Raitamäenkuja 6
00950, Vartiokylä, Helsinki
7h+k+khh+kph+s+2x wc
459 000 €
200 m²
Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhaisalla paikalla Vartiokylän sydämessä on tämä koti.
Sijainti on aivan ykkönen. Ilta-aurinko laskee Raitamäentien laaksoon ja täältä katselet muiden asuntojen kattojen yli kohti auringonlaskua.
Tontti on lievä rinnetontti ja talo on loogisesti sen korkeimmalla kohdalla.
Alkuperäinen rakennuttaja oli rakennusinsinööri ja tiesi, kuinka rakentaa laadukkaasti isältä pojalle ja nyt sitten seuraavalle perheelle kestävä koti.
Rakenteissa on käytetty aikakauteen nähden huomattavan laadukkaita materiaaleja ja rakenneratkaisuja. Kivinen yläpohja on tehty ontelolaatoilla, runko kestävästi betonielementein ja sisäpuolen monitasoratkaisu tuo rauhaa ja viihtyvyyttä asukkailleen.
Ylimmällä tasolla on neljä makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Sisääntulokerroksessa on olohuone, ruokatila ja keittiö; kaikki käytännöllisesti samassa tasossa, kuitenkin erillisinä tiloinaan. Tämän lisäksi on wc ja vaatehuone. Keittiöstä pääset myös kätevästi takapihalle. Alimmalla tasolla on yksi makuuhuone lisää, takkahuone, pukeutumistila ja saunaosasto sekä kodinhoitohuone ja varasto. Tästä taas pääset suoraan etupihalle, joka mahdollistaa esimerkiksi oman sisäänkäynnin perheen teinille tai vaikkapa toimivan kotivastaanoton omassa rauhassaan.
Tästä saat pienellä pintojen nuorentamisella todella upean kodin. Kodin, joka on rakennettu aikanaan ns. lite bättre. Tämän huomasi myös kuntokartoittaja, joka laati varsin virheettömän raportin ja lopuksi kommentoi itse: ”mikäli tämän ikäinen kohde olisi kiikarissa, niin tämän ostaisin”.
Kohde myydään määräosana, jolloin oman tonttiosuuden pinta-ala on 897 m2.
Tervetuloa tutustumaan uuteen monivivahteiseen kotiisi.
Varaathan näyttösi suoraan Vartiokylän omalta kiinteistönvälittäjältä:
Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432432
tai
Erkki Tuovinen, Kiat, puh. 044 977 6719
[email protected]
Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi.
Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raitamäenkuja 6, 00950, Vartiokylä, Helsinki
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 200 m²
- Kokonaispinta-ala
- 200 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, Liesituuletin hormiin, jääkaappi, erillinen pakastin, viileäkaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerran kph: suihkukaappi, wc-istuin, vesikiertoinen kuivauspatteri, peilikaappi. Alakerran pesutilassa kaksi suihkua, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneista neljä yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, kuivauskaappi, lattialämmitys, tila pesutornille ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Piha
- Loiva rinnetontti, jossa kalliota ja nurmialuetta, sekä paljon istutuksia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Yläkerran käytävällä/aulatilassa luonnonvaloa tuo kattoikkuna.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu, lasikuitutapetti, kaakeli, paneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu, paneeli
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 897 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kallioinen rinnetontti, talon perustus kallion päällä. Kiinteistö jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja tämän määräosan pinta-ala on 897 m2 (897/1467).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Yläpohja on tehty ontelolaatalla, mikä on harvinaista ja erittäin positiivista. Erillinen autotalli on puurakenteinen.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Vesikiertoinen patterilämmitys (4 m3 lämminvesisäiliö) Kustannukset: 31000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Helsingin kaupunki
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Helsingin kaupunki
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katon kunto
- Huopakate uusittu 2014
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tämän määräosan rakennusoikeus on käytetty.
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kysy lisää välittäjältä, joka tuntee alueen.
- Palvelut
- Alepa Vartiokylä n. 400 m kävellen, Prisma Itäkeskus n. 1,5 km, Itiksen kaupalliset palvelut n. 2,1 km Bussipysäkki n. 400 m, metroasema n. 1,2 km Päiväkoteja kolme suomenkieliestä ja yksi ruotsinkielinen n. 1,2-2 km Ala-asteelle 500 m kävellen
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki. Muut suunnitelmat: Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet. Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet tarkentavat Helsingin yleiskaavan tavoitetta bulevardikaupunginosan kehittämiseksi. Suunnitteluperiaatteiden yhteydessä määritellään rakentamisen alueet, raitiotie- ja raitiotiepysäkkivaraukset sekä viher- ja virkistysverkosto. Suunnitteluperiaatteiden pohjalta voidaan valmistella asemakaavan muutoksia tontinhaltijoiden mahdollisten kaavamuutoshakemusten myötä. Lisätietoja: https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/6444_1_suunnitteluperiaatteet_11122023.pdf
- Kuntotutkimus tehty
- 11.05.2023
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli on eristämätön.
Tehdyt remontit
2004: Salaojista puolet uusittu, sokkelin bitumointi, märkätilat uusittu kokonaan, ilmanvaihtokanavat nuohottu, patterien ilmausventtiilien vaihto
2007: Lämmitysjärjestelmän ohjausjärjestelmä vaihdettu
2008: Putken korjaus lämpöhuoneessa
2010: Ilmalämpöpumppu asennettu
2013: Vesikate uusittu (vanha kermi jätetty alle), kiertovesipumpun vaihto
2014: Sadevesikaivot uusittu, keittiön hana vaihdettu
2015: Autotallin oven avausjärjestelmä uusittu
2016: Ulko-ovet uusittu
2017: Termostaatti vaihdettu
2022: Saunan lauteet uusittu
2023: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sadevesijärjestelmän kuvaus, salaojajärjestelmän kuvaus.