Raitatie 22 G
01360, Vanha Koivukylä, Vantaa
3-4h+k+kph+s+wc+2xterassi+piha+autokatos
339 000 € (3 549,74 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen paritalokoti isolla pihalla – erinomainen sijainti, loistavat ulkoilumaastot ja rauhallinen tunnelma
Vuonna 2009 valmistunut valoisa ja käytännöllinen paritalokoti sijaitsee rauhallisella ja suositulla Vanhan Koivukylän alueella.
Yhdessä tasossa oleva koti tarjoaa sujuvaa arkea ja runsaasti tilaa niin perheelle kuin lemmikeillekin. Iso, pensasaidoin rajattu piha ja mukavan yhteisöllinen naapurusto tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon erityisesti lapsiperheille.
Avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhteisiin hetkiin ja yhdistyy sulavasti ruokailutilaan sekä käytännölliseen keittiöön, josta on kulku vehreälle ja suojaisalle pihalle. Pihalta löytyy myös leikkimökki perheen pienimmille.
Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, ja kolmen makuuhuoneen ratkaisu on helposti toteutettavissa. Lisäksi kodista löytyy moderni kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc sekä arkea helpottava kodinhoitotila. Ilmalämpöpumppu tuo mukavaa viilennystä kesän helteillä. Asuntoon kuuluu sekä autokatospaikka että avoin autopaikka.
Sijainti on täydellinen aktiiviseen arkeen: Möskärin kuntoportaat, ulkokuntosali, metsäiset lenkkipolut ja talvisin hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta. Suosittu frisbeegolfrata sijaitsee vieressä, ja noin viiden kilometrin päässä avautuu Kuusijärven uimaranta upeine ulkoilumaastoineen.
Palvelut ja liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa: Läheltä löytyvät mm. S-market, Citymarket, kirjasto, apteekki, Musti ja Mirri, Alko, Subway ja Kotipizza. Jumbo, Ikea ja Tikkurilan kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Leinelän juna-asema on kävelyetäisyydellä – junia kulkee noin 10 minuutin välein, ja lentokentälle pääsee suoraan yhdellä pysäkillä.
Vanha Koivukylä on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet.
Alueella asuu paljon lapsiperheitä, ja tunnelma on rauhallinen ja turvallinen. Naapurusto on ystävällinen ja taloyhtiön ilmapiiri hyvä – monen mielestä täällä asuminen tuntuu kuin omakotitalossa eläisi, erityisesti kesäisin omalla pihalla rentoutuessa.
Tämä koti tarjoaa yksityisyyttä, mukavuutta ja arjen helppoutta – sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raitatie 22 G, 01360, Vanha Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 336 484,91 €
- Velkaosuus
- 2 515,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,90 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 76,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 439,30 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 549,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu koostuu kahdesta osasta: 10 €/kk lämpimästä vedestä ja 6 €/kk kylmän veden maksuennakosta. Taloyhtiön laajakaista 25 Mbit/s kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö tarjoaa arjen helppoutta runsailla lasku- ja säilytystiloilla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin (Uusittu kesäkuussa 2022), jääkaappipakastin (Uusittu kesäkuussa 2022), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone (vaihdettu keväällä 2020)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Moderni ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä oleva oma sauna kutsuu rentoutumaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja sujuvoittaa arkea.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, josta on käynti suoraan terassille ja pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Käytännöllinen kodinhoitohuone, josta pääsee suoraan pihalle - täydellinen reitti saunasta suoraan vilvoittelemaan.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentouttaviin löylyihin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi uusittu kesällä 2023.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Jokaiselle asunnolle kuuluu osittain aidoin ja/tai osittain istutuksin rajattu nurmetettu piha-alue sekä asunnoille A1, A2, B3, B4, F11, F12, G13, G14, H15, H16, I17, I18, J19, J20 ja K21 huoneiston edessä oleva sisäänkulkuväylä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Hopeapoppeli
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Korkiakoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480079
- Tontin pinta-ala
- 11 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö omistaa ja hallitsee Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelissa 50 sijaitsevia tontteja numero 2, 3, 4, 5, 6 ja 7 (kiinteistötunnukset 92-70-50-2, 92-70-50-3, 92-70-50-4, 92-70-50-5, 92-70-50-6 ja 92-70-50-7).
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää B4- ja K21- asuntojen ulkovarastojen päädyissä olevat tekniset tilat, erillisessä rakennuksessa sijaitseva tekninen tila sekä sähköpääkeskus ja jätekatos.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset liikenneyhteydet: Leinelän juna-asema kävelyetäisyydellä, ja junat kulkevat noin 10 minuutin välein. Alueella myös hyvät bussiyhteydet.
- Paikallistiedot
- Alueella: koirapuisto, frisbeegolfkenttä, lenkkimaastot, metsäreitit, hiihtoladut talvella, Möskärin kuntoportaat ja ulkokuntosali. Kuusijärven uimarannalle vain n. 5 km matkaa.
- Palvelut
- S-market ja K-Citymarket Koivukylä n. 1,2 km., Lidl Koivukylä n. 1,7 km. Myös Tikkurilan, Jumbon ja Tammiston palvelut sekä Ikea ovat lähellä. Peijaksen sairaala n. 2,2 km.
- Koulut
- Simonkylän koulu n. 1,1 km, Ilolan koulu n. 2,1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu 1 autokatos- ja 1 avoin autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 42 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Tehdyt remontit
2016 Liittyminen Elisa-taloyhtiölaajakaistaan.
2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2018 Eteläpuolen julkisivujen maalaus ja viemäreiden kuvaus.
2019 Viemäripainaumien korjaus.
2019 Huoltorakennuksen viemärikorjaus.
2022 Huoneiston A 2 katon harjatiivisteen uusiminen.
2023 Julkisivujen huoltomaalaus.
Tulevat remontit
2025 Piha-aitojen huolto-/ korjaustyöt, sähköautonlatauspisteiden infran kartoitus.
2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2028 Viemäreiden painehuuhtelu, ulkopuolisen tekemä kuntokartoitus ja pitkän tähtäimen suunnitelma korjauksista.