Rätiälänkatu 5 B
20810, Luolavuori, Turku
2h+k+kh
150 000 € (3 061,22 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Himanen, Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, ARTESAANI / LKV Himanen Oy
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö ensiasuntoa hyvällä sijainnilla lähellä kaupungin sykettä? Tämä Luolavuoren alueella sijaitseva kaksio tarjoaa 49 neliömetriä mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Turun keskustan palveluita. Asunto on valoisa, kiitos runsaan luonnonvalon, ja se on pidetty hyvässä kunnossa, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan ensiasunnon ostajalle.
Asunto-osakeyhtiö Pinokumpu, jossa tämä asunto sijaitsee, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja monia muita mukavuuksia. Lisäksi alueella on runsaasti pysäköintitilaa, joten auton säilyttäminen on vaivatonta.
Asunto on remontoitu kauniisti ja on kokonaisuudessaan kauniin vaalea. Asunnossa on laminaattilattiat ja seinät on maalattu tai tapetoitu miellyttävin sävyin, mikä luo kodikkaan tunnelman. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mukavaan arkeen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, ja tulevatkin korjaukset on huolellisesti suunniteltu, joten voit olla varma, että asunto on hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin. Kiinteistölaajakaista ja kaapeli-TV ovat myös saatavilla, mikä takaa, että pysyt yhteydessä maailmaan mukavasti omasta kodistasi.
Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka etsit ensiasuntoa läheltä kaupungin palveluita, mutta arvostat myös rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt
Hannele Himanen
040-7433019
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Rätiälänkatu 5 B, 20810, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 150 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,30 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 181,30 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 061,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 10 €/kk, Sähköpistokepaikkavuokra 15 €/kk, Autotallivuokrat 60€/kk, Autotallivuokrat 1 ja 9 35 €/kk, Pesutallivuokra 6€/kerta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kokonaisuudessaan hyvässä kunnossa.
- Näkymät
- Asunto sijaitsee 1.kerroksessa, mutta ei maan tasalla vaan käytännössä 2.kerroksessa. Näkymät takapihalle ja tonttia rajoittavaan metsäiseen luontoon.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Turun ympäristöterveys on päättänyt kokouksessaan 14.11.2023 määrätä Asunto Oy Pinokummulle tupakkalain 549/2016 79§:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Rätiälänkatu 5, 7, 9, 10, 20810 Turku sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville asuntojen parvekkeille. Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pinokumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintimestarit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Virta
- Isännöitsijän puhelin
- 044-0567041
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 11 176,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, mankeli ja OTHER
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 21 autotallipaikkaa. Näistä kaksi on taloyhtiön käytössä polkupyörätallina ja varastona sekä yksi pesutallikäytössä. Lisäksi yhtiössä on 36 pihapaikkaa eri puolilla taloyhtiön tontteja. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 21
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 070 985,19 €
Tehdyt remontit
- Julkisivukorjaus -95-98, Lämmitysverk. saneeraus ja säätö 96, lukituksen uusinta -99, tonttiviem. ja salaojien karj. 2002, peltikattojen maalaus 2003, 9-talon peltikaton uusinta 2003, lämmönsiirtimen uusinta 2005, Huoneistokoht. viemäreiden ja vesijohtojen saneeraus 2004-05, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2009, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2010, poistoilmakanavien nuohous 2010, yhtiön ulko-ovien korjaus ja kunnostus ja koodilukon asennus 2011, porrashuoneisen maalaus 2011, huoneisto-ovien maalaus 2012, julkisivun kuntotutkimus jalämpökuvaus 2013, lukkojen sarjoitus, Sento 2013, Molok- upposäiliät asennettu 5-2014, julkisivusaneeraus (paikkakorjaukset ja maalaus), parvekesaneeraus, parvekelasien asennus, katon paikkakorjaus ja maalaus 2015. Piha-alueiden maisemointi, 10-talo yläpiha, 7-talo takapiha, 5-talo pääty 2016. Rätiälänkatu 5 liiketilan vesi- ja viemärisaneeraus 2017. Leikkikentän aidan korjaus 2017. Pintavesien ohjauksen parantaminen ja koko pihan asfaltointi. liiketilan 9 viemärin sukitus 2019. Talosaunan ja saunan vesi- ja viemärilinjojen peruskorjauksen, pesu- ja pukuhuonetilojen kunnostuksen selvitys ja suunnittelu 2021. Talosaunan, saunaosaston vesi-ja viemärien sekä pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2022-2023. Leikkipiha-alueiden kunnostus kevät 2024. Kellarien ulko-ovien 2024.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät korjaukset: Lämmönsiirtimen uusita 2025
SUUNNITELLUT / budjettihinta
2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 30 000e
2025-27 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 30 000e
2025-27 Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus 5 000e
2025-26 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneerauksen suunnitttelu
2026-28 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneeraus
2027-28 Lukituksen uusinta 50 000e
2027-28 Katon kunnon tarkastus 2 000e
Ei määritelty: Rätiälänkatu 5 ja 9 liiketilojen ikkunoiden ja ovien saneeraus, Sähköpistoketolppien uusinta ja sähköautolatauspisteiden asennuksen kartoitus, Asbestin poisto lämpöjohdoista, Pääulko-ovien ja huoneisto-ovien uusinta.