Rajakentänkuja 4 A
01280, Länsimäki, Vantaa
2h+k+kph+lasitettu parveke
74 800 € (1 466,67 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kaksio odottaa uusia asukkaita!
Tämän kodin loistava pohjaratkaisu tekee siitä neliöitään tilavamman tuntuisen. Luonnonvalo tulvii olohuoneeseen suurista ikkunoista ja näkymät 7. kerroksesta ovat laajat ja puistomaisen vehreät. Keittiö avautuu kätevästi olohuoneeseen. Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu putkiremontin yhteydessä. Vaalean sävyisessä makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja sen yhteydessä on iso, lasitettu parveke.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähistöllä on kattavat palvelut, kuten 24h Alepa, ja Mellunmäen metroasema sekä bussipysäkki ovat kävelymatkan päässä. Tulevaisuudessa Vantaan Ratikka parantaa julkisia liikenneyhteyksiä entisestään. Taloa vastapäätä on iso jalkapallokenttä ja alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.
Rakennus on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1971, ja siinä on tehty merkittäviä kunnostustöitä, kuten juuri valmistumassa oleva linjasaneeraus. Linjasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiksi lainoiksi. Tämän asunnon osuus remontista tulee olemaan arviolta n. 49 980€. Yhtiössä on tarjolla monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna ja talopesula.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisan ja viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavan asumisympäristön ja erinomaiset liikenneyhteydet!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Tilaa kohteen dokumentit ja varaa esittelyaika:
Aino Enne-Farias | [email protected] | 045-1484535
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakentänkuja 4 A, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 800 €
- Myyntihinta
- 74 800 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,80 € / kk (2,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 295,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 466,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat; 10€/kk (kylmä) ja 15€/kk (lämpötolpallinen). Varsinainen yhtiökokous 29.04.25 antoi hallitukselle valtuuden taloudellisen tilanteen niin sitä edellyttäessä, periä 1-2kk hoitovastiketta vastaavan määrän. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, ja rättipatteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone mahdollisesti neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rajakentäntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3424 210
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuden nostaa lainaa putkiremontti urakan toteuttamiseksi enintään 4 900 00€ remonttitilinä max. 2 vuotta 25 vuoden laina-ajalla, valtuuden pantata lainan vakuudeksi pankin edellyttämä määrä vapaana olevia ja uusia haettavia panttikirjoja sekä allekirjoittaa urakkasopimus, lainannostoon ja panttaamiseen liittyvät asiakirjat. Urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten ollessa tiedossa, annetaan osakkaanomistajille mahdollisuus lainaosuuden poismaksuun ennen remonttitilin muuttamista varsinaiseksi lainaksi, jolloin lainasta jäävät vastaamaan ne osakkaat, jotka eivät ole maksaneet pois lainaosuuttaan.
- Tontin pinta-ala
- 9,08 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kuntosali, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Alepa 24h ihan lähellä. Lyhyt matka sekä Länsimäen että Mellunmäen palveluihin. Jalkapallokentät taloa vastapäätä. Bussipysäkki ihan kulman takana ja Mellunmäen metrolle kävelymatka. Tulevaisuudessa Vantaan Ratikka parantaa julkisia yhteyksiä entisestään. Ratikka tulee kulkemaan aivan talon läheltä ja sen reitti vie Hakunilan ja Tikkurilan kautta aina Aviapolikseen asti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Autopaikkasopimus As. Oy Kuulakuja 3:n kanssa. As. Oy Kuulakuja 3:lla on 3 autopaikkaa Rajakentäntie 4 B:n pysäköintialueella.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltavaan alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Asemakaava muutos koskee osittain myös As. Oy Rajakentäntie 4:n tonttia ja parkkipaikka aluetta. Ratikkahanke tulee leikkaamaan B-talon pysäköintipaikalta kaikkiaan yhdeksän (9) autopaikkaa. Vantaan kaupunki on käynnistänyt yhdessä Maanmittauslaitoksen kanssa katualuetoimitukset, jossa määritellään lunastettava alue sekä siitä maksettava korvaus taloyhtiöille. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Rakennustyöt alkanevat ensi vuonna.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 960 412,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu -92
Julkisivuelementtien kuntotutkimus -97
Parvekkeiden kuntotutkimus -97
Parvekkeet korjattu -00
Kuntoarvio ja PTS tehty -01
Iv-kanavien nuohous ja säätö -02
A- ja B-talon talouskellarin kylmälaitteistot uusittu -03-04
Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -03
Jätekatos laajennettu / kunnostettu -03
Liitytty Welhon-kaapeliverkkoon -04
Julkisivut kunnostettu, vesikate uusittu -05
Ala-aulojen sekä alakellarin seinät ja ovet sekä kuivaushuoneiden ja saunaosastojen käytävien seinät maalattu -06,
Putkistojen kuntotutkimus -07
Porrashuoneiden kunnostus -07
Yleisten tilojen lukitukset uusittu -08
Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja säätö sekä patteriventtiilit) -09
Hissien perusparannus -11
Dna/welhon taloyhtiölaajakaista 10 megaa/hsto -12
Iv-nuohous ja säätö -12
pihojen kunnostussuunnitelma -14
Savunpoistoikkunat ylimpiin kerroksiin -15
Putkiston kuntotutkimus -16
Pysäköintialueiden ja pihojen osittainen kunnostus -17
Led-valaisimet liiketunnistimella porrashuoneet ja osaan yleisiä tiloja -18
Putkistojen kuntotutkimus -21
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu -23
Ajantasakuvat ja energiaselvitys -23
Ilmanvaihdon kuntotutkimus -24
Haitta-aine tutkimus -24
Putkiremontin toteutussuunnittelu (KVR-urakka) -24
Linjasaneerauksen toteutus -24-25
Lukitusten uusiminen, Abloy Pulse -25
Talopesulan rakentaminen molempiin taloihin -25
Tulevat remontit
Tulevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt:
2025. Putkiremontin toteutus (tämän huoneiston osalta jo valmis)
2026: Julkisivujen pesu
2027: Porrashuoneiden kunnostus
2028: Jätekatosten kunnostus
2029: Lämmönvaihtimen uusiminen
2030: Lämmönsäätötyö
-salaojitus ja sokkeleiden vesieristeet
-ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros