Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä.
Raappavuorenkuja 10 C
01620, Martinlaakso, Vantaa
5 h+k, tilava vh, 2 wc, lasitettu länsi parveke
249 000 € (2 305,56 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täydellinen perheasunto putkiremontoidussa uima-allas yhtiössä, jossa on maalämpö ja -viileä!
Päättyvän kujan päässä myynnissä hyväkuntoinen, valoisa kulmahuoneisto. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, joten valoa riittää. Yhtiön toimesta kokonaan remontoidut kylpyhuone/wc ja erillinen wc sekä viehättävä, kertaalleen kunnostettu keittiö. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ovat eripuolella huoneistoa, lisäksi asunnossa on todella hyvät säilytystilat. Lasitettu länsi parveke, josta on ihanat, vehreät maisemat. Hissitalon 3/6 kerros, esteetön kulku.
Omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa ovat kaikki isot remontit tehty. Yhtiössä on linjasaneerauksessa remontoidut pesutupa sekä uima-allas- ja saunaosasto. Samalla otettiin käyttöön myös maalämpö, joka sisältää poistoilman lämmön talteenoton. Jokaiseen huoneistoon on laitettu myös varaus huoneiston viilentämistä varten sekä lämpötila- ja kosteusanturi, joka havaitsee yksittäisen asunnon lämpötilan vaihtelut ja mahdollistaa vikojen paikannukset. Porraskäytävien älytauluista hoidetaan mm. sauna- ja pesutupavuorojen varaus.
Kaikki kouluasteet ja päiväkodit, myös ruotsin- ja venäjänkieliset ovat ihan tuntumassa. Lähin päiväkoti on n. 100m päässä. Martinlaakson hyvät peruspalvelut, terveysasema, kirjasto, konserttisali Martinus ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat läheltä, Kehärata alle 1 km. Mukavat ulkoilualueet lähellä, maauimala Vetokannakseen on matkaa n. 3 km.
Tervetuloa tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenkuja 10 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 139 011,87 €
- Velkaosuus
- 109 988,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 486 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 980,64 € / kk (9,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 466,64 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 2 305,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiö on siirtynyt huoneistokohtaiseen vesilaskutukseen. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vesimittarilaskutus. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat sekä ilmoittamaan laskutusosoitteen. Pesutupa 2 eur/krt, kuivaushuone 0,50 eur/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kertaalleen kunnostettu keittiö, vaaleat kaapistot. Runsaasti säilytystilaa, hyvät työtasot. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), uuni (kiertoilmauuni), astianpesukone, ja jääkaappipakastin (2 kappaletta)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksessa taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksessa taloyhtiön toimesta remontoitu kokonaisuus.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Mukavankokoiset makuuhuoneet. 1 makuuhuone on eripuolella huoneistoa, 3 makuuhuonetta ovat peräkkäin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus, kulma huoneisto.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siististi ja hyvin pidetty kokonaisuus.
- Näkymät
- Avarat ja vehreät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatehuone, naulakko sekä liukuovelliset kaapistot. Parkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on maalämpö ja maakylmä. Esteetön kulku, rapun ovi avautuu lähestyttäessä automattisesti sisältä ja ulkoa. Taloyhtiössä on uima-allasosasto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pertin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus. Urakassa vesijohdot ja viemärit uusittiin, kaikki kylpyhuoneet peruskorjattiin ja erilliset WC:t korjattiin, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät uusittiin, saunaosasto ja pesutupa remontoitiin. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös talon hissit. Taloyhtiö on siirtynyt linjasaneerauksen yhteydessä maalämpöön ja maakylmään. Ylimääräinen yhtiökokous 28.11.2024 Päätettiin ottaa taloyhtiön hallintaan huoneiston B 16 osakkeet 94756 -101212 sekä huoneiston C 33 osakkeet 188035-193402 enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden takia. Varsinainen yhtiökokous 18.6.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai laskemaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava tai että sitä voidaan laskea muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Varsinainen yhtiökokous 21.8.2023. Yhtiökokous päätti muuttaa vanhan liiketilan vuokrattavaksi yhteiskäyttötilaksi sekä yhdeksi pieneksi liiketilaksi. Hallitukselle päätettiin myöntää valtuudet päättää suunnittelijasta sekä valtuudet solmia tarvittavat sopimukset tämän kanssa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet teettää tarvittavat suunnitelmat valitsemallaan suunnittelijalla sekä suunnitelmien valmistuttua kilpailuttaa edellä mainittu kunnostusurakka. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistokohtaiseen vesilaskutukseen. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen vesimittarilaskutus. Huoneiston osakkeiden siirtyessä omistajalta toiselle, ovat osapuolet vastuullisia ilmoittamaan yhtiölle poismuuttopäivän vesimittarilukemat.
- Tontin pinta-ala
- 4 061 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Maaviileä
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.4.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1 rakennus, 3 porrashuonetta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit kulkevat läheltä, Kehärata ja bussiasema n. 800 m. Martinlaaksosta on junayhteys (Kehärata) Helsingin keskustaan (n. 20 min), Itä-Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolelle Vantaata mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehä I , II ja III.
- Paikallistiedot
- Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 500m, Junaradan tuntumassa on Ostoskeskus Ostari, jossa on mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal -kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella toimivat Alepa, uimahalli, kirjasto, terveysasema, ravintola ja pub sekä useita liikuntakeskuksia. Myös Konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä.
- Koulut
- Alueella ovat kaikki kouluasteet n. 400m; luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja vihreän bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä. Alueelta löytyy myös ruotsinkielinen koulu n. 500m, lisäksi Vantaalla perusopetuksen voi käydä englannin kielellä Kaivokselan (vuosiluokat 1-6) koulussa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja kaavassa 51 kpl/toteutettu 40 kpl.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi. Alueella uudisrakentamista ja kaavamuutoksia.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Parvekelinjojen tarpeelliset korjaustoimenpiteet 2024 Vanhan liiketilan muuttaminen vuokrattavaksi yhteiskäyttötilaksi ja yhdeksi pienemmäksi vuokrattavaksi liiketilaksi 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Latausinfran rakentamisen suunnittelu 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2027 Kiinteistön kuntoarvion edellyttämät toimenpiteet 2028 Kiinteistön kuntoarvion edellyttämät toimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneerausurakan puutteiden korjaukset
2023 Maalämpöpumppujen kannakointien eristäminen
2023 Julkisivupesu
2021 Syväkeräysjäteastiat
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Maalämpölaitteiston asennus (Kaukolämmöstä irtautuminen)
2021 LTO-koneiden asennus
2021 Linjasaneeraus
2021 Hissien uusiminen
2020 Pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen
2020 Lisärakentamisen esiselvitys
2019-2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 IV-suodattimien vaihto
2019 C-portaan iv-koneen uusinta
2017 Lasten leikkialueen liukumäen uusiminen
2017 Istutusten uusiminen
2016 Tonttivesijohdon korjaus
2016 Grillikatoksen hankkiminen
2015 IV-hormien puhdistus
2014 Puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
2013 Parvekkeiden vesikattojen korjaukset
2012 Saunan huippuimurin uusiminen
2010 Ulko-ovien koodilukkojen asennus
2009-2010 Autopaikka-alueen kunnostus
2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen
2002 Lukkojen uusiminen
2002 Julkisivusaneeraus (Rakennus- ja maalausliike Esa Raita Oy)
2002 Ikkunoiden uusiminen
1999 Sauna- ja uima-allasremontti
1996 Parvekkeiden kunnostus
1994-1995 Eteläpäädyn tiiliverhous ja lisäeristys
1989 Vesikatto
1989 Ikkunoiden kunnostus
1988 Pesula ja kuivaushuone
Tulevat remontit
2024 Parvekelinjojen tarpeelliset korjaustoimenpiteet
2024 Vanhan liiketilan muuttaminen vuokrattavaksi yhteiskäyttötilaksi ja yhdeksi pienemmäksi vuokrattavaksi liiketilaksi
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Latausinfran rakentamisen suunnittelu
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2027 Kiinteistön kuntoarvion edellyttämät toimenpiteet
2028 Kiinteistön kuntoarvion edellyttämät toimenpiteet