Raiviosuonrinne 2 F
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h, k, kph, erill. wc, las.parv.
143 000 € (1 597,77 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan erinomaisella paikalla olevaan, viihtyisään, isommallekin perheelle sopivaan kotiin!
Kodin keittiössä on tilaa reilulle ruokapöydälle ja runsaasti kaappitilaa kipoille ja kupeille.
Olohuoneen tilan jatkajana on lasitettu parveke josta on vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoaa mahdollisuuksia harrastehuoneelle tai etätyöpisteelle.
Kaksi erillistä sisäänkäyntiä.
PUTKIREMONTOITU taloyhtiö ja asunnon kylpyhuone ja erillinen wc hohtavat uutuuttaan juuri valmistuneen linjasaneerauksen myötä. Saneerauksen yhteydessä mm. hissit on uusittu.
Taloyhtiö on aktiivinen ja pitää huolen asukkaidensa viihtyvyydestä. Käytössä on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Loistavat palvelut ihan vierellä. Muutama sata metriä Martinlaakson Ostarille ja Kehäradan asema ihan kivenheiton päässä. Alueella on kaikki tarvittava lähellä – koulut; mm. ruotsinkielinen koulu, päiväkodit, uimahalli ja terveysasema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti on valmis toivottamaan uuden perheen tervetulleeksi.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonrinne 2 F, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 143 000 €
- Myyntihinta
- 143 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 366,51 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 366,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 597,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut: 1.8.2024 alkaen vesimaksuennakko 15 €/henkilö/kk, mittarit käyttöön ja tasausmaksu 2 krt/vuosi. Autopaikka, lämmin 15,00 €/kk. Latausautopaikat 22,50 €/kk + sähköenergiaennakko 20,00 €/kk sekä laskutuslisä 10,00 €/kerta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta ja Maali
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Seinät: Kahdessa makuuhuoneessa tapetti ja maali, yhdessä makuuhuoneessa maali.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, naulakko, uusi LG pesukone (neuvoteltavissa)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olavin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 4.4.2024. Yhtiökokous päätti linjasaneerauksen lisärahoitusta siten, että aikaisempaa yhtiökokouksen päätöstä enintään 6.700.000,- euron rahoituslainalla tai tililimiitillä nostetaan enintään 7.600.000,- euroon ja valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan lisälaina enintään 900.000,- euroa, panttaamaan rahoituslaitoksen vaatima määrä yhtiön panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan panttikirjoja lisää rahoituslaitoksen vaatima määrä. Päätettiin valtuuttaa hallitus suorittamaan linjasaneeraushankkeen valmistumisen jälkeen lainaosuuskyselyt ja päättämään osakkailta perittävä pääomavastike. Linjasaneerauksen lainaosuuden ja pääomavastikkeen arvio tämän huoneiston osalta on 103 890,- euroa, 826,40 €/kk.
- Tontin pinta-ala
- 7 743 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, ja 2kpl kuivaushuoneita lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Sähköpistokepaikkoja
- 81 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / kaavoitus 09 83911
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1990 A-rapun saunaosaston saneeraus. Uusittu 8 kpl porraskäytävien takaovia
1991 Pohjaviemärin kunnostus välillä E-F, Saunaosastojen saneeraus C- ja F-portaissa
1994 Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
1997 Julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys)
1998 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
1999 Kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä
2000 Porraskäytävien saneeraus
2003 Parvekkeiden kuntotutkimus
2004 Patteriverkoston tasapainotus
2005 Parvekesaneeraus
2007 Piha-alueen perusparannus
2010 Saunojen kunnostaminen
2011 Iv-kanavien nuohous ja säätö. Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus
2012 Parkkialueen kunn., sadevesijärjestelmän korj., jäteaseman uusiminen
2013 A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen. Alipaineventtiilien asennus
2014 Kellarikäytävän ovien maalauksia. Pesukoneen uusiminen
2015 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen. Puiden kuntoarvio. Katon kuntoarvio. Hissien lattioiden uusiminen. Oumanin lämmönvahti -lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen
2016 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Putkiston kuntotutkimus + pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus. Puuston karsiminen. Julkisivujen pesu. Parvekelasien huoltokunnostus
2017 Ouman lämpövahdin lunastaminen. Lukitusmuutos; Iloq. Kattojen kuntotarkastus. Ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen
2018 Kattojen huoltokorjaus. Kiinteistön kuntoarvio. Sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia
2019 Väestösuojien huolto- ja tiiveyskoe
2020 LVI-järjestelmien saneeraushankeen - projektipäällikön kilpailutus
2021 Putkiston linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, märkätilakartoitus, kellarien kosteuskartoitus. Hissien kuntoarvi. LVIS--hankkeen hankesuunnittelu
2022 Sähköautojen latauspisteet. Julkisivusaumojen ja parvekkeiden kuntoarvio. Kattojen huoltokorjaukset
2023
Remontti Kuvaus
Hissien peruskorjaus/uusiminen
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Kaukolämpövaihtimen uusiminen
Kellarikäytävien ja ulkovälinevarastojen lattioiden maalaus
Kylmäkellarisaneeraus
Lämmityksen linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien vaihto + säätö
Pesutuvan kunnostus
Porraskäytävien kunnostus (seinät, lattiat, ovet, ikkunat)
Putkiston linjasaneerauksen + sähkö- ja telesaneerauksen toteutussuunnittelu
Putkiston linjasaneeraus + sähkö- ja telesaneeraus toteutus
Tulevat remontit
2024
LVIS-saneeraus jatkuu
Piha- ja aluevarusteiden huolto sekä kasvillisuuden kunnon seuranta
2025
Kattojen kunnon seuranta
Parvekelasien huolto
2026
Kiinteistön kuntoarvio
Puiden kuntokartoitus
2027
Energiakartoitus