Raisiontie 11 C
00280, Ruskeasuo, Helsinki
4h+k+kph+wc+p
628 000 € (5 980,95 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan kotiin Keskuspuiston laidalla, rauhallisella ja arvostetulla Ruskeasuolla. Tämä 105 neliömetrin päätyhuoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten ainutlaatuisia näkymiä kolmeen suuntaan. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä parveke, joka avautuu länteen. Parvekkeelta voit nauttia ilta-auringon loisteesta omassa rauhassa.
Asunnon sydän on sen suuri olohuone, jossa takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylmiin talvi-iltoihin. Olohuoneesta on helposti erotettavissa yksi makuuhuone lisää alkuperäisen pohjaratkaisun mukaisesti.
Rakennus on valmistunut vuonna 1951 ja se on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella tehtyjen perusteellisten korjaustöiden ansiosta. Tulevat suunnitelmat sisältävät muun muassa piha-alueiden kunnostuksia ja sähkö/hybridiautojen latauslaitteet piha-alueelle, mikä takaa asumisen mukavuuden myös tulevaisuudessa.
Sijainti on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin palveluita. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut sekä erinomaiset kulkuyhteydet bussilla, raitiovaunulla ja omalla autolla. Luonnon ystäville alue tarjoaa lähellä sijaitsevia puistoja ja metsiä, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon rauhasta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilaa, rauhaa ja viihtyisyyttä kaupungin sykkeessä, mutta kuitenkin luonnon läheisyydessä. Pintaremontilla saat tästä asunnosta unelmiesi kodin.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja koe tämä ainutlaatuinen koti itse!
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, varaa oma aikasi jo tänään.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV, p. 044 237 1500, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Raisiontie 11 C, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 628 000 €
- Myyntihinta
- 599 954,38 €
- Velkaosuus
- 28 045,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 509,60 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 416 € / kk (4 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 925,60 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 980,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5€/krt, pesutupamaksu 15€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen yksi seinä on koristerapattu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät ja avarat kolmeen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia ei ole hiottu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen puiset lattiaritilät ja penkki, rullaverhot ja sälekaihtimet, verhotangot, seinälampetit, kattovalaisimet, käytävän sisalmatto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Raisiontie 11 - Resovägen 11 bostads-ab
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Tuominen
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 24735
- Tontin pinta-ala
- 4 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Meilahti
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Ruskeasuo ja Pikku Huopalahti
- Koulut
- Ruskeasuo
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköintitunnus L (60€/kk)
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 870 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020: Porrashuoneiden saneeraus, Teerisalo maalaa Oy
2019: LH1 pintaremontti, valaistuksen uusiminen. Istutusten kunnostamista takapihalla.
2018: Katon korjausta, puiden kunnon selvitys ja vaarallisten puiden poisto etupihalta
2017: Takapihan oleskelualueen kunnostus ja kiveys. Jäteaseman aitauksen uusiminen ja kiveyksen kunnostus. Julkisivuhanke.
- tuuletusparvekkeiden ja asuntoparvekkeiden kunnostus - rappauspaikkaukset ja julkisivumaalaus
- autotallin ovet (kunnostus)
- alaovet (lakkaus)
- alkuperäisten kellarin ja ullakon ikkunoiden peruskunnostus ja pellitys - sokkelin kunnostus
- räystäät ja syöksytorvet uusinta
- vesikaton piippuhattujen korjaustyö
2016: Aluelämpöputket (uudet runkoputket kadulle (Helen), uusi lämmönvaihdin, 2016 patteriverkoston perussäätö
2014: Yleisten tilojen ja huoneistojen ovien lukituksen uusinta 2014
2011–2012: Linjasaneeraus (putkiremontti, perinteinen menetelmä)
- asuntojen kylpyhuoneet, uusittu
- ilmanvaihtokanavien nuohous
- yleiskaapelointi, antenniverkko
- tarvittavat sähköasennukset (k+kph) - talopesulan rakentaminen
- C-portaan liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos
- tonttiliittymät sisäpuolinen saneeraus
2009: Asunnon C 21 putkiremontti
2008: Patteriventtiilien vaihto termostaattiventtiileiksi. Piippuhatut. Linjasäätöventtiilien uusinta. Patteriverkoston linjojen tasapainotus.Talosaunan peruskorjaus. Sähkö- ja teleasennusten sekä julkisivujen kuntoarvio
2007: Putkistojen kuntotutkimus
2006: Vesikaton lyijylevyjen uusinta, lattiakaivojen sisäpuolinen kunnostus massaamalla
2005: Koodilukot alaoviin
2002: Salaojat ja pihan valaistus
1994: ikkunat ja parvekeovet uusittu
1993: Porrashuoneiden maalauskorjaus
1991: Sähkönousut ja ryhmäkeskukset
1986: Vesikatto
Tulevat remontit
2024-2026:
Piha-alueet, kunnostuksia
Vesikatto, kattoturvatuotteet
Sähköjärjestelmät, autojen latauslaitteet pihapaikoille