Raappavuorenpolku 1 A

01620, Martinlaakso, Vantaa

2h+kt, tilava lasitettu parveke

99 000 € (2 175,82 € / m²)

45,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1999
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 293,48 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Martinlaakson Senioritalossa viehättävä koti!

Siisti ja hyvin pidetty asunto. Kulma huoneisto, joten valoa riittää. Tilava, lasitettu länsiparveke avarin näkymin. Mukavan kokoiset huoneet, hyvät säilytystilat. Tässä yhtiössä asukkaan tulee olla yli 55-vuotias, tai hänellä tulee olla terveydelliset syyt talossa asumiseen. Asunnossa toteutuu esteettömyys ja itsenäisen asumisen perusasiat mainiosti. Martinlaakson hyvät peruspalvelut, terveysasema ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä sekä konserttisali Martinus ja uimahalli ihan naapurissa. Bussit kulkevat läheltä, Kehärata n. 600m. Mukavat ulkoilualueet lähellä. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti: Raappavuorenpolku 1 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 4
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 99 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 293,48 € / kk (6,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 293,48 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 175,82 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä alkuperäiset, Serlan valkoiset kaapistot. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Olohuoneen kanssa yhtä avaraa tilaa.
Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, astianpesukone, liesi, uuni ja jääkaappipakastin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuone: Todella tilava kylpyhuone liukuovella. Asennettu tukikahvoja.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja seinäkaappi ja korkea säilytyskaappi
Makuuhuoneet: Todella tilava ja valoisa makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka työpiste sängyn lisäksi. Makuuhuoneessa kaapistot. Esteetön käynti olohuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Liukuovet.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuone: Valoisa kokonaisuus. Keittiön kanssa yhtä avaraa tilaa.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Muovimatto
Säilytystilojen kuvaus: Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on siisti ja hyvin pidetty.
Näkymät: Avarat ja esteettömät.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä kaapistot. Muovilattia sekä maalatut seinät.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät maalattu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattialla hyväkuntoinen muovimatto.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Maalattu.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On
Lisätietoa liikuntarajoituksista: Kyseessä on senioritalo.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vantaan Martinlaakson Senioritalo
Isännöitsijätoimisto: Taloasema AT&ET Oy
Isännöitsijän nimi: Jaakko Havia
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040 704 0737
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 5 §: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi. Yhtiöjärjestys 9 §: Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti. Kiinteistön alkuperäisissä asunnoissa on turvapuhelinkoneet joka asunnossa ja puhelinkone siirtyy ostajalle kaupan myötä. Turvapuhelinyhteyden/sopimuksen jokainen osakas/asukas tekee kustannuksellaan itse. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan max tilikauden aikana kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Saumauslaina (40t eur) on nostettu, on tällä hetkellä hoitolainana.
Tontin pinta-ala: 3 497 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys on alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 19.5.2024
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, 2 porraskäytävää.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussiyhteydet n. 100m, bussiasema ja Kehärata n. 600 m. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut: Martinlaakson Ostari ja liikekeskus Martinmiilu palveluineen, hammashoitola, kirjasto, terveyskeskus, Alepa, uimahalli, useita liikuntakeskuksia ja pururata sekä konserttisali Martinus. Hyvät ulkoilualueet. Jokiuoman ihana puistoalue lähellä ja Vetokannaksen maauimalaan on matkaa n. 3 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Autotallit: 2
Autokatokset: 4
Piha-autopaikkoja: 22 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kylpyhuoneurakan toteutus 2024 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan hanke 1.100.000 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää omaa lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Ilmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset märkätilojen uusimisen jälkeen 2025-2026. Laajakuntokartoitus 2026.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 866 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Putkien kuntotutkimus 2022, julkisivujen saumat 2021, hissin käyttöjärjestelmämoduuli on uusittu , B-rapun lukoston sarjoitus, IV-kanavien puhdistus 2020, Kylpyhuoneiden tarkistukset, elementtisaumojen tarkastus 2019-2020, lämmönvaihtimen uusinta 2019, aidan rakentaminen 2016, porraskäytävän valumajälkien korjaus, kaiteen korjaus 2015, hissin ohjelmointikorttien uusiminen 2014, ikkunoiden tiiviyden tarkastus 2013, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012, vesikaton korjaus 2011, Palvelukeskus Matinpuiston tiloihin on tehty sprinkler-järjestelmä, turvapuhelinjärjestelmä uusittu 2010.

Tulevat remontit

Kylpyhuoneurakan toteutus 2024 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan hanke 1.100.000 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää omaa lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Ilmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset märkätilojen uusimisen jälkeen 2025-2026. Laajakuntokartoitus 2026.