Raatimiehenkatu 35
28120, Kuudes osa/ Päärnäinen, Pori
3mh, oh, viherhuone/rt, k, 2 x wc, kph, s, var
228 000 € (2 464,86 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Kalliomäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä se on! Tyylikäs ja aistikas, sijainniltaan makoisa ja helppoudellaan vaikutuksen tekevä kolmen makuuhuoneen koti. Tietenkin omalla saunalla ja kahdella wc.llä -Ja alakerran tyylikkäällä olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmällä.
Päätyasunto, jossa makoisia ratkaisuja ja valintoja tyylitietoiselle sekä käytännön läheiselle pienesti city- ja rivitaloihmisen yhdistelmälle, jolle pihan hoitoon ei irtoa aikaa tai voimavaroja, mutta maan tasalla saa kuitenkin nauttia vehreydestä, omasta terassista sekä Kuukkarin ihanasta tunnelmasta, unohtamatta kaupungin läheisyyttä melkein kädenojennuksen päässä.
Pihassa on autokatospaikka, jossa auton latausmahdollisuus. Oma pihavarasto kuuluu myös pakettiin,
Taloyhtiö on hyvä ja tontti on oma. Uudehko taloyhtiö pidetään kunnossa, joten mukavia ja huolettomia vuosia on edessä useita! Asumiskustannukset ovat edulliset.
Pihatyöt tehdään yhdessä, mutta piha on niin kompakti, että nämä on jo kiva tehdä neljän asunnon voimin, sopivasti vuorotellen tai talkoilla. Paljoa ei tarvitse puurtaa.
Kivojen asukkaiden taloyhtiö, josta ei raaskisi lähteä, mutta hieman isompi on tähtäimessä tälle perheelle. Jos voit tarjota kivaa, uudehkoa kotia, olehan siitäkin yhteydessä. Tai yhteydessä sujuvasta näytöstä tähän ihanaan kotiin.
Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361
Perustiedot
- Sijainti
- Raatimiehenkatu 35, 28120, Kuudes osa/ Päärnäinen, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Nopeasti / sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Hormi), erillisuuni ja liesi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja Maalattu
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ak wc 2021 Tekniikka wc.n istuimiin vaihdettu, soft close -kannet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaapistot kuuluu kauppaan. Laatikostotasot neuvoteltavissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- 2018 pinnat päivitetty
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- 2020-2021 sauna ja kylppäri päivitetty pinnoiltaan ja varusteiltaan, myös kiuas uusi v. 2020. Kiuas monitoimikiuas, mm .höyrymahdollisuus.
- Takka
- Takkavaraus ja Rappusten vieressä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus 4.8.2015 asuntokauppaa varten Tehokuivaus havainnot ja vahingot 5.7.2023 liittyen avonaisesta ikkunasta päässeeseen kosteuteen Katselmus Suomen Rakennusasiantuntijat 15.8.2023 liittyen avonaisesta ikkunasta päässeeseen kosteuteen. Kaikki raportit asunnon kannalta myönteiset.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Terassi, muu yhteispihaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Porin Raatimiehenkatu 35
- Isännöitsijätoimisto
- Hannele
- Isännöitsijän nimi
- Hannele Härkälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503015734
- Tontin pinta-ala
- 569 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, patterit tai märkätiloissa lattialämmitys Kustannukset: 12100 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoita sekä jokainen itsekseen. Lumityöt itse.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähkö oman kulutuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Asunnolle kuuluu yksi pistokkeellinen katospaikka, jonka sähkömaksu oman kulutuksen laskutukseen. Myyjän katoksessa hybridiauton latausmahdollisuus.
- Autokatokset
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava-alue jolla ympäristö säilytetään
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kulttuurihistoriallinen ympäristö tulee säilyttää. Uudisrakennukset sekä korjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoituksen, mittasuhteiden, materiaalien ja värityksen osalta alueen maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Asuinrakennusten korttelialue. Tontille sallitusta rakennusoikeudesta saa enintään 90 % rakentaa asuin-, liike- ja ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta työtilaa varten. Liike- ja työtilan osuus saa olla enintään 1/3 rakennetusta kerrosalasta. Toiminta ei saa aiheuttaa enempää ympäristöhäiriötä kuin mitä asuminen aiheuttaa. Tontille on varattava yksi autopaikka jokaista alkavaa 100 kerrosalaneliömetriä kohti tai kaksi autopaikkaa asuntoa kohti. Tiloja saa rakentaa enintään kahteen kerrokseen siten, että toisessa kerroksessa on enintään 2/3 ensimmäisen kerroksen alasta, ellei rakennusalakohtaisesti ole muuta osoitettu. Kuisteja saa rakentaa pihan puolella rakennusalan ulkopuolelle. Pihan puolella voidaan hyväksyä myös muita vähäisiä rungon levityksiä.
- Kosteustutkimus tehty
- 14.08.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tämän ikäisessä rakennuksessa ei rakennusmääräysten mukaan ole asbestia
Tehdyt remontit
Sähkölämmitys. Lattialämmitys kaakelitiloissa, lasiset etäohjattavat tai perinteiset seinäpatterit muualla.
Ilmalämpöpumppu v.2016
Sähkönkulutus 12100 kWh + auto 1500 kWh
Viherhuoneen sähkölämmityksen säädin vaihdettu noin 4 vuotta sitten
Kattohuippuimuri vaihdettu muutama vuosi sitten
Puustellin keittiö 2016, ovet uusittu 2021. Osittainen Puustellin takuu voimassa.
Astianpesukone v. 2023
Huippuimurin imun tasapainotus ja säätö 2024
Jääkaappi v. 2016
Betonitaso v. 2016
Tulevat remontit
Katon kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus