07
Yleisten tilojen lukitukset uusittu -08
Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja säätö sekä patteriventtiilit) -09
Hissien perusparannus -11
Dna/welhon taloyhtiölaajakaista 10 megaa/hsto -12
Iv-nuohous ja säätö -12
pihojen kunnostussuunnitelma -14
Savunpoistoikkunat ylimpiin kerroksiin -15
Putkiston kuntotutkimus -16
Pysäköintialueiden ja pihojen osittainen kunnostus -17
Led-valaisimet liiketunnistimella porrashuoneet ja osaan yleisiä tiloja -18
Putkistojen kuntotutkimus -21
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -23
Ajantasakuvat ja energiaselvitys -23
Tulevat remontit
Tulevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2024: Kaikkien lukitusten uusiminen ennen putkiremonttia
2024: Putkiremontin toteutussuunnittelu
2025: Putkiremontin toteutus (2024-2025)
- salaojitus ja sokkeleiden vesieristykset
- saunojen, pesuhuoneiden ja muiden yleisten tilojen kunnostus
- ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros
- lukitusten uusiminen