Raappavuorenkuja 6 E
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h, k, kph, wc, parveke
165 000 € (1 843,58 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Juuti, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitava tilava perheasunto linjasaneeratussa yhtiössä
Tämä tilava 89,5 m²:n asunto Martinlaaksossa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja luoda unelmiesi koti. Talo sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla, taloyhtiön sisäpihalla. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet – Martinlaakson juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä, ja Kehä III:lle pääsee nopeasti.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja erillinen WC. Kylpyhuone ja WC on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Parveke on lasitettu ja suuntautuu länteen, mikä tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa.
Taloyhtiössä on sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Autopaikat sijaitsevat erillisellä tontilla, joka on yhteisomistuksessa naapuriyhtiön kanssa.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten Martinlaakson ostoskeskus sekä koulut Martinlaakson koulu ja Mårtensdals skola. Tämä asunto sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa hyviä liikenneyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
040 5008369
[email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenkuja 6 E, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 84 362,17 €
- Velkaosuus
- 80 637,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,90 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 993,45 € / kk (Velallinen m2), Yhtiövastike yhteensä 1 369,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 843,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi tasaus 4,99€/m3 Lämminvesi tasaus 7,73€/m3 Autopaikka lämmin 15€/kk Autopaikka kylmä 10€/kk Sauna + uima-allas 15/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitava
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Remontoitava
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Remontoitava
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaukon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 12120
- Taloyhtiön lisätiedot
- HUONEISTOPARVEKKEIDEN TUPAKOINTIKIELTO Viranhaltijapäätöksellä ä 35/2021 määrättiin As Oy Kaukon-Salpa, osoitteessa Raappavuorenkuja 6, 01620 Vantaa, hakemuksen mukaisesti tupakkalain (549/2016 5 79) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Hallitus on päättänyt piha-alueen ja kaikki yleiset tilat savuttomiksi. Yksi tupakointipaikka on roskiksen vieressä.
- Tontin pinta-ala
- 4 144 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, ja wc
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Martinlaakson juna-asema, nopea yhteys kehä III:lle
- Palvelut
- Martinlaakson ostari
- Koulut
- Martinlaakson koulu ja Mårtensdals skola
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä autopaikoitustontilla, saman korttelin tontilla 1. Kyseinen tontti on yhteisomistuksessa naapuriyhtiön kanssa. Omistusosuudet ovat: Asunto Oy Kaukon-Salpa 47/68 ja Asunto Oy Villen-Salpa 21/68.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, [email protected]. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tehdyt suurimmat remontit:
Julkisivu- ja vesikattoremontti 2002-2003
Termost. patteriventtilien uusiminen 2004
Porrashuoneiden maalaus 2007
Kondensiokuivainten hankinta kuivaushuoneisiin 2011
DNAn kaapeli-TV ja laajakaistaverkkoon liittyminen 2012
Puiden kaato paikoitusalueelta 2016
Lämmönvaihtimen uusinta 2017
Muuntamotilan tyhjennys ja muutos yhtiön käyttöön 2018
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2020
Linjasaneerauksen urakan aloitus marraskuussa 2020
Huoneistoparveke- ja yleisten alueidentupakointi kielto 2021
Linjasaneerauksen urakka 2021
Linjasaneerausurakan jälkeen ilmanvaihdon
nuohous ja säätö 2021
Porrasnousujen pystypintojen maalaus 2021
Kellaritilojen lattioiden maalaus 2021
Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen D-E - taloon 2021
Poistoilmapuhaltimien uusiminen A-B-C-portaisiin 2022
Ulkoportaiden ja katosten kunnostus 2022
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Vuosille 2024–2028 ajoittuvat kunnostustarpeet:
2024
-Pihasuunnittelun jatkaminen ja kunnostus: Istutukset, nurmikot, grillin ympäristö, pihakatos, penkit, kaiteet. Suunnitelma 2024 yhdessä As Oy Villen-Salpan kanssa. Toteutus 2024-2025 asteittain.
-Kiinteistön kuntoarvion pohjalta:
- Katon välittömät korjaustarpeet: paloluukun uusinta, tuulenohjaimien korjaus, lämmöneristeiden korjaus, aluskatteen reikien korjaus, vesikaton pesu, tuuletusputkien taakse lumiesteet yms.
- Selvitetään huoneistojen korvausilman reitit. Kts. korvausilmaventtiilien vaihto 2025.
2025
-Korvausilmaventtiilien vaihto ikkunoihin (huom. linjasaneerauksessa vaihdettiin vain suodatin).
-Lämmitysverkoston (lämpölinjat, patterit) kuntotutkimus.
-Katon varusteiden huolto/parannus
-Sähköautojen latausjärjestelmäratkaisun selvittäminen. Liittyy parkkipaikan pinnan uusimiseen. Yhteistyötä Villen-Salpan kanssa.
-Parkkipaikan pinnan uusiminen; samalla selvitetään sähköautojen latauspaikkojen tarve. Yhteistyö Villen-Salpan kanssa.
2026
-Yleisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, esim. liiketunnistusvalaistus.
-Selvitys aurinkopaneeleista katolle
-Lämmön talteenottomahdollisuuksien selvittäminen
-Valokuidun käyttöönoton selvitys (kotijakamosta eteenpäin). Nykyiset nopeudet riittävät hyvin, CAT 6:n kapasiteetti 1000 megaa. Tehdään vuosittainen tarvetarkastelu ja seurataan, missä menee DNAn valokuitu-urakka Martinlaaksossa.
2027
-Vesikaton kuntotutkimus.
-Hissien modernisointi ABC-talossa. Uusien hissien rakentaminen pikkutaloon?
-Huoneistojen ovien kunnostus/uusinta.
2028
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö.