Tervetuloa Rajakalliontielle Vantaan Vaaralaan!

Rajakalliontie 6 A

01230, Vaarala, Vantaa
4h+avokeittiö+kph-wc+kph+s+erillinen wc+khh+lämmin varasto
372 000 € (3 875 € / m²)
96 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2013
Seuraava näyttö
Ensiesittely 1.6.2025 klo 13.00 - 13.45
Yhtiövastike
300 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs paritaloasunto halutulla Vantaan Vaaralan pientaloalueella
Tämä kaunis ja valoisa paritaloasunto 96m2, 4h+avokeittiö+kph-wc+kph+s+erillinen wc+khh+lämmin varasto, tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 2013 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa! Asunnon moderni ilme, toimiva pohjaratkaisu ja pienet kuukausittaiset asumiskustannukset maalämpötalossa tekevät tästä asunnosta todellisen Helmen! Avara olohuone korkealla huonekorkeudella ja suurilla ikkunoilla tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle terassille ja siitä edelleen vehreälle piha-alueelle. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan oleskelulle. Iso lasitettu terassi vehreillä pihanäkymillä toimii oleskelutilojen luontevana jatkeena on todellinen kesäpäivien keidas! Olohuoneessa on takkavaraus. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan, luoden yhtenäisen ja toimivan kokonaisuuden. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä sekä kalusteisiin integroidulla astianpesukoneella, uunilla ja mikroaaltouunilla. Ruokailuryhmälle on hyvä tila ikkunan ääressä. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ja yksityisen tilan jokaiselle asujalleen. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Kaikissa huoneissa on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuoneet löytyvät molemmista kerroksista. Saunasta on ihana pujahtaa vilvoittelemaan lasitetulle terassille. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos takapihan suuntaan, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Lisäksi asunnossa on erillinen wc sisäänkäynnin vieressä. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on ulkovarasto. Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa. Tässä energiatehokkaassa maalämpökodissa asut todella pienin asumiskustannuksin vailla remonttihuolia. Asunto on muuttovalmis kokonaisuus sellaisenaan. Asunnon sijainti on ihanteellinen. Siitä on nopeat yhteydet kaikkialle, mutta talon suojaan jäävä piha-alue on rauhallinen. Vaarala on erittäin haluttu asuinalue Itä-Vantaalla, joka tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja liikuntamahdollisuudet. Alueen vehreät pihanäkymät ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät tästä kodista täydellisen valinnan uudeksi kodiksi. TIEDUSTELUT JA ESITTELYT: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 5784 699 [email protected] www.nicehouselkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Rajakalliontie 6 A, 01230, Vaarala, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
96 m²
Muu pinta-ala
3 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinhuoneiston pinta-ala on 96m2. Lämmin varasto on noin 3m2.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
372 000 €
Myyntihinta
372 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 200 € / kk (2,08 € / m²), Korjausvastike 100 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 300 € / kk
Neliöhinta
3 875 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistossa on oma vesimittari. Vesimaksu on kulutuksen mukaan. Vesilasku maksetaan kolme kertaa vuodessa. Huoneiston sähkön kulutus on nykyisillä asukkailla ollut 3000kWh/vuosi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ikean avokeittiö muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali ja välitilassa kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (uusittu v.2020), erillisuuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone (kalusteisiin integroitu, v.2019 uusittu), ja mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Molemmissa kerroksissa on pesutilat. Yläkerran pesutilojen yhteydessä on wc-tila.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (yläkerrassa), suihku (alakerran pesuhuoneessa kaksi suihkua), lattialämmitys (molemmissa pesuhuoneissa), peili (yläkerran pesuhuoneessa), pesuallas (yläkerrassa), allaslaatikosto, korkea kaappi (yläkerrassa), ja bidee-suihku (yläkerrassa)
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Sisäänkäynnin vieressä on erillinen wc.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Kaikki asunnon makuuhuoneet sijaitsevat erillään oleskelutiloista asunnon yläkerrassa. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Huoneissa on runsaasti kaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuoneessa on korkea huonekorkeus ja isot ikkunat. Olohuoneesta on käynti vehreälle huoneistopihalle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, tila pesutornille, ja kaapistot
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos takapihan suuntaan.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on runsaasti kaappitilaa.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kota -pilarikiuas on uusittu v.2020
Takka
Takkavaraus
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Vehreät pihanäkymät.
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Asunnon terassi avautuu etelän suuntaan.
Piha
Huoneiston käytössä on vehreä piha-alue.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä on säilytystilaa tuomassa liukuovikaapisto.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali puu kaakeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
laatta laminaatti
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
maali paneloitu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Rajakalliontie 6 Vantaa
Isännöitsijän nimi
Hallituksen pj. Kyösti Konttavaara
Tontin pinta-ala
1 483 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto+LTO
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto (Yhtiön yhteisessä käytössä.)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.5.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Nopeat yhteydet kehille ja valtaväylille.
Paikallistiedot
Vaarala on Itä-Vantaalla sijaitseva noin 3 000 asukkaan kaupunginosa. Se on erittäin haluttu asuinalue. Vaarala sijaitsee loistavassa paikassa isojen väylien solmukohdassa Helsingin rajalla Kehä III:n, Porvoonväylän ja Lahdenväylän muodostamassa kolmiossa. Vaaralan asutuksen ytimenä on jyrkille kallioisille mäenkumpareille ja niiden välisiin rakennettu omakotialue. Vaaralassa on myös niin kutsuttu Fazerilan alue, jossa sijaitsevat Fazerin tunnetut tuotantolaitokset, makeistehdas ja leipomo. Alkujaan alueelle perustettiin keksitehdas. Fazerin vesitorni on alueen kauas näkyvä maamerkki.
Palvelut
K-Market Kastanja S-Market Porttipuisto Fazerin vierailukeskus ja ravintola S-Market ja K-Supermarket Jakomäki Ikea Vantaa Porttipuiston palvelut Hakunilan liikuntapuisto ja uimahalli. Hienot lenkkeily- ja hiihtomaastot.
Koulut
Rajakylän koulu Kankarepuiston peruskoulu Lehtikuusen koulu
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
Kunkin huoneiston käyttöön kuuluu kaksi pistokkeellista pihapaikkaa.
Sähköpistokepaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki