Raikukuja 2 G
01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
1h+kk+alkovi+vh+lasitettu parveke
92 000 € (2 967,74 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas yksiö loisto paikalla!
Valoisa kuudennen kerroksen yksiö alkovilla. Ikkunallinen keittokomero, vaatehuone lisää asumismukavuutta. Parvekkeelta avarat näkymät.
Hoidettu taloyhtiö, rakennettu 1983. Loistavat yhteydet ja palvelut; bussiasema ja Kehärata sekä kauppakeskus Ostari palveluineen vieressä. Lisäksi terveysasema, kirjasto, Alepa (24h auki), konserttisali, useita liikuntakeskuksia ja uimahalli ihan tuntumassa. Jokiuoman kaunis puistoalue minigolfeineen, kunto- ja leikkialueineen, koirapuistoineen ja sorsalampineen on lähellä. Talvella hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta. Vetokannaksen uimarannalle on matkaa n. 2 km.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Raikukuja 2 G, 01620, Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 92 000 €
- Myyntihinta
- 87 719,83 €
- Velkaosuus
- 4 280,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 117,80 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 35,12 € / kk (1,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 152,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 967,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10 eur/kk, sisäl. 15 eur/kk ja autopaikka etupihalla 40 eur/kk. Laajakaistavastike 1,50 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, ja jääkaappi pakastinlokerolla
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Suojaisa ja vehreä piha-alue leikkipaikkoineen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatehuone ja naulakko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raikukuja I
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seija Ijäs-Laamanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ikkuna- ja oviurakka on saatu päätökseen. Hankkeen kuluista 750 000 euroa on jaettu osakehuoneistokohtaisiksi kertaosuuksiksi ja pääomavastikkeeksi. Urakkaa varten Uudenmaan Osuuspankilta otettu remonttilimiitti muutetaan pääomavastikelainaksi. Velasta perittävä vuotuinen korko on 0,45 % -yksikköä yli 12 kk Euribor-koron. Laina-aika on 25 vuotta. Osuuksien suuruus kertasuorituksena maksettaessa on 109,59 eur/m2 ja pääomavastikkeen suuruus on 0,633 eur/m2, 1.2.2025 alkaen. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten suuruudella. Portaissa ovikoodit. Yhtiökokouksessa 07.05.2019 on päätetty hyväksyä äänestyksen jälkeen hallituksen esitys, että yhtiö ei anna lupia asukkaiden omien ilmalämpöpumppujen asentamiselle.
- Tontin pinta-ala
- 13 348 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu 2 rakennusta; ABCD - 3 kerroksinen rakennus valmistui 1981 ja EFG - 7 kerroksinen rakennus valmistui 1983. Asuinhuoneistoja yht. 123 kpl, myymälähuoneistoja 3 kpl ja varastotiloja 2 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna- ja bussiasema n. 150 m. Junalla n. 20 minuutissa Helsingin keskustaan ja n. 15 minuutissa lentoasemalle. Useita bussireittejä mm. Espoon ja Helsingin suuntaan. Autolla yhteydet ovat mm. Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle.
- Paikallistiedot
- Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Loistava sijainti; mm. kauppakeskus Ostari palveluineen n. 150m, terveyskeskus, kirjasto, Alepa, useita liikuntakeskuksia, kahvilat, ravintolat, uimahalli ja Konserttisali Martinus, jossa järjestetään teatteri- ja musiikkialan tapahtumia. Jokiuoman ihana puistoalue lähellä ja Vetokannaksen uimarannalle matkaa n. 2 km.
- Koulut
- Alueella on kaikki kouluasteet, (myös ruotsinkielinen koulu) sekä lukio. Lisäksi Mercuria Kauppaoppilaitos.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja kaavassa 73 kpl, toteutettu 73 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu, lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä, parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, lämmityksen tasapainotus ja säätö, ilmanvaihtokanavien nuohous, hissien kuntokartoitus, puuston kuntokartoitus, puuston kuntokartoituksen vaatimat toimenpiteet, leikkipaikan suunnittelu, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus 2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet ja led-valaistus), yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus, leikkipaikan uudistaminen, asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, putkiston kuntokartoitus, väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet 2026 Löyly- ja pesuhuoneiden seinien uusinta, sähköauton latausinfran toteutus 2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet), kellaritilojen uusiokäytön suunnittelu 2028 Julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus, energiatodistus voimassa 2033, EFG -pihapuomit uusittu, pyörätelineiden ja -koukkujen asennus pyörävarastoihin, korkean talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja desinfiointi, kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus, pihapalopostien uusinta (13 kpl), A11 vesivahinko, purkutyöt ja kuivatus, ikkunoiden ja ovien uusimisen toteutussuunnittelu, pysäköintialueen valaistuksen uusiminen ledeiksi. 2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus, kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems), ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova), väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia, huoneistojen G102, G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjaukset. 2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, talotikkaiden uusinta, B17 ja B13 vesivahingon korjaus, E-portaan EC-huippuimurin vaihto. 2020-21 Katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä. 2019 Julkisivun saumaus. 2018 Porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia, piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille, märkätilakartoitus. 2017 Ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto sekä porrashuoneiden maalaus EFG-talossa. 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto. 2015-16 Katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta. 2015 Pihavalaistuksen uusinta. 2014-15 Lämmönvaihtimen uusinta. 2011 Porrasaulojen ja hissien ovien maalaus. 2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen. 2007 Pihan leikkialueen kunnostus. 2005 Kaapelitelevisioon liittyminen (Welho nyk. DNA). 2003 Parveke- ja julkisivukorjaus. 2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2000 ABCD-talon jätekatoksen uusiminen. 1996 Saunojen kunnostus. 1994 ABCD-talon vesikaton uusiminen.
Tulevat remontit
2024 Korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu, lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä, parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, lämmityksen tasapainotus ja säätö, ilmanvaihtokanavien nuohous, hissien kuntokartoitus, puuston kuntokartoitus, puuston kuntokartoituksen vaatimat toimenpiteet, leikkipaikan suunnittelu, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus
2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet ja led-valaistus), yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus, leikkipaikan uudistaminen, asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, putkiston kuntokartoitus, väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet
2026 Löyly- ja pesuhuoneiden seinien uusinta, sähköauton latausinfran toteutus
2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet), kellaritilojen uusiokäytön suunnittelu
2028 Julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen