Rälssikatu 2
21200, Kuuanlaakso, Raisio
k+oh+3mh+kph/wc+s+er.wc+vh
448 000 €
122 m²
Tätä asuntoa myy Ari Patama, LKV, KiAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmiesi koti odottaa sinua Raisiossa, Kuuanlaakson viihtyisällä alueella. Tämä vuonna 2024 valmistuva omakotitalo tarjoaa modernin ja energiatehokkaan asumisen ilon 122 neliömetrin verran. Tässä talossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys ainutlaatuisella tavalla, joka tekee siitä täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa laatua ja mukavuutta.
Talon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, joka on suunniteltu perheen yhteisten hetkien viettämiseen. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja se on suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Materiaaleihin mahdollisuus vaikuttaa vielä.
Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja kolme huonetta antavat joustavuutta perheen tarpeiden mukaan. Kylpyhuone on suunniteltu toimivaksi ja esteettiseksi tilaksi, jossa arjen kiireet unohtuvat. Lisäksi talosta löytyy sauna, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.
Energiatehokkuus on tämän kodin avainsana. Poistoilmalämpöpumpun ja aurinkopaneelivoimalan ansiosta tämä koti on sekä ympäristöystävällinen että taloudellinen asua. Lisäksi koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden.
Tontti on vuokralla, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon monille. Piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi ja käytännölliseksi, sisältäen tilavan terassin ja autokatoksen. Lähialue tarjoaa hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, kauppaan ja kouluun on lyhyt matka.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita ja toiveita. Se tarjoaa upeat puitteet viihtyisään perhe-elämään, jossa arjen sujuvuus ja asumismukavuus ovat etusijalla. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota askel kohti unelmiesi kotia Raisiossa.
Solid House Oy
Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
[email protected]
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Rälssikatu 2, 21200, Kuuanlaakso, Raisio
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala 122 m². Rakennettava kerrosala 139 m². Yläkerrassa rakennusvalmiuden kerrosala 67 m² . Erillinen autokatos/varasto kerrosala 8 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2024
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaja vastaa käyttöönotto- ja loppukatselmuksesta ja vuokrasopimuksen siirrosta ostajalle. Lukuunottamatta yläkertaa, jonka mahdollinen rakentaminen on tulevan omistajan vastuulla.
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.08.2024
- Lisätietoja vapautumisesta
- Käyttöönottokatselmuksen jälkeen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia, laatta 60x60 vaaleaharmaa, lista 12x42 mm valkoinen. Seinät tasoite ja maalaus Katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli Kalusteet Rosterikoneet: (Bosh / Siemens / Electrolux) 60 cm jääkaappi, 60 cm pakastinkaappi, 60 cm astianpesukone, liesitaso + erillisuuni/mikro, 60 cm liesituuletin , yksialtainen allas ja hana (Grohe tai Oras + vesivuotovahti GSM robotilla lattian kohdalla). Kalusteet Epoq tai K-rauta valkoinen kahvattomat ovet, laminaattityötaso. Sähkövalmius ruokapöytä lampulle.
- Kylpyhuone
- Lattia laatta 10x10 vaaleanharmaa, seinät vaalea laatta (25x60, 20x40, 40x40), katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli. Kalusteet: 2 x suihku Grohe, Wc-istuin valkoinen Gustavsberg esim. GB 2300 Nordic Duo.
- Erillinen WC
- Lattia laatta 10x10 vaaleanharmaa, seinät vedenkestävä maali, katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli. Kalusteet Epoq kaapistot, allaskaappi, peilikaappi valolla, pinta allas, hana, bide-suihku esim. Oras 1012 (kaapin alla vesivuotovahti GSM robotilla). Wc-istuin esim. valkoinen Gustavsberg GB 2300 Nordic Duo. Sähkövalmius kattovalaisimelle.
- Makuuhuoneet
- Lattia vinyylilankku vaaleanharmaa, lista 12x42 mm valkoinen. Seinät tasoite ja maalaus, katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli.
- Olohuone
- Lattia laatta 60x60 vaaleaharmaa, lista 12x42 mm valkoinen. Seinät tasoite ja maalaus, katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli (sähkövalmius projektorin pistorasialle, sekä takan ledeille). Olohuoneessa valmius takalle, jossa paino max 1500kg.
- Kodinhoitohuone
- Lattia laatta 10x10 vaaleanharmaa, seinät vedenkestävä maali, katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli. Kalusteet Epoq (tai vastaava), yksialtainen allas, Grohe tai Oras hana, Nibe F470.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta 10x10 vaaleanharmaa, seinät ja katto haapa tai tervaleppä paneeli. Kalusteet: laudetasot haapa tai tervaleppä, pysty sähkökiuas 6 tai 8kw erillinen ohjauspaneeli (khh:ssa).
- Takka
- Asuntoon kuuluu takkavaraus (paino max.1200 kg) Oman valinnan mukaan hinta max 7000€
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi painekyllästetty 150 mm runko + 145 mm sileä pintalauta Pihan portaat ovat kyllästepuuta painekyllästetty 150 mm runko + 145 mm sileä pintalauta Terasilla valmius reitti ulkopihavaloille ja/tai pistorasioille. Terassille valo/pistorasia/poreamme ohjaus/valmius.
- Piha
- Piha-alueet tasoitus ja sora/pihamulta. Ajokaista tasoitetaan, sepeli ja vahvikekangas
- Muut tilat
- Eteinen Lattia, laatta 60x60 vaaleaharmaa, lista 12x42 mm valkoinen. Seinät tasoite ja maalaus Katto Huntonit Symfoni puukuitupaneeli
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 978 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Vuokraoikeuden siirto
- Maanvuokraaja
- Raision kaupunki, 0204428-5
- Tontin vuosivuokra
- 1 956 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.11.2071
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- KANTAVAT RAKENTEET Rakennus perustetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaan paalutuksella rakennustapaselvityksen mukaan. Tuulettuva alapohja n.80 cm vapaa tila, ulkoseinät valmiit elementit (LapWall Oy). Talon lattia (1.krs): ontelolaatta 270 mm, lattian eriste EPS Lattia 200 mm, betonilaatta rautaverkoineen 80-100 mm ja pintamateriaali. ULKOSEINÄT Rakennesuunnitelman mukaan puurunko (puupaneeli, tuuletusrima, tuulensuoja Gyproc, runkotolpalla/eristevilla, höyrysulku villa). Ulkoseinien sisäpinnassa on erikoiskova Gyproc –levy, tasoitus ja maalaus. VÄLISEINÄT Kevyet väliseinät ovat puurunkoisia Gyproc-levypintaisia seiniä. IKKUNAT Tehdasmaalattuja 3-lasisia puualumiini-ikkunoita selektiivilasilla (Piklas OY) OVET Pääulko-ovi ja pihaovet on lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja ovia. Sisäovet ovat valkoisiksi maalattuja puuovia. Saunan ovi on karkaistu kokolasiovi puukarmein (esim. Cello). LVI- JA SÄHKÖTYÖT tehdään erillisten piirustusten mukaan. Valaisimet eivät sisälly hintaan (paitsi ET(LED), OH Ikk (LED), keittiön välitilan/katto (LED) ja kodinhoitohuoneen katto (LED) ja välitilan valaisimet pistorasialla). Sähkökalusteet ovat Schnider, Ensto, Elko tai Strömforsin mallistoa. Koneellinen ilmanvaihto NIBE NC9 PILP koneella tai vastaava. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, huonekohtainen termostaattiohjaus. ATK/ TV/puhelinkaapelointi sekä palovaroittimet/vesivuotovaroittimet GSM robotilla, jossa mahdollisuus kytkeä GSM hälytys useammalle puhelin numeroille vain SMS perusliittymän maksulla jossa erittäin edullinen kk kustannukset.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu, Sähkö Vesikertoinen lattialämmitys.Talon katolle asennetaan 10 kw aurinkopaneelivoimala.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto NIBE NC9 PILP koneella tai vastaava.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto. Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan puukattotuoleista. Vesikatteena on pelti (Virte-Metalli oy). Lumiesteet, rännit ja tikkaat.
- Rakennusoikeus
- 250
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljelle jäävä rakennusoikeus 108 m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Yläkerran mahdollisen rakentamisen luvista, suunnitelmista ja kustannuksista vastaa uusi omistaja. Yläkertaa varten tuodaan sähkökeskuksesta, vesijakotukista sekä viemäristä valmiudet YK-rakentamista varten.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin kauppa n. 800 m. Lähin koulu 1 km. Bussipysäkki n. 400 m.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Raison keskustan palvelut n. 2km. K-market n. 100m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava ja sitova tonttijako(680-030380:03) Voimaantulopvm: 14.8.2014. AO-111 Erillispientalojen korttelialue. Lisätietiedot Raision kaupunki, Nallinkatu 2, PL 100, 21201 Raisio +358 2 434 3111, [email protected]
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Pihalle rakennetaan kahden auton katos, kerrosala 8 m². Katoksessa autolämmitys pistorasialla, jossa valmius sähköautoa varten. Katoksessa liiketunnistinvalaisin. Kylmä pihavarasto autokatoksen päädyssä. Varastossa sekä AK:ssa on valaisimet +2x 2 os PR. Pihalle mahtuu 2 vierasautoa.