Rajakentäntie 4 B
01280, Rajakylä, Länsimäki, Vantaa
2h+k+parveke
89 000 € (1 483,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kaksio Rajakylästä!
Tässä kodissa on erittäin toimiva pohjaratkaisu! Olohuone on tilava ja sen suurista ikkunoista on esteettömät näkymät parvekkeen kautta kauas. Keittiö on kauniisti remontoitu ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä tuoleineen. Keittiöstä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone ja kylpyhuone ovat omassa rauhassaan asunnon perällä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja maisemat ovat kauniit puiden latvojen korkeudessa. Asunnon kylpyhuone on niin ikään tilava ja se tullaan uudistamaan putkiremontin yhteydessä.
Talo seisoo omalla tontillaan ja sitä on hoidettu kattavasti vuosien saatossa. Nyt vuorossa on linjasaneeraus joka tullaan toteuttamaan 2024-2025 aikana.
Rajakylä on erityisesti lapsiperheiden suosima alue aivan Vantaan ja Helsingin rajalla. Mellunmäen metrolle on noin 1km matka ja talon läheltä kulkee useampi bussilinja eri puolille Vantaata ja Helsinkiä. Autolla hurautat hetkessä niin Kehä kolmoselle kuin Kehä ykkösellekin. Alueella on paljon kauniita ulkoilumahdollisuuksia ja tulevaisuudessa myös Vantaan pikaraitioyhteys tulee kulkemaan talon läheltä aina lentokentälle asti.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Aino Enne-Farias | p. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakentäntie 4 B, 01280, Rajakylä, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308 € / kk (2,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 308 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 483,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 7€ kylmä/12€ sähkötolpallinen. Yhtiökokouksessa 20.03.2024 valtuutti hallituksen tilanteen sitä vaatiessa, perimään 1-2kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen suuruisen määrän. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa kaapistot. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä siivouskaappi.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rajakentäntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Tontin pinta-ala
- 9 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, väestösuoja ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki ulkopaikkoja. Jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Länsimäkeen, Rajakylän viereen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 960 412,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu -92
Julkisivuelementtien kuntotutkimus -97
Parvekkeiden kuntotutkimus -97
Parvekkeet korjattu -00
Kuntoarvio ja PTS tehty -01
Iv-kanavien nuohous ja säätö -02
A- ja B-talon talouskellarin kylmälaitteistot uusittu -03-04
Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -03
Jätekatos laajennettu / kunnostettu -03
Liitytty Welhon-kaapeliverkkoon -04
Julkisivut kunnostettu, vesikate uusittu -05
Ala-aulojen sekä alakellarin seinät ja ovet sekä kuivaushuoneiden ja saunaosastojen käytävien seinät maalattu -06,
Putkistojen kuntotutkimus -07
Porrashuoneiden kunnostus -07
Yleisten tilojen lukitukset uusittu -08
Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja säätö sekä patteriventtiilit) -09
Hissien perusparannus -11
Dna/welhon taloyhtiölaajakaista 10 megaa/hsto -12
Iv-nuohous ja säätö -12
pihojen kunnostussuunnitelma -14
Savunpoistoikkunat ylimpiin kerroksiin -15
Putkiston kuntotutkimus -16
Pysäköintialueiden ja pihojen osittainen kunnostus -17
Led-valaisimet liiketunnistimella porrashuoneet ja osaan yleisiä tiloja -18
Putkistojen kuntotutkimus -21
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -23
Ajantasakuvat ja energiaselvitys -23
Tulevat remontit
Tulevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2024: Kaikkien lukitusten uusiminen ennen putkiremonttia
2024: Putkiremontin toteutussuunnittelu
2025: Putkiremontin toteutus (2024-2025)