Raitamaantie 8 F
00420, Kannelmäki, Helsinki
4h + k + s
348 000 € (3 782,61 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu paritalokoti todella hyvällä sijainnilla Kauppakeskus Kaaren ja vehreän puiston naapurista! Asunnon upea kylpyhuone, keittiö, alakerran lattiat, maalipinnat ja terassi on uudistettu vuonna 2022, joten ostaja pääseekin nyt helpolla muuttovalmiseen kotiin. Makuuhuoneita on yhteensä 3 kpl, joista yhdessä on myös oma parveke ja isot vaatekaapit. Portaiden alla hyvä paikka rattaille. Etuoven edessä on myös huoneistokohtainen pihavarasto. Myytävän asunnon laskennallinen osuus on noin 3,1 % yhtiön pinta-aloista ja 2,97 % yhtiön osakkeista. Huoneistoon kohdistuu 3 913,74 euron suuruinen yhtiölaina parin vuoden takaisesta maalausurakasta. Lainan voi maksaa pois joko kerralla tai kuukausittain rahoitusvastikkeena.
.
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Raitamaantie 8 on valmistunut vuonna 1991 ja se koostuu 3 paritalosta sekä 3 kerrostalosta, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Tontin omistaa Helsingin kaupunki ja sen vuokrakulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiössä on tehty hyvä määrä remontteja rakennuksen ikään ja suositeltuihin huoltoväleihin nähden. Merkittävimmät jo tehdyt urakat ovat olleet salaojaremontit, maalaukset, lukitukset, kattojen huoltokorjaukset sekä lämmönvaihtimen uusiminen. Suuria kunnossapitohankkeita ei ole toistaiseksi suunnitteilla ja putkistojenkin teknisen käyttöiän (50 v.) päättyminen ajoittuisi vasta 2040-luvulle.
.
ALUE JA YHTEYDET
Sinulle, joka arvostat remontoidun kodin lisäksi nopeita liikenneyhteyksiä, lyhyttä koulumatkaa sekä edullisia ruokaostoksia läpi vuorokauden! Takapihalta alkavan puiston poikki kävelee noin 2 minuutissa Kauppakeskus Kaareen, jonka Prisma on avoinna vuoden jokaisena päivänä 24/7. Kaaressa on noin 20 ravintolaa ja yli 50 muuta liikettä mukaan lukien lähin kuntosali. Myös Hämeenlinnanväylän bussipysäkki sijaitsee vain 2-3 minuutin päässä kotiovelta. Bussimatka Elinelinaukiolle 23 minuuttia. Juna-asema sijaitsee noin 7-9 minuutin kävelymatkan päässä ja I-juna Helsinkiin vie vain 14 minuuttia. Tämän kodin lähiympäristö on mieluisa myös pienten lasten vanhemmille, sillä alakouluun on vain 500 metrin helppokulkuinen matka ja tien ylityksiä on vain yksi! Kesäpäivät kruunaa noin vartin pyöräily uimarannalle. Tervetuloa Kannelmäen (a.k.a Kantsun) parhaille paikoille!
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Järjestän esittelyitä ajanvarauksesta lähes päivittäin.
Sovi esittelyaika sähköpostilla / yhteydenottolomakkeella noin 1-2 päivää etukäteen.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
[email protected]
044 353 8869
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raitamaantie 8 F, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen (SFS 5139) standardin mukaan. Pinta-ala perustuu rakennusaikaiseen mittaustapaan ja yhtiöjärjestykseen.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu vuonna 2022. Varustus: jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu. Lattia: Laminaatti. Työtaso: Laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Varusteet: Suihku, suihkuseinät, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja sähköinen lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Erillinen WC
- Erillis-WC on remontoitu edellisen osakkaan toimesta. Varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vuonna 2022 on uusittu lattia vesieristyksineen. Panelointi ja sähkökiuas ovat vanhempia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassi Antinniityn puistoalueen suuntaan (etelä / kaakko)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raitamaantie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Wuotila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 7 414 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokratontin kulu SISÄLTYY normaaliin hoitovastikkeeseen. Sen laskennallinen osuus hoitovastikkeesta ja yhtiön vuosittaisista hoitokuluista on noin 23,3 %.
- Tontin vuosivuokra
- 54 442,94 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tämä taloyhtiö on vapautunut HITAS-sääntelystä vuonna 2021. Yhtiöjärjestys on edelleen alkuperäinen ja sisältää tämän osalta vanhentunutta tietoa, jonka voi jättää huomioimatta.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PEKE Team Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 paritaloa ja 3 kerrostaloa, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Lisäksi 35 sähköistettyä autopaikkaa. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus on noin 3,1 % yhtiön pinta-aloista ja 2,97 % yhtiön osakkeista.
- Paikallistiedot
- KOULUT: 0.5 km - Kanneltie 1 (luokat 1-4) 0.9 km - Kaarelan Raitti 3 (5.luokka) 0.9 km - Pelimannintie 16 (luokat 5-9) 1.2 km - Runonlaulajantie 40 toimipiste valmistuu vuonna 2027 (luokat 5-9) PÄIVÄKODIT: 0.6 km - Päiväkoti Kalinka 0.8 km - Päiväkoti Kannel 1.0 km - Päiväkoti Pelimanni 1.1 km - Päiväkoti Soittaja 1.2 km - Päiväkoti Aurinkokallio BUSSIMATKAT: 0.3 km - Bussipysäkki Hämeenlinnanväylällä (Raitamaantie) 2-3 minuutin kävely bussipysäkille 23 min Suora bussiyhteys Elielinaukiolle (431) JUNAMATKAT: 0.8 km - Kannelmäen juna-asema 7-9 minuutin kävelymatka juna-asemalle 14 min junamatka Helsinkiin (I-Juna) ULKOILU: 50 m - Antinniitty ja yhteisöpuutarha 150 m - Antinniityn hiekkakenttä 200 m - Kannelkallion ulkokuntoilupaikka 600 m - Luistelukenttä 600 m - Koirapuisto 900 m - Liikuntapuisto 2.9 km - Palettilammen uimaranta (10 min pyörällä) 4.2 km - Vetokannaksen uimaranta (15 min pyörällä) PALVELUITA: 0.3 km - Kauppakeskus Kaari (24/7) 0.8 km - Kuntokeskus Liikku ja Arena Center. 1.0 km - Kirjasto
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrataan Retta Isännöinnin kautta p. 010 228 4000. Autopaikan vuokra 15 €/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- antaa Helsingin kaupunki. Katso netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus. Myös kiinteistönvälittäjältä saat lisätiedot / liitteet lähialueiden kehityshankkeista.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lakisääteiset asbestimittaukset tehtiin vuosien 2022 sisäremonttien yhteydessä. Asbestia ei löytynyt.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 410 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Katon ja julkisivun maalaus (RL3).
2021: Salaojaremontti + rännit (RL2).
2018: Lukituksen päivitys.
2018: Porrashuoneiden maalaus.
2015: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit (RL1).
2014: Kattojen korjaukset.
2014: Kattojen kuntotarkastus.
2012: Elementtisaumat.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2011: Kattosiltojen uusiminen.
2010: Pitkän tähtäimen suunnitelman luonti.
2009: Roskakatos.
2008: Perusmuurilevy (E-talo).
2002: Ikkunoiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
*** Elementtisaumat (huoltoväli 10-20 vuotta)
*** Ilmanvaihtokanavien puhdistus (huoltoväli 10 vuotta)
*** Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (huoltoväli 10 vuotta)