Raharinnantie 18 C
90230, Ranta-Kastelli, Oulu
3h+k+ph+sa+2wc+vh+lasitettu parveke+katettu terassi+autokatos+var
234 000 € (2 836,36 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Ranta-Kastellin sydämestä v.1997 valmistunut uniikki rivitalokolmio. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä, joka jakautuu kodissa kauttaaltaan vesikiertoisena lattialämmityksenä.
Kodin edessä on oma autokatos ja n.5m2 suuruinen varasto sekä pieni kivetyksin päällystetty piha-alue. Autokatoksesta pääsee kotiovelle saakka katetussa säänsuojassa. Aidattu takapiha suuntautuu ilta-aurinkoon, yhtiön rauhalliselle sisäpihalle päin. Katetulle ja osin lasituksin suojatulle terassille on käynti sekä olohuoneesta että pesutiloista. Terassin yläpuolella on oma lasitettu parveke.
Alakerrassa on valkea, kauniisti kalustettu ja hyvin varustettu keittiö. Ikkunan edessä tila ainakin kuuden hengen ruokailuryhmälle. Olohuoneen suurista, lattiaan saakka ulottuvista ikkunoista on nätti näkymä omalle takapihalle. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc ja paikka pyykinpesukoneelle sekä oma sauna. Alakerran makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa ja portaikon alla oleva tila on hyödynnettävissä tavaroiden säilytyksessä. Yläkerrassa on makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle sekä wc ja tilava vaatehuone.
Erinomainen sijainti vain lyhyellä kävelyetäisyydellä muun muassa sairaala-alueesta, Oulujoen rannasta, päiväkodista ja lähikaupasta. Kastellin koululle on n. 1,2km ja keskustaan alle 3km.
Olisiko tässä etsimäsi koti? Vapautuu pitkäaikaiselta omistajalta sopimuksen mukaan.
Ota pian yhteyttä ja sovi näyttöaikasi, 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raharinnantie 18 C, 90230, Ranta-Kastelli, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1997
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 234 000 €
- Myyntihinta
- 225 455,09 €
- Velkaosuus
- 8 544,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 119,52 € / kk (1,44 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 466,02 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 836,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden kuutiohinnat, kylmä vesi 4,35 €/m3 ja lämmin vesi 9,10 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkeat, linjakkaat Domuskalusteet 2014. Runsaasti säilytystilaa ja laskutasoa. Vaalea kaunis kvartsitaso. Integroidut kodinkoneet. Mikro ja erillisuuni miellyttävällä käyttökorkeudella. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit. Suihkunurkkaus erotettu suihkuseinällä. Wc-istuin ja allaskalusteet. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Uloskäynti terassille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys (Kaukolämmöllä) ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on yksi makuuhuone ja yläkerrassa toinen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, helposti kalustettava tila. Käynti katetulle ja osin lasitetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Portaan alla säilytystilaa. Ulkovarasto n. 5m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Parkettilattiat ovat huonossa kunnossa, ne täytyy uusia/vaihtaa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu, osin lasitettu terassi. Terassinoven yläpuolelle rakennettu lasilippa v.2012.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalipinnoin, kahdella seinällä vaalea tapetti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonetiloissa parkettia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rantakastelli
- Isännöitsijätoimisto
- Tuiran Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Räisänen
- Tontin pinta-ala
- 4 564 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja/tasa
- Katemateriaali
- Tiili/huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja varasto- ja teknistä tilaa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2034
- Paikallistiedot
- Kastellinrannan venevalkama n. 400 m ja Oulunsuun uimaranta 550 m. Aapistien hammahoitolaan ja Kontinkankaan sairaala-alueelle n. 1km.
- Palvelut
- Lähikauppaan n. 250 m. Aapistien S-market n. 650 m.
- Koulut
- Kastellin koulu (peruskoulu ja lukio) n. 1,2km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatos asunnon edessä
- Autokatokset
- 14
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki, rakennusvalvonta.
Tehdyt remontit
Kiviseinien maalaus ja sokkelikorjaukset 2024, takkahormikorjaukset 4 huoneistoa 2024 (siirtyy osin vuodelle 2025). Tiilikattojen pesu ja pinnoitus, punalevän-/jäkälän poisto seiniltä 2023. Lämmityslaitteistoon aggregaattivarmistusjärjestelmä 2022. Iv-kanavien puhdistus ja säätötyöt 2022. Aitojen päälyslankkujen uusinta sekä varaston ovien huoltomaalaus 2022. Ulkoseinien lahovauriokorjauksia maalaustöitä varten, ikkunaelementtien tiivistyksiä, huopakattojen ja kattovesikourujen uusiminen tarvittavine oheistöineen sekä ulkopuolisten puuosien ja autokatosten teräspalkkien huoltomaalaus tarvittavine pohjatöineen 2021. Lämmönjaon alakeskus 2020. D6 katto 2018 ja siihen liittyviä lisätöitä 2019. Kosteiden tilojen silikonit suihkunurkkauksen osalta 2018. Huippuimureiden asennus 2017. Ulkopuolisten puuosien ja aitojen huoltomaalaus tehty 2014. Seinäkorj. 2012-2013. Vesimittarit 2010. Lämpökeskus automatiikka, ikkunoita uusittu, iv-kanavien puhdistus ja säätötyöt 2009. Perusmuurilevyjen asennus tarvittavilta osin 2009. Kattovesien syöksytorviohjauksen parantaminen 2006. Kiinteistön julkisivujen maalaus 2005.
Tulevat remontit
Valokuituliittymän ottaminen GlobalConnectilta; kytkennät loka-/marraskuussa 2024. Olohuoneiden ikkunoiden sisäpuolen listoitus käytetään irti ja sieltä poistetaan asennuskiilat ja massataan sisäosat umpeen sikaflex tyyppisellä massalla. Ulkopuolen massaukset tarkistetaan myös. (Rahoitetaan talousarvioon budjetoiduin varoin)
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia, ei päätettyjä: Asfalttikorjauksia, hulevesijärjestelmän suunnittelu 2025-2026. Lämpöjohtoverkoston säätö 2025- tarvehankintaisena.