Räimänkatu 12

20380, Räntämäki, Turku
3 makuuhuonetta, olohuone / parvi, takkahuone / allashuonetila, wc + kellarin tilat
295 000 €
128 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
ETSITKÖ PERSOONALLISTA KOTIA, JOSSA ON SITÄ JOTAIN ? ______________________________________________ Jos haluat saada kohteesta kattavamman kuvan kuin teksti tai valokuvat, klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää! 80-LUVUN RENTOA TUNNELMAA 50-LUVUN TWISTILLÄ Talo ja sen layout on erikoinen eikä toista vastaavaa varmasti löydy. Rakennus on alun perin ollut 50-luvun ns. rintamamiestalo, joita alueelta löytyy useita. 80-luvun taitteessa talo laajennettiin ja laitettiin kaikin puolin uuteen uskoon, jolloin rakennus sain nykyisen muotonsa. Sisätilat jakautuvat useaan eri tasoon luoden kotiin persoonallisen ilmeen ja tunnelman. Sinulle joka et halua ”tusinataloa” tämä voi olla kiinnostava kokonaisuus. AURINKOINEN OMA PUUTARHA Vähän reilun 1000 m² puutarhatontti on varsinainen multasormen paratiisi. Monimuotoiselta pihalta löytyy paljon koriste- ja hyötykasveja. Lisää saa oman mielensä mukaan. Kivalle patioalueelle kuljetaan suoraan takkatilasta. PIHARAKENNUS Tontin kulmassa on vaha 50-luvun piharakennus, jossa on extratilaa. Sisäpuolelta pinnat kaipaa kunnostusta, mutta rakennukseen saa vaikka pikkukodin, vierastilan tai työtilat. Toki se toimii myös hyvänä varastona. RÄNTÄMÄKI ALUEENA Noin 4 km Turun keskustasta sijaitseva Räntämäki on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Räimänkatu on päättyvä tie, joten turhaa autorallia ei ole. Kadun päässä on upea Ingegerdin puistoalue ja kenttä. Täällä viihtyvät lapset, aikuiset ja vähän vanhemmatkin. Nähdään näytöllä. SOITA JA SOVI OMA NÄYTTÖAIKA ___________________________________ SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS Helena Koivisto laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 323 3234 [email protected] www.solidhouse.fi/helena-koivisto
Perustiedot
Sijainti
Räimänkatu 12, 20380, Räntämäki, Turku
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
128 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alatieto 128 m² on saatu 1979 leimatuista rakennuspiirustuksista eikä siinä ole mukana kellaria eikä kaikkien tilojen pinta-aloja. Pinta-alatieto 182 m² on myyjän itse mittaamaa ja suuntaa antava arvio koko rakennuksen käytössä olevasta lattiapinta-alasta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1984
Lisätietoja rakennusvuodesta
Talo on alunperin ollut ns. rintamamiestalo ja alkuperäinen osa on vuodelta 1952. Rakennukselle on haettu rakennuslupa muutostöille ja laajennuksille 1979. Rakennus tässä muodossaan on saatu valmiiksi 1984, jolloin loppukatselmus on tehty.
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan. Ehdot neuvotellaan tarjouksenteon yhteydessä.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
295 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 304,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
• ÖLJY: Myyjän öljyn kulutus ollut noin 2000 l/vuosi eli tämän hetkisellä öljyn hinnalla noin 216 €/kk. Kulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, asumistottumuksista (paljonko kulutetaan lämmintä vettä sekä huonelämpötilasta) ja vuoden keskiarvolämpötilasta • TALOUSSÄHKÖ (valaistus, kodinkoneet jne) Kustannukset määräytyy ostajan omien käyttötottumusten ja etenkin oma sähkösopimuksen mukaan. Myyjän kulutus ollut noin 4000 kwh/vuosi. Sähkölaskut ovat olleet noin 60 €/kk sis. sähkömaksut, siirtomaksut ja verot. • VESI: Oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Kulutustottumuksista riippuen 5-30 €/hlö/kk. • JÄTEHUOLTO: Riippuu omasta jätehuoltosopimuksesta, jäteastioiden määrästä sekä tyhjennysvälistä. Yleisesti noin 10-30 €/kk. • KIINTEISTÖVERO: 385,78 €/vuosi (2024) Ostajalle kiinteistökaupanteon yhteydessä tulevia kuluja: • KAUPANVAHVISTAJAN PALKKIO: MML:n mukainen maksu 128 €. Kustannuksesta vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. • VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. • LAINHUUTO: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu lainhuudon (eli omistusoikeuden) kirjaamisesta 161 € • MUUTA: Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai lainhuudon hakemisen yhteydessä syntyviä kuluja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi sähköisen kiinteistökaupan kuluista vastaa ostaja.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Reilusti laskutilaa ja kaappitilaa. Jääkaappi (2018), erillisuuni (2020), keittotaso, liesituuletin, astianpesukone (2020).
Kylpyhuone
Laatoitettu. Lattian laatoitus uusittu ja vesieristetty 2010. Seinälaatta alkuperäinen. Tilassa pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Erillinen WC
Uusittu 2019. Vanhaa tiiltä otettu näkyviin.
Säilytystilojen kuvaus
Runsaasti säilytystilaa kellarissa sekä autotallissa, joka talon yhteydessä.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Uusittu 2010
Takka
kaksi kakluunia avotakka ja leivinuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Asuntokaupan kuntotarkastus tehty valmiiksi 21.5.2024. Merkittäviä ja akuutteja korjaustarpeita ei havaittu. Muutamiin kohtiin tehtiin myös rakenneavauksia ja kunto haluttiin varmistaa pintaa syvemmältä. Joitan tarkastuksessa mainittuja korjausehdotuksia (mm. tuuletusaukkojen lisäys räystääseen, parin kattotiilien vaihto jne.) myyjä on teettänyt tarkastuk jälkeen kuntoon.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu / tapetoitu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laatta / laminaatti / puu / osittain muovimatto (yläkerran aula ja toinen makuuhuone). Kellarissa betonilattia ja märkätiloissa laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Pääosin paneloitu ja maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 075 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Runsaasti erilaisia istutuksia ja hyötykasveja. Puutarhatontti. Tontin takarajalla, kulmassa on 50-luvulla rakennettu piharakennus, josta kunnostamalla saa loistavat lisätilat vieraskäyttöön, työtilaksi tmv. "Pikkutaloon" on tullut vesijohto, joka tällä hetkellä poikki.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Perustus betonianturoilla. Perusmuuri betonia ja harkkoa. Runko puuta. Pääosin tiiliverhous ja osittain puuverhous. Katto harjamallinen ja katteena tiili.
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen patteriverkko. Lämmöntuotto öljypolttimella. Märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihto
Painovoimainen ja pesutiloissa tehostuksena kanavapuhallin
Kohteessa on antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
29.6.1951 vahvistettu Turun kaupungin asemakaava ja sitova tonttijako. Lisätietoja Turun kaupunki.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty remontin yhteydessä linoleummaton poiston yhteydessä (ei asbestia). Asbestilainsäädäntö on uudistunut vuoden 2016 alussa (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Asbestikartoitus on tehtävä ennen 1994 valmistuneisiin rakennuksiin, jos lähtee purkamaan rakenteita, jotka saattavat sisältää asbestia (vanhat putkieristeet, jotkin liimat, jotkin tasoitteet jne.) Laajamittaista asbestikartoitusta ei ole tehty ja se on aina remontintekijän vastuulla. Rakenteissa oleva asbesti ei ole terveydelle vaarallista, eikä ehjiä asbestipitoisia materiaaleja ole erikseen tarvetta poistaa rakennuksesta.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana: * 2002: Rappusten uusiminen sisällä keskikerroksesta yläkertaan. Kellarin ikkunat uusittu ja uima-allashuoneen sivuoven uusiminen. * 2004: Uima-allaslaitteisto uusittu. * 2004: Käyttövesiputkien uusiminen (Vesi-Visa) Tarkka vuosi ei tiedossa * 2005: Öljypannu ja öljysäiliö uusittu. Öljysäiliö poistettu talosta ja uusi asennettu ulos, talon ja kadun väliselle piha-alueelle. Samalla uusittu palo-ovi. * 2006: Keittiö uusittu. * 2007: Katto 1 uusittu (vanha osa) sekä rännit ja räystäät. Saunan ilmastointi. * 2008: Yläkerran aulan katon ja isomman makuuhuoneen maalaus. Eteisen uusiminen: levytys ja maalaus. * 2009: Katto 2 (uudempi osa) uusittu sekä rännit ja piipunsuoja. Samalla uusittu piharakennuksen peltikatto (Oiva-Pelti ja Suomen Takuurakentajat) * 2010: Saunan uusinta, lattialämmitys (vesieristys J. Tuomisto) * 2011: Kellarin lattian tasoitus. Parven lattian uusiminen. * 2012: Öljypannun hormi Nykyisen omistajan aikana: * 2012: Pintaremonttia: Puupintojen valkoiseksi maalaus ja listat mustalla. Uudet tapetit tapetoituihin seiniin. Leivinuunin ja avotakan pinnoitus (Turun AKK opiskelijatyö). Yläkerran toiseen makuuhuoneeseen tehtiin vaatehuone. Uima-altaan hiekkasuodatin/hiekat vaihdettiin * 2013: Kiuas uusittiin * 2014: Salaojat uusittiin ja hulevesijärjestelmä rakennettiin (Maarakennus M.Mäkinen Oy). Uima-alas poistettiin käytöstä ja katettiin. Runko tehty rakenteita rikkomatta (uima-altaan tikaspuut altaan pohjalla tallella) * 2015: Keittiöön lisättiin kaappitilaa ja pihanpuoleisen ikkunan eteen tehtiin laskutasoa. Kellarin tiiliseinät maalattu * 2016: Suihkun termostaatti uusittiin. * 2018: Pihan laatoitus uusittiin ja aluetta suurennettiin. Pihalta poistettiin pieni vaja kuusen juuresta ja grillikatos nykyisen istutuslaatikkojen kohdalta. Ulkovaja maalattiin. * 2019: Wc:n remontti. Viemäriputki uusittiin ja muut viemärit uusittiin samalla muoviviemäriksi (Turunmaan Rakennus LVI-Palvelu Oy). Keittiön maalaus ja listoitus. * 2020: Ulkorakennuksen eteläseinä laudoitettiin, seinänalajuoksupuu ja runkotolpat uusittiin ja kyseinen ulkoseinä maalattiin. Jätevesiviemärien pesu kadulta yhdyskaivoon (Raision Pesuhuolto). Asennettiin yläkerran makuuhuoneesta palotikkaat ulkoseinälle. * 2021: Makuuhuoneen pintaremontti, jossa otettiin alkuperäinen puulattia käyttöön ja maalattiin. Makuuhuoneen ikkunat uusittiin ja lisättiin eristettä. Makuuhuoneen ja keittiön välinen seinä laitettiin umpeen. Huoneeseen uudet vaatekaapit. Pieni ikkuna eteiseen uusittiin. Wc:n edustan aula tapetoitiin uudelleen. * 2022: Eteisen kaapit uusittu * 2023: Pihalaatoitusta lisättiin. Kaiteiden maalaus. * 2024: Nuohouksen yhteydessä annettu korjauskehote keittiön kakluuniin, mikä toteutettiin. Öljynpannun huolto. Öljysäilön tarkastus. Avotakka/leivinuunin maalaus. Yläkerran portaikon ja aulan tapetointi sekä listoitus. Sisäseinäpaneelien maalaus (sisääntulo- ja keskikerros) sekä listoitus.