Raisiontie 5 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
3h+kk+kph
279 000 € (5 365,38 € / m²)
52 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma kotisi Ruskeasuolta, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja kodikas kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1949. Asunto tarjoaa 52 neliömetriä elämisen iloa kahden makuuhuoneen, keittokomeron ja kylpyhuoneen muodossa, unohtamatta alkuperäistä lautalattiaa, joka lisää asunnon viehätystä.
Asunnon sijainti on erinomainen: Keskuspuistoon on kävelymatka eikä Huopalahden rantaankaan ole pitkä matka. Lähellä on sekä bussipysäkkejä että raitiovaunupysäkkejä, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet eri puolille Helsinkiä. Pyöräilijöille alue tarjoaa hyvät pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut, jotka tekevät arjesta vaivatonta.
Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy myös säännöllisissä ja suunnitelmallisissa kunnossapito- ja parannustöissä. Taloyhtiössä on useita asukkaille suunnattuja palveluita, kuten sauna, pyykkitupa ja pyörävarasto.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
044 237 1500
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Raisiontie 5 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.06.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 269 924,27 €
- Velkaosuus
- 9 075,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 374,40 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 145,08 € / kk (2,79 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 42,00 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 365,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu: 7€/h Pesutupa: 1€/h, minimivaraus 2h Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat kahteen suuntaan
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia lautaa
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattia alkuperäinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone neuvoteltavissa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raisiontie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Emännöintitoimisto Aamu
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Reichmuth
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 615 07 333
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV4: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7. POV8: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 28.5. ja 28.11. POV9: Taloyhtiön lainan lyhennyspäivät ovat 27.1. ja 27.7. Luotollinen limiittitili 8 409,40€ (0€, 06.03.2025). Yhtiökokouksessa 19.4.2022 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan yhtiön nykyinen tililimiitti 15 000 euroon. Yhtiön varauskalenteri sauna- ja pesutupavarauksia varten Bastly.fi ylläpitämässä järjestelmässä. Talvella 2018-2019 kattolumien sulamisvedet aiheuttivat kosteusvaurion yläkerran huoneistoon A 16. Korjaustöiden ollessa käynnissä, räystäsurakoitsijan suojausten pettämisten takia aiheutui toinen vesivahinko ullakolle, huoneistoon A 15 ja uudestaan huoneistoon A 16. Taloyhtiö on esittänyt vahingonkorvausvaatimuksen 16.832,60 eur isännöintitoimistolle liittyen aikaisempiin edellä mainittuihin vesivahinkokorvauksiin. Isännöintitoimisto on kiistänyt vaaditut korvaukset.
- Tontin pinta-ala
- 1 934 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo, Pikku Huopalahti
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadulla (Tunnus L, 60€/kk)
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 398 391,95 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Keskilinjan vesi- ja viemärijohdot uusittu
2005: Vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja telejärjestelmät sekä sauna ja pesula saneerattu
2006: Kattosillat, kattotikkaat ja vaakavesikourut uusittu
2006: IV-kanavat nuohottu
2008: Koodilukko asennettu ulko-oveen
2009: Piha kunnostettu, autopaikat rakennettu itäpäätyyn
2009: Lukot sarjoitettu (Abloy Protec)
2009: Kaukolämpölaitteet, patteriventtiilit ja linjasäätöventtiilit uusittu, verkostosäätö
2010: Huoneiston A 13 kattovuotovahingon kartoitus ja korjaus,
patteriputken vuodon korjaus
2011: Huoneiston A 15 kattovuotovahingon korjaus
2012:: Ajoesteet (6 kpl graniittipylväitä) hankittu
2013: IV-koneen moottori vaihdettu, porrasvaloautomaatti vaihdettu,
piha-alueen puut tutkittu
2014: Lukkojen uudelleensarjoitus (lt 1+2, as 1,3,5,7,9,11,13,15 ja 17)
2014: Kellarikerroksen ikkunat korjattu, pääovi kunnostettu ja kellaritiloja korjattu
sekä yleisiä tiloja maalattu
2014: Sauna ja pesulaosasto remontoitu, kellarin työtilan 1 valaisimet uusittu
2014: Pihan puita kaadettu ja hoitoleikattu
2015: Energiatodistus teetetty
2017: Huoneiston A2 kph remontoitu
2018: Huoneiston A15 kph remontoitu
2019: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020: Katon vuotokohtien korjaaminen
2020: Räystäiden ja vaakavesikourujen uusiminen
2020: Huoneistojen A15 ja A16 kattovesivuotojen korjaus
2020: Viemärilinjan V3 tukoksen avaaminen ja painehuuhtelu
2021: Kylpyhuonekorjaukset A3
2021: Katon akuutit korjaukset
2022: Pihan ajoväylän ja pysäköintipaikkojen tasoitus
2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
2022: Tiilikaton pesu, suoja-aine ja pinnoitustyöt
2022: Kuntokartoituksen mukaiset korjaustyöt vesikatolle
2023: Liiketilojen ulko-ovien uusinta
2023: Pihavalojen uusinta
2023: Katon lisäkorjaukset ja sammaleen poisto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024: Märkätilojen kartoitus
2024: Vakiopaineventiilin asennus käyttöveteen
2025: Energiatodistuksen uusimien
2025: Salaojan hankesuunnittelun toteutus
2025: Palovaroittimien asennus huoneistot ja liiketilat
2025-2026: Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus/ nuohous
2025-2027: Salaojajärjestelmän rakentaminen
2025-2027: Sokkelin vedeneristyksen paranantaminen salaojaremontin yhteydessä
2025-2027: Kiinteistön syöttökaapelin uusiminen salaojaremontin yhteydessä
2025-2027: Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2025-2027: Kylpyhuonekorjaukset A16
2025-2027: Ikkunapuitteiden huoltomaalaukset
2025-2027: Porrashuoneen seinien huoltomaalaus
2028: Ilmanvaihtohormien huoltotikkaiden ruosteen poisto ja maalaus
2030: Kiinteistön kuntotutkimus+ julkisivut+ tuuletusparveke