Raappavuorenkuja 10 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h, k, kph, erill.wc, vh, las.parveke,
235 000 € (3 154,36 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Halme, Myyntineuvottelija
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostettu yhtiö, jossa uima-allas ja tyylikäs saunaosasto!
Hyväkuntoinen koti Martinlaakson rauhallisella alueella, lähellä kattavia palveluja ja hyviä yhteyksiä, ympärillä päiväkodit ja koulut.
2021 koko yhtiö päivitettiin suoraan tähän päivään. Perinteisellä menetelmällä tehtiin linjasaneeraus, jossa kaikki vesi- ja viemäriputket uusittiin. Samalla yhtiöön asennettiin myös maalämpö, joka sisältää poistoilman lämmön talteenoton. Jokaiseen huoneistoon on laitettu myös varaus huoneiston viilentämistä varten, sekä lämpötila- ja kosteusanturi, joka havaitsee yksittäisen asunnon lämpötilan vaihtelut ja mahdollistaa vikojen paikannukset. Porraskäytävien älytauluista hoidetaan muun muassa saunavuorojen ja pesutupavuorojen varaus sekä saunan lämmityksen päälle laittaminen. Yleisiin tiloihin muutettiin LED-valaistus. Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa, että kokonaisvaltaisen remontin myötä taloyhtiöstä löytyy enemmän nykyaikaista tekniikkaa kuin useammasta uudesta talossa.
Arjen luksusta on erittäin hyvin toimiva pohjaratkaisu, kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta, reilusti säilytystilaa ja lasitettu länsiparveke, jossa voit rentoutua ja nauttia auringosta työpäivän jälkeen. Perheen toimintoja helpottaa erillinen wc ja tilava vaatehuone. Kunnon kaapistot myös toisessa makuuhuoneessa.
Tässä yhtiössä viihdytään, eikä ihme. Vehreät piha-alueet ovat siistit ja hoidetut, yhtiön tilava saunaosasto ja uima-allas ovat myös lapsiperheiden suosiossa. Tämä koti sopii myös liikuntaesteiselle, porraskäytävään on käynti luiskaa pitkin ja hissi vie suoraan 4.krs:een huoneiston tasolle.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen yhtiöön ja kauniiseen kotiin!
Pyydä rohkeasti yksityisesittelyä, esittelyt onnistuvat joustavasti!
- Putkiremontoitu
- Julkisivu remontoitu
- Ikkunat uusittu
- Maalämpö
- OMA tontti
- Uima-allas ja sauna
- Lasitettu parveke
Myynti ja esittelyt:
Maarit Halme, myyntineuvottelija
Puh. 050 4838322Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenkuja 10 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 157 115,19 €
- Velkaosuus
- 77 884,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 335,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 676,46 € / kk (9,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 011,71 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 154,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainenvesimittarilaskutus, vesiennakko 22 €/hlö/kk, tasaus neljä kertaa vuodessa. Hallitus tiedottaa tästä osakkaita myöhemmin. Varsinainen yhtiökokous 18.6.2024: Hyväksyttiin hallituksen esitys uusista vastikkeista ja maksuista 1.7.2024 alkaen, katso liite talousarvio. Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan tai laskemaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava tai että sitä voidaan laskea muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin yksimielisesti hyvittää huoneiston A 7 osakkaalle taloyhtiön linjasaneerausurakan yhteydessä kyseisen huoneiston kylpyhuoneen remontoimatta jättämisestä syntynyt säästö, joka ikävähennykset huomioiden on yhteensä 13 236,00 euroa. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin sopimaan hyvityksestä taloyhtiön kirjanpitäjän kanssa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, jossa valkoiset kaapistot, Hyvin kaappi- ja laskutilaa, iso ikkuna ja hyvä tila ruokailuryhmälle. Side by side jääkaappipakastin jääpalatoiminnolla (2022), astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesisuodatin, laminaattityötasot, kaapistoseinät laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa 2021-2022 täysin uusittu kylpyhuone, allas kaapistolla, peilikaappi, kiinteä valaistus, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Putkiremontin yhteydessä täysin uusittu erillis-wc, seinät ja lattia laatoitettu, allas laatikostolla, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Kaksi kunnon kokoista makuuhuonetta, joiden sijainti takaa molemmille yksityisyyttä. Seinät maalattu/tapetoitu, laminaattilattiat, iso tikkunat. Toisen makuuhuoneen ja eteisen välissä vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa vaatekaapisto.
- Olohuone
- Tilava olohuone, seinät maalattu, laminaattilattia, iso ikkuna, käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, josta käynti lähes kaikkiin huoneiston tiloihin. Iso vaatehuone, jossa hyvät säilytysratkaisut.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ulkomaille muuton vuoksi myös kalusteet ovat ostettavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Porraskäytävään kulku luiskan avulla, hissi vie suoraan asuinkerrokseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pertin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio lsännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 4 061 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.4.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Martinlaakson juna-asemalle on matkaa noin 500 m. Bussipysäkille on matkaa noin 200 m.
- Palvelut
- Monipuoliset palvelut vain kävelymatkan päässä, mm useita ruokakauppoja, uima-halli, kirjastio, terveyspalvelut, liikuntapaikat, koulut, päiväkodit, ym., Kauppakeskus Jumbo n. 1,5 km, S-market Martinlaakso n. 0,5 km, Lidl Martinlaakso n. 0,7 km, K-Citymarket Martinlaakso n. 1,2 km, Martinlaakson kirjasto n. 0,8 km, Kulttuuritalo Martinus, n. 1,2 km, on konsertti- ja kulttuuritalo, joka tarjoaa tiloja erilaisille tapahtumille kokouksista ja seminaareista musiikki- ja kulttuuritilaisuuksiin.
- Koulut
- Raappavuoren kouluun on matkaa n. 500 m ja Koivikkopuiston kouluun noin kilometri.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on vapaana, eikä jonoa siis ole.
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 050 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneerausurakan puutteiden korjaukset
2023 Maalämpöpumppujen kannakointien eristäminen
2023 Julkisivupesu
2021 Syväkeräysjäteastiat
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Maalämpölaitteiston asennus (Kaukolämmöstä irtautuminen)
2021 LTO-koneiden asennus
2021 Linjasaneeraus
2021 Hissien uusiminen
2020 Pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen
2020 Lisärakentamisen esiselvitys
2019-2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 IV-suodattimien vaihto
2019 C-portaan iv-koneen uusinta
2017 Lasten leikkialueen liukumäen uusiminen
2017 Istutusten uusiminen
2016 Tonttivesijohdon korjaus
2016 Grillikatoksen hankkiminen
2015 IV-hormien puhdistus
2014 Puiden kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
2013 Parvekkeiden vesikattojen korjaukset
2012 Saunan huippuimurin uusiminen
2010 Ulko-ovien koodilukkojen asennus
2009-2010 Autopaikka-alueen kunnostus
2002 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainottaminen
2002 Lukkojen uusiminen
2002 Julkisivusaneeraus (Rakennus- ja maalausliike Esa Raita Oy)
2002 Ikkunoiden uusiminen
1999 Sauna- ja uima-allasremontti
1996 Parvekkeiden kunnostus
1994-1995 Eteläpäädyn tiiliverhous ja lisäeristys
1989 Vesikatto
1989 Ikkunoiden kunnostus
1988 Pesula ja kuivaushuone
Tulevat remontit
2024 Parvekelinjojen tarpeelliset korjaustoimenpiteet
2024 Vanhan liiketilan muuttaminen vuokrattavaksi yhteiskäyttötilaksi ja yhdeksi pienemmäksi vuokrattavaksi liiketilaksi
2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Latausinfran rakentamisen suunnittelu
2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2027 Kiinteistön kuntoarvion edellyttämät toimenpiteet
2028 Kiinteistön kuntoarvion edellyttämät toimenpiteet