Räisäläntie 33 A
02140, Laajalahti, Espoo
4h, k, rt, kh, s, ph, khh, askti, at 2 autolle
467 000 € (4 324,07 € / m²)
108 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Espoon Laajalahdessa sijaitseva paritalo tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Tämä vuonna 1990 valmistunut 108 m² (asuinpinta-ala) koti on kahdessa kerroksessa ja tarjoten tilat niin perheen yhteiseen aikaan, yksityisyyteen tai tarvittaessa myös etätyöhön.
Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan, jossa perheen yhdessäolo on vaivatonta. Tunnelmaa ja lämpöä tuo olohuoneen takka ja viilennykseen ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta on käynti talon lounaaseen ja länteen suuntautuvalle terassille. Keittiö on valoisa ja avara, ja siellä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa.
Makuuhuoneita on kolme, ja ne sijaitsevat kaikki asuinkerroksessa. Kellarikerroksessa on askartelutila ja kodinhoitohuone sekä sauna- ja pesutilat, jotka on remontoitu vuonna 2016.
Huoneiston piha on rauhallinen ja suojaisa, jossa on mukava nauttia kesän päivistä. Myytävällä huoneistolla on kaksi autotallipaikkaa lämpimässä tallista.
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa.
Laajalahti on arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa on loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheiset palvelut, kuten Alepa ja Lidl sekä kauppakeskus Sellon ja Tapiolan monipuoliset palvelut takaavat, että kaikki tarpeellinen löytyy läheltä.
Tutustu tähän viihtyisään kotiin ja sovitaan yksityisnäyttö!
Ota yhteyttä ja tilaa kohteen asiapaperit jo ennen näyttöä. Näin saat näytöllä keskittyä rennosti ihastelemaan tätä kotia, kun perusasiat ovat jo selvillä.
Kirsi Sainio
p. 040 508 9552, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Räisäläntie 33 A, 02140, Laajalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarikerroksessa on saman verran käyttötilaa, kuin yläkerrassakin. Tästä autotalli ja varasto ovat yhteensä noin 35 m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on huoneisto 1 kerrosalaksi ilmoitettu 122 m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 467 000 €
- Myyntihinta
- 467 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 25368 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 364 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230 € / kk (0,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 230 € / kk
- Neliöhinta
- 4 324,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on yhteinen vesimittari. Tähän asti vesimaksu on puolitettu huoneistojen kesken. Veden kulutuksen eriyttäminen yhtiössä on selvityksessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avarassa ja valoisassa keittiössä on paljon säilytystilaa. Keittiön ja ruokailutilan välissä on molempiin suuntiin aukeava kaapisto, jonka pöytätaso on oivallinen lisätila niin ruoan valmistukseen kuin kodinkoneille. Keittiön varustukseen kuuluu kaksi täysimittaista jääkaappipakastinta, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiön ns. aamiaispöytä on osa kaapistoa eli kiinni kaappirungoissa. Varsinaiseen ruokailutilaan mahtuu loistavasti 6-8 hlön ruokaryhmä.
- Kylpyhuone
- Huoneiston pesutilat ovat kummassakin kerroksessa. Asuinkerroksen kylpyhuoneessa on ollut aiemmin amme, joka on poistettu ja tilalla on nyt suihku, joka ei juurikaan ole käytössä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu WC-istuin, suihku, käsienpesuallas, allas- ja seinäkaapit sekä peili. Kellarikerroksessa sijaitsevat varsinaiset käytössä olevat pesutilat, jotka on remontoitu vuonna 2016. Suihkutilassa on kaksi suihkua. Lattia on tumman harmaata laattaa ja seinät valkoista kaakelia.
- Erillinen WC
- WC-tilat ovat niin asuinkerroksessa kylpyhuoneen yhteydestä kuin kellarikerroksessa pukuhuoneen vieressä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on asunnossa kolme ja ne sijaitsevat kaikki asuinkerroksessa. Huoneet ovat kaikki eri kokoisia ja niissä on kaikissa säilytystilaa. Suurin makuuhuoneista soveltuu erinomaisesti päämakuuhuoneeksi. Tässä huoneessa on koko huoneen levyiset liukuovikaapistot ja tilaa jää vielä vaikka työpisteelle, jos tarvetta on.
- Olohuone
- Olohuone on ruokailutilan jatkeena, joten perheen yhdessäolo on mutkatonta. Olohuoneen sisustat muhkealla sohvaryhmällä TV-tasoineen ja tilaa jää vielä säilytykseen tai vaikka pianolle. Ruokailutilan ja olohuoneen väliin jää takka tunnelmaan ja lämpöä tuomaan. Olohuoneesta on kulku huoneiston terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on sekin kellarikerroksessa. Tilassa on erinomaisesti pöytätilaa pyykin taitteluun tai vaikka manklaukseen ja kaappitilaa säilytykseen. Varustuksena vesipiste, pesukoneliitäntä ja kuivauskaappi, Lattia on laattaa, välitila kaakeloitu ja seinät muuten maalattu. Kodinhoitohuoneesta on pukuhuoneen läpi kulku suoraan ulos.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, irtaimistovarasto, autotallin varastotila, autotalli ja avoullakko ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kellarikerroksen pesuhuoneen tavoin myös saunatila on remontoitu vuonna 2016. Saunan paneeleissa ja lauteissa on kaunis vaalea sävy ja löylyistä vastaa Veto sähkökiuas. Lauteille mahtuu neljäkin löylyttelijää nauttimaan rentouttavasta tunnelmasta saman aikaisesti.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneiston piha on rauhaisa ja suojaisa . Piha ja terassi suuntaavat lounaaseen ja länteen.
- Muut tilat
- Sisäänkäynnin tuulikaapissa on mukavan kokoinen vaatehuone. Tämä helpottaa kiireisiä arjen tulemisia ja lähtemisiä, kun ulkovaatteille ja kengille on tarkoituksellinen tila. Alakerrassa on askartelutila, joka soveltuu mm. makuu-, työ-, kirjasto- tai vaikka vierastilaksi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinkerroksen lattiamateriaalina on mosaiikki parketti. Kellarikerroksessa on laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Koiramäki
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Kunnas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 383 0713
- Tontin pinta-ala
- 1 021 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja rapattu ulkoverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 25368 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumput 2 kpl
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 305
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla (noin 300 m) kuin Jokerilinjalla (noin 700 m).
- Paikallistiedot
- Laajalahden luonnonsuojelualueella on Villa Elfikin luontotalo, lintutorni ja luontopolut. Omassa kylässä on myös kuntoportaat. Koulun urheilukentällä on tekonurmi- ja koripallokenttä. Koulun liikuntatuntien ohella kenttä toimii vapaana pihapelikenttänä. Tapiolan Golf kenttä on 1,6 km päässä, jossa talvisin myös hiihtoladut.
- Palvelut
- Lähipalveluita asiakkaille tarjoavat Alepa Laajalahti (300 m), Ritail Park Brediksessä on Tokmanni, Jysk,Lidl Puuilo, Rusta, Power, Stadium ja Leo´s Leikkimaa (1,6 km), K-Supermarket Mankkaa (2,5 km). Suurempaan tarpeeseen palveluita tarjoavat lähellä Sellon kauppakeskus noin 4 km ja Tapiolan keskustan monipuoliset palvelut noin 4,5 km päässä. Omassa kylässä on oma kirjasto ja kampaamo.
- Koulut
- Laajalahden alakoulu (1-6 lk) on 300 oppilaan koulu, jonne matkaa kävellen on noin 180 m. Pohjois-Tapiolan peruskoulu tarjoaa 860 oppilaan koulussa opetusta 1-9 luokkalaisille 4,5 km päässä. Ilmaisutaitopainotteista opetusta tarjotaan kyseisessä koulussa luokille 7-9. Tapiolan lukioon on matkaa alle 5 km. Tapiolan lukio on tunnettu korkeasta tasostaan. Yleislukion lisäksi Tapiolassa toimii erityistehtävän saanut musiikkilukio. Leppävaaran Nokia Campuksella toimivassa lukiossa on peruslinjan lisäksi tarjolla urheilupainotteinen lukiolinja ja matkaa lukioon on alle 6 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kyseiseen huoneistoon kuuluu kaksi autotallipaikkaa lämpimästä tallista.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asuntoon A (1) kuuluu kaksi autotallipaikkaa ja asuntoon B (2) kuuluu katos- ja pihapaikat.
- Autotallit
- 2
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 10.10.2024
- Kosteusmittaus tehty
- 12.11.2024
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä ei ole tehty kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiöjärjestykseen on tehty muutos kunnossapitovastuun jakautumiseen. Osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan ja päättää itsenäisesti sen paritalon puolikkaan huoneiston - rakenteiden, eristeiden ja sisäosien: ja - perustusten ja ulkopintojen, kuten esimerkiksi ulkovaipan rappausten ja laudoitusten, vesikaton, sadevesikourujen, rännien, lumiesteiden ja muiden kattoturvatuotteiden ulkoikkunoiden, ovien, laatoitusten sekä pellitysten; sekä - lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, hulevesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muiden sen kaltaisten perusjärjestelmien ja niiden osien kunnossapidosta, jota hän osakeomistuksensa perusteella huoneistona hallitsee, lukuun ottamatta alla lueteltuja poikkeuksia, joiden osilta kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Yhtiön kunnossapitovastuulla on: - paritalon puolikkaiden salaojajärjestelmät kaikilta osin; ja - paritalon puolikkaiden rakenteiden ja sisäosien ulkopuolella maan alla olevat / kulkevat sähkö-, tiedonsiirto-, vesi- ja viemärijohdot sekä -putket (pois lukien hulevesiputket), joiden kunnossapidosta yhtiö vastaa siihen paritalon puolikkaan ulkorakenteessa olevaan läpivientiin saakka, josta sanotun lainen johto, putki tai muu vastaava viedään sisälle paritalon puolikkaaseen; ja - paritalon puolikkaiden rakenteiden ja sisäosien ulkopuolella maan alla olevat hulevesi-, vesi- ja viemärijärjestelmien (kokooja) kaivot ja muuta vastaavat paritalon puolikkaille yhteiset laitteistot ja niiden osat, jotka rakennusteknisesti palvelevat molempia paritalon puolikkaita; ja - A huoneiston kellarissa sijaitsevan teknisen tilan rakenteet, eristeet ja sisäosat; sekä - A huoneiston kellarissa sijaitsevassa teknisessä tilassa olevat sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmät ja niiden osat siltä osin, kun ne palvelevat rakennusteknisesti molempia paritalon puolikkaita, kuten esimerkiksi teknisessä tilassa oleva vesiliittymä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoitus tehtiin kellarissa, remontoitavan huoneen korkkimaton alta ennen lattiamateriaalin purkamista.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu maatyöurakka 17.-25.03.2025, viemäreiden kuvaus 03.04.25, viemäreiden huuhtelu 23.04.2025.