Raiviosuonrinne 2 C
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parveke
168 000 € (3 200 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Soile Goodall, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis, hyväkuntoinen kaksio juuri putkiremontoidussa yhtiössä
Tämän kodin pohjaratkaisu on nerokas, huoneet tilavia ja valoisia, ja säilytystilaa yllin kyllin – makuuhuoneen kaapistojen lisäksi asunnossa on jopa kaksi vaatehuonetta!
Klassisen tyylikäs, hyvin suunniteltu keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä, mutta kätevästi omana tilanaan, jättäen ikkunan eteen täydellisen paikan ruokapöydälle. Isosta olohuoneesta on käynti viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, josta pääsee nauttimaan keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto on juuri maalattu ja laadukas tammiparketti on hyvässä kunnossa. Raikkaan vaalea ja neutraali värimaailma toimii täydellisenä pohjana eri sisustustyyleille.
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, eikä sitä ole käytetty putkiremontin jälkeen.
Omalle tontille rakennettu kaukolämpöyhtiö on esimerkillisen hyvin hoidettu ja huollettu. Asukkaiden viihtyvyyteen sekä yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontit suoritetaan ajallaan. Viimeisimpänä on valmistunut kattava linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin mm. putket, viemärit, sähkö- ja tietoliikenneyhteydet, kunnostettiin porrashuoneet ja uusittiin hissit ja ulko-ovet.
Martinlaakson palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja yhtiön sijainti loistava: kävelymatkan päässä on monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja kulttuuritarjonta, sekä erinomaiset liikuntamahdollisuudet. Alueen läpi kulkee koko pääkaupunkiseudun kattava ulkoilureitti ”reitti 2000”.
Juna-asemalle kävelee viidessä minuutissa ja sieltä on nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua kehärataa pitkin. Suora juna lentokentälle n. 10 minuutissa ja Helsingin keskustaan n. 20 minuutissa.
Yhtiön pihalla on myös autopaikkoja vapaana.
Tule tutustumaan ja ihastumaan!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soile Goodall
[email protected]
040 533 5533
Service also in English.
Oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonrinne 2 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 99 053,97 €
- Velkaosuus
- 68 946,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 252,40 € / kk (0,11 € / os.), Rahoitusvastike 548,44 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 800,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk 1.8.2024 alkaen. Vesitasaus 2 krt/vuosi 30.11. ja 31.5. Kylmän veden hinta 4,06 euroa/m3. Lämpimän veden hinta 7,36 euroa/m3. Sähköautonlatauksen mahdollistava autopaikka 22,50€/kk + 20€/kk ennakkomaksu lataussähköstä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapistot, puutasot Jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, induktio/keraaminen taso, integroitu uuni, liesituuletin. Lattia: Parketti, Seinät: juuri maalatut
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä täysin uusitut pesutilat ja kalusteet. Varusteet: wc-istuin, bidee, suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: laatta, Seinät: kaakeli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja Kaksi vaatehuonetta
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Märkätilakatselmus tehty ennen putkiremonttia.
- Näkymät
- Yhtiön rauhalliselle pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Piha
- Vehreä piha, jossa leikkipaikka ja grillipaikka.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Koko asunto juuri maalautettu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä tyylikäs vaalea, marmorityylinen laatta. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä vaalea, vahattu tammiparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden ja parvekelasien kaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olavin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Isännöinti Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 7 743 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 100m, juna-asemalle 300m.
- Palvelut
- Martinlaakson liikuntapuisto 300m, K-Supermarket Martsari 400m, Alepa 500m, kirjasto 500m, terveysasema 500m, Martinlaakson ostari 600m (S-Market, posti, R-kioski, ravintoloita, apteekki, kuntosali), uimahalli 600m, Kulttuuritalo Martinus 900m.
- Koulut
- Martinlaakson koulu, Kivimäen koulu, Mårtendalens skola, Martinlaakson lukio, Vaskivuoren lukio
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on v.2019 yhtiökokouksessa hyväksytyt autopaikkasäännöt
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09 83911. https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/ kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus. Lähistölle suunniteltuja merkittävimpiä hankkeita: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/martinlaakson-kestava-keskusta-kehityskuva. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/varistoon-sortti-asema-martinkylantielle. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 719 825,51 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023-2024: Linjasaneeraus (LVISAT):
Putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus, Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, Kaukolämpövaihtimen uusiminen, Kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus, Kylmäkellari saneeraus, Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto + säätö, Pesutuvan kunnostus, Porraskäytävien kunnostus (seinät, lattiat, rappujen ulko-ovet, savunpoistoikkunat);
2023-2024: Hissien uusinta ja toteutettu automatisoitu esteetön kulku rappukäytäviin;
2022: Kattojen huoltokorjaukset, Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio, Sähköautojen latauspisteet;
2021: LVIS-hankkeen hankesuunnittelu, Hissien kuntoarvio;
2019: Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe;
2018: Kiinteistön kuntoarvio, Sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia, Kattojen huoltokorjaus;
2017: Ouman lämpövahdin lunastaminen, Lukitusmuutos (iLOQ), Kattojen kuntotarkastus, Ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen;
2016: Julkisivujen pesu, Parvekelasien huoltokunnostus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus;
2015: Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, Katon kuntoarvio, Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen;
2013: Alipaineventtiilien asennus;
2012: Parkkialueen kunnostus, sadevesijärjestelmän korjaus, jäteaseman uusiminen;
2011: Iv-kanavien nuohous ja säätö, Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus;
2010: Saunojen kunnostaminen;
2007: Piha-alueen perusparannus;
2005: Parvekesaneeraus;
2004: Patteriverkoston tasapainotus;
2000: Porraskäytävien saneeraus;
1999: Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä;
1997: Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
2025: Parvekelasien huolto;
2025: Kellariseinien ja parvekkeiden elementtisaumojen uusinta;
2025: Asuntojen ikkunoiden mekanismien tarkastus ja korjaus;
2024: Kattotarkastus;
2026-2028: Katon kunnon seuranta ja kattotarkastukset;
2024-2028: Piha- ja aluevarusteiden huolto sekä kasvillisuuden kunnon seuranta;
2026: Puiden kuntokartoitus;
Muut
2024: Väestönsuojan varusteiden tarkastus ja hankinta;
2026: Kiinteistön kuntoarvio;
2027: Energiakartoitus