Keittiö.
Raappavuorenreuna 2 B
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
132 600 € (2 410,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä!
Martinlaaksossa, vehreän ja suojaisan pihapiirin keskellä, odottaa valoisa ja peruskuntoinen 55 m²:n kaksio uutta omistajaa. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen, ja lasitettu länsiparveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta rauhallisissa maisemissa ilman ikkunanaapureita.
Martinlaakso tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, kauppakeskus, terveydenhuollon palvelut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Kehäradan ansiosta pääset kätevästi koko pääkaupunkiseudulle, ja omalla autolla on helppo liikkua esimerkiksi Kehä III:lle tai Hämeenlinnanväylälle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, asunto tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä ja hyvien palveluiden äärellä.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenreuna 2 B, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.04.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 132 600 €
- Myyntihinta
- 88 918,56 €
- Velkaosuus
- 43 681,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 193,82 € / kk (0,10 € / os.), Rahoitusvastike 321,23 € / kk (0,16 € / os.), Korjausvastike 59,82 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 574,87 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 410,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 15 eur/kk, autopaikkavuokra kylmä 10 eur/kk. Kylmiövuokra 5 eur/kk. Yhtiössä on käytössä Hydrolink-ohjelma, jolla on mahdollisuus seurata huoneistokohtaisesti veden kulutusta. Ennakkomaksu 15 eur/kk/hlö tasataan mittarilukemien laskutuksen yhteydessä. Mittareiden lukeminen tehdään 2 krt/vuodessa 31.12. ja 30.06., jatkossa vain 31.12. Kylmävesi tasaus 3,77 eur/m3 ja lämminvesi tasaus 7.71 eur/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puunväriset kaapistojen ovet, kertaalleen vaihdettu. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, astianpesukone, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (seinä-wc), bidee-suihku, suihku, suihkuseinä (taitettavat ), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kuivauspatteri
- Makuuhuoneet
- Tilava kokonaisuus. Makuuhuoneessa on kaapistot. Tilaan mahtuu tarvittaessa erillinen työpiste.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät, ei ikkunanaapureita.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suojaisa, vehreä ja turvallinen pihapiiri grilli- ja leikkipaikkoineen. Siellä viihtyvät niin aikuiset kun lapsetkin.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistot, laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Veijon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sanden
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun asennus on sallittua yhtiössä.
- Tontin pinta-ala
- 5 244 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 rakennusta, talo 1, ABC, 6 kerrosta ja talo 2, DEF, 7 kerrosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi- ja juna-asema (Kehärata) n. 800 m, jonka ansiosta koko pääkaupunkiseutu on helposti ulottuvillasi. Martinlaaksontien bussipysäkit n. 100 m. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Urbaani ja luonnonläheinen Martinlaakso on Myyrmäen suuralueeseen kuuluva asuinalue, jossa asuu lähes 12 000 asukasta. Liikenneyhteydet on hyvät sekä autoillen että julkisilla – Kehärata kulkee Martinlaakson läpi ja autolla yhteydet ovat mm. Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle. Alueelta löytyy monia palveluita kuten päiväkoteja, kouluja, kauppakeskus ja muita kauppoja. Martinlaakso tarjoaa asukkailleen lisäksi mm. kirjaston, uimahallin, terveyskeskuksen ja neuvolan. Konsertteja ja tanssiesityksiä järjestetään kulttuuritalo Martinuksessa.
- Palvelut
- Loistavalla paikalla, missä kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, mm. terveysasema Martinlaakso ja kirjasto, uimahalli, Konserttisali Martinus, Alepa Martinlaakso, Martinlaakson Ostari palveluineen ja ruokapaikkoineen. Useita liikuntakeskuksia, hyvät ulkoilumaastot.
- Koulut
- Martinlaaksossa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen koulu ja Mercuria Kauppaoppilaitos, Myyrmäessä lisäksi Varia ja Metropolia.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat lämmin 95 kpl, kylmä 5 kpl. Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä autopaikoitustontilla 1 korttelissa. Kyseinen tontti on yhteisomistuksessa naapuriyhtiöiden kanssa ja tontin omistussuhteet jakautuvat seuraavasti: As Oy Veijon-Salpa 98/164 osaa, As Oy Martinlukko 44/164 osaa, Asunto Oy Paulin-Salpa 15/164 ja Asunto Oy Martin-Salpa 7/164 osaa. Asunto Oy Veijon-Sapalla on rakennettuna kaikki asemakaavamääräysten edellyttämät autopaikat.
- Piha-autopaikkoja
- 100 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024: sorapäällysteet, LVI-saneeraus, lämmönsiirtimet, lämmitysverkon tasapainotus, vesi- ja viemärijärjestelmät, IV-kanavien nuohous, ilmanmäärien mittaus ja säätö, piha-alue valaisimet, hämäräkytkimet ja kelloasennukset, jakokeskukset, johdot ja niiden varusteet, valaisimet, lämmittimet, kojeet ja laitteet, valvontakamerat. 2025: nurmikot ja pensaat, sorapäällysteet, aidat, leikkipaikka, väestönsuojien pintojen maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaus, sisäänkäyntien katot, D-F talon parvekkeiden puupaneeliseinien huoltomaalaus, parvekelasitukset, yleistilojen huoltomaalausta, hissit, salaojien kuvaukset, poistoilmapuhaltimien huolto, palovaroittimet asuntoihin. 2026: sorapäällysteet, portaat, ulko- ja tiiliseinät, salaojien kuvaukset. 2027: sorapäällysteet, ikkunat, ikkunalliset parvekeovet, poistoilmapuhallin. 2028: sorapäällysteet, jätesuojat, ulko- ja asuntojen ovet, pesuhuoneiden kulmasilikonien uusinta, poistoilmapuhallin.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 184 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.03.2025
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus, sis. viemärit, putket, sähkökeskukset ja märkätilat. Tonttivesijohdon uusiminen, salaojien uusiminen, ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen, saunaosaston saneeraus, verkkokomerot uusittu Throax järjestelmiksi, patteriverkoston perussäätö sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2022 Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys
2021 Tonttivesijohdon uusiminen, julkisivun saumauksen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu,
2020 Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto, salaojien kuvaus ja kartoitus
2019 Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö
2018 Katon peruskorjaus, A-portaan pyörävaraston kunnostus, LED-polttimot portaisiin
2015-2019 Parvekelasituksen osittaisia korjauksia
2017 Kiinteistöautomaation uusinta
2016 Envera- vedensäästöpalvelun ja vuotoseurannan käyttöönotto, leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa)
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, huippuimuroiden uusinta, parvekelasitusten osittainen korjaus
2012 Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen remontointi, porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta
2010 Autopaikoitusalueen kunnostus ja sähkötolppien uusiminen
2007 Lämmönvaihtimien uusinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus
2003 Saunaosastojen remontointi
2002 Julkisivuremontti
2000 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen suunnittelemaan hissien modernisointia. Suunnittelun jälkeen tuodaan tulos ja kustannus yhtiökokouksen päätettäväksi. Asennetaan valvontakamerat yhtiön yleisiin tiloihin ja pihalle.
2024: sorapäällysteet, LVI-saneeraus, lämmönsiirtimet, lämmitysverkon tasapainotus, vesi- ja viemärijärjestelmät, IV-kanavien nuohous, ilmanmäärien mittaus ja säätö, piha-alue valaisimet, hämäräkytkimet ja kelloasennukset, jakokeskukset, johdot ja niiden varusteet, valaisimet, lämmittimet, kojeet ja laitteet, valvontakamerat.
2025: nurmikot ja pensaat, sorapäällysteet, aidat, leikkipaikka, väestönsuojien pintojen maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaus, sisäänkäyntien katot, D-F talon parvekkeiden puupaneeliseinien huoltomaalaus, parvekelasitukset, yleistilojen huoltomaalausta, hissit, salaojien kuvaukset, poistoilmapuhaltimien huolto, palovaroittimet asuntoihin.
2026: sorapäällysteet, portaat, ulko- ja tiiliseinät, salaojien kuvaukset.
2027: sorapäällysteet, ikkunat, ikkunalliset parvekeovet, poistoilmapuhallin.
2028: sorapäällysteet, jätesuojat, ulko- ja asuntojen ovet, pesuhuoneiden kulmasilikonien uusinta, poistoilmapuhallin.