Rätiälänkatu 22 C
20810, Luolavuori, TURKU
3h+k+kph/wc+lasit.parv.
199 000 € (3 015,15 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Ojala, Asuntomyyjä
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Luolavuoressa – valoisuutta ja luonnonläheisyyttä
Tyylikkäästi remontoitu kolmio rauhallisessa Luolavuoressa – valoisuutta ja luonnonläheisyyttä
Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ja valoisaan läpitalon huoneistoon, joka sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Tämä kaunis koti tarjoaa asukkailleen rauhalliset metsäiset näkymät ja avarat tilat, jotka on päivitetty nykyaikaisen elämän tarpeita silmällä pitäen.
Huoneiston makuuhuoneet ovat tilavat ja valoisat ja molemmista löytyy runsaasti säilytystilaa. Avara olohuone yhdistyy vuonna 2024 täysin uusittuun keittiöön ja ne muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Tyylikkäät materiaalit ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Mittatilauskeittiössä yhdistyvät ajattomat varusteet ja kauniit pintamateriaalit, jotka luovat sekä esteettisesti kauniin että käytännöllisen tilan.
Huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo lisää tilaa oleskeluun ja tarjoaa paikan nauttia ympäröivän luonnon rauhallisesta kauneudesta.
LVIS-peruskorjauksen yhteydessä täysin uudistetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, laadukkaat kalusteet ja varaus pesutornille. Lattialämmitykseen käytetystä energiasta vastaa taloyhtiö.
Asunnon pinnat lattioita myöten on päivitetty tyylikkäästi vuonna 2024.
Täällä viihdyt varmasti ja asuminen on täysin huoletonta. Yhtiön suurimmat remontit, kuten putkiremontti, maalämpö sekä julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus on jo toteutettu, joten voit nauttia sujuvasta asumisesta ilman huolia.
Luolavuori on yksi Turun halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, viihtyisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä on lukuisia ulkoilureittejä, viehättäviä metsäalueita ja viihtyisiä puistoja, jotka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen elämäntapaan.
Kaikki arjen palvelut ovat lähellä – alueelta löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin. Turun keskustaan on vaivaton yhteys niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin, joten liikkuminen on sujuvaa.
Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhaa, luontoa ja mukavuutta. Tule tutustumaan ja ihastu – tämä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt!
Esittelyt ja tiedustelut:
Susanna Ojala 040 7799 507, [email protected]
Kalle Alkio, 040 7799 508, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rätiälänkatu 22 C, 20810, Luolavuori, TURKU
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 114 032,07 €
- Velkaosuus
- 84 967,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,95 € / kk (2,45 € / os.), Rahoitusvastike 547,58 € / kk (4,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 868,53 € / kk
- Neliöhinta
- 3 015,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- *Hoitovastike: 320,95€/kk. *Rahoitusvastike 547,58€/kk. (LVIS-peruskorjaus Po 3 Hypo -61231) *Vesi: Huoneistokohtainen mittaus. Peritään osakkeenomistajilta kulutuksen mukaan. *Sähkö: Huoneistokohtainen mittaus. Peritään osakkeenomistajilta kulutuksen mukaan. *Autopaikat: ks. erittely.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2024. Mittatilaus kalusteet. Keittiössä liesitaso ja tiskikone uusia, jkp ja kalusteuuni käytetty jo ennen remonttia.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Uusittu LVIS-Peruskorjauksen yhteydessä 2023-2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkö taloyhtiöltä.), peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja suihkunurkkaus
- Makuuhuoneet
- Pintaremontoitu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Pintaremontoitu 2024.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Remontoitu.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Taloyhtiön etupihalle sekä metsäinen näkymä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sompaketo
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Siitonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (02) 65172165
- Tontin pinta-ala
- 8 250 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2023
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 12.12.2023. Uusi energiatodistus on tilattu.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Autotallipaikkoja 25 kpl. Yleiset tilat sijaitsevat seuraavasti: pesutupa, sauna, vinttikomero, pyörävarasto, mankeli.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- ks. autopaikka -erittely.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 68 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 110 autopaikkaa. Vuokra sähköautopaikka 11,6000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka A 21,3000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka B 41,3000 € / kpl/ kk. Vuokra autotallipaikka C 55,0000 € / kpl/kk. Vuokra autotallipaikka D 68,9000 € / kpl/ kk.
- Autotallit
- 25
- Piha-autopaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 559 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Selvitys asunto-osakeyhtiön korjaushistoriasta:
*Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1990.
*Vesikaton osittainen kunnostus 1994.
*Ikkunoiden huoltomaalaus 2001-2002.
*Antenniverkoston saneeraus 2003.
*Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2003.
*Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus 2006-2008.
*A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen 2007.
*B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen 2008.
*Sokkelien kunnostus 2008.
*Elementtien uusintasaumaus 2008.
*Lämmönsiirtimen uusiminen 2009
*Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen 2009.
*Autokatosten vesikattojen pinnoitus 2012.
*Vesikattosaneeraus 2013.
*Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus 2015.
*C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen 2015.
*A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2016
*C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen 2017.
*Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy 2017.
*Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy 2019.
*LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy 2023-2024.
*Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy 2023-2024.
*Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy 2023-2024.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana):
*Piha: Kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
*Perustukset ja runko: Ei tarvetta
*Julkisivut: Ei tarvetta
*Parvekkeet: Parvekelasien tarkastus
*Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta
*Katto: Huoltotarkastus
*Huoneistojen märkätilat: Linjasaneerauksen yhteydessä
*Yleiset tilat: Yksittäisiä korjaustarpeita
*Lämmitysjärjestelmä: Venttiilien uusintaa ja perussäätö
*Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus menossa
*Ilmanvaihto: Linjasaneerauksen yhteydessä
*Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä
*Hissit: Kuntotarkastus
*Erillisautotallit: Huoltokorjauksia
----
Huom. Isännöitsijäntodistuksen korjaukset -ote:
*Parvekelasitukset: Parvekelasien huolto (Tekeillä/2025)
*Hissit: Kuntotarkastus (Huoltosuunnitelmassa/ 2025)
*Alapohja: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy (Valmis/ 2024)
*Maalämpö: Maalämpöhanke Topi Riivari Oy (Valmis/ 2024)
*LVIS: LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy (Valmis/ 2024
*Ikkunoiden ja parve-ovien kunnostus: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy (Valmis/2019)
*Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy (Valmis/2017)
*Hissit: C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen (Valmis/ 2017)
*Hissit: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen (Valmis/2016)
*Julkisivut: Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (Valmis/2015)
*Katot: Vesikattosaneeraus (Valmis/2013)
*Katot: Autokatosten vesikattojen pinnoitus (Valmis/2012)