Raappavuorenpolku 1 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h, k, kph, las. parveke
135 000 € (2 250 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän 3/3 kerroksen uniikki ja heti vapaa koti aivan Martinlaakson palveluiden lähellä odottaa uusia asukkaita. Taloyhtiö on tarkoitettu erityisesti iän puolesta asuntoa tarvitseville yli 55 vuotiaille tai liikuntarajoitteisille. Asunnossa on huomioitu mahdollisimman helppo liikkuminen mm. avaraa tilaa eikä turhia kynnyksiä.
Keittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä on ylimmän kerroksen ansiosta upea vinokatto, jolloin tilat tuntuvat avarilta ja isommilta. Olohuoneesta näkymät kahteen eri suuntaan ja käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Erillisessä makuuhuoneessa vaatekaapit ja käynti suoraan kylpyhuoneeseen. Apuvälinein varusteltu kylpyhuone, jossa wc-istuin, suihku, lavuaari, peili ja pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone tullaan uusimaan taloyhtiön toimesta, joten tilasta tulee uudenaikainen.
Martinlaakson uimahalli on lähes vieressä, joten kuntoilemaan tai vesijuoksemaan pääset helposti ja nopeasti. Lisäksi hyvät liikuntamahdollisuudet läheisen pururadan ja kävelyteiden ansiosta. Mukava sijainti aivan lähietäisyydellä Martinlaakson palveluista. Martinus-konserttisali on tien toisella puolella. Lähin ruokakauppa Alepa n. 300m päässä suoraan kävelytietä pitkin.
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen
puh. 0400-194195
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenpolku 1 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387 € / kk (6,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 387 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 250 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja lisäpakastin. Seinät maalattu ja lattia muovimattoa.
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa varustuksena: peili, wc-istuin, suihku, seinäkaappi, pesukoneliitäntä ja liikkumista helpottavia kahvoja. Seinät kaakelia ja lattiassa muovimatto.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaatekaapit ja käynti kylpyhuoneeseen. Seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.
- Olohuone
- Olohuoneeseen mahtuu kunnon sohvaryhmä, säilytystilaa ja vaikkapa erillinen ruokapöytä. Käynti etelän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunoista näkymät kahteen eri suuntaan, päätyhuoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapit ja naulakko sekä erillinen vaatekaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irrallinen pieni pakastin (pari vuotta vanha)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Senioritalossa on leveät ovet/oviaukot, eikä ole kynnyksiä. Liikkuminen on helppoa rullatuolilla tai rollaattorilla liikkumiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Martinlaakson Senioritalo
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT&ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Lammassaari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040-7040737
- Tontin pinta-ala
- 3 497 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 5 §: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi. 9 § Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.5.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus tilauksessa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tietoliikennejärjestelmä DNA, kaapeli-tv, väeastösuoja, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100m ja Martinlaakson juna-asemalle n. 600 m
- Palvelut
- Kävelymatkan päästä löytyy Alepan ruokakauppa, uimahalli, kirjasto ja Martinlaakson Ostarin palvelut.
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 22kpl jaetaan jonotuksen mukaan. Autotallit ja katospaikat kuuluvat osakkeille 30001-36270. Taloyhtiö ei vuokraa autopaikkoja matkailuautoille (hallituksen päätös 28.4.2017).
- Autotallit
- 2
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p.09-83911/kaavoitus Lisätietoja: Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 313,69 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.05.2024
Tehdyt remontit
2010 Turvapuhelinjärjestelmä on uusittu ja sprinkler -järjestelmän rakentaminen
2011 Vesikaton korjaus
2012 IV-kanavien nuohous ja säätö
2013 Ikkunoiden tiiviyden tarkastus
2014 Hissin ohjelmointikorttien uusiminen
2015 Kaiteen korjaus ja porraskäytävä valumajälkien korjaus
2016 Aidan rakentaminen
2019 Lämmönvaihtimen uusinta
2020 Hissin käyttöjärjestelmän moduulin uusiminen, B-rapun lukoston sarjoitus ja iv-kanavien puhdistus
2019-2020 Elementtisaumausten tarkastus ja kph-tarkastukset
2021 Julkisivujen elementtisaumojen korjaukset
2022 Putkiston kuntotutkimus ja kph hankesuunnittelu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2026:
2024 Huoneistojen märkätilat (asuntojen A1 - A37 sekä ryhmäasunnon märkätilojen uusiminen)
2025-2026 Ilmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset märkätilojen uusimisen jälkeen
2026 Laaja kuntokartoitus
Kylpyhuoneurakan toteutussuunnittelu v 2023 ja urakan toteutus 2024 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan hanke 1 100 000,00 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden maksettavaksi ja tämän hetken tiedon mukaan kustannus on noin 25 000 euroa.