Pyynikintie 5 R
00710, Pihlajisto, Helsinki
3h+k+vh+kph+lasit.parv.
153 000 € (2 107,44 € / m²)
72,6 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viihtyisä ja muuttovalmis kolmio sijaitsee rauhallisella alueella Pihlajistossa. Asunnossa on 72,6 neliötä hyvin suunniteltua tilaa. Avara olohuone, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, käytännöllinen erillinen keittiö, näppärä vaatehuone sekä hyväkuntoinen kylpyhuone muodostavat kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Läpitalon asunnossa riittää luonnonvaloa ja lasitettu parveke metsäisillä näkymillä lisää asumismukavuutta ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteistiloja ovat sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli sekä väestönsuoja.
Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyytensä ansiosta ja puitteet ovat loistavat ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lähistöllä on myös kattavat palvelut, kuten koulut ja kaupat, jotka tekevät alueesta erinomaisen valinnan perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pyynikintie 5 R, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,6 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 153 000 €
- Myyntihinta
- 144 491,26 €
- Velkaosuus
- 8 508,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 392,04 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 98,82 € / kk (kpl), Korjausvastike 43,56 € / kk (0,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 534,42 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 107,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu: 3,00 €/pesu Hallitukselle on myönnetty valtuudet päivittää tarvittaessa rahoitusvastiketta tilikauden aikana taloyhtiölainan korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Valtuutus mahdollistaa rahoitusvastikkeen nostamisen tai laskemisen koron muuttumisen perusteella sekä 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen tai perimättä jättämisen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (sähkö), liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, vaatehuone, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Pyynikintie 5
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hautala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Tuotot
- 115898.26
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 11§ Osakkaan vastuu: Vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten korjausten, ilmastointilaitteiden, parvekelasien ja muiden laitteiden asennuksista, korjauksista, kunnossapidosta mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle. 23.04.2024 yhtiökokous päätti muuttaa yhtiöjärjestystä kohdassa 6 siten, että yhtiöjärjestykseen lisätään henkilölukuun perustuva vesivastike. Kohta 12 valmistellaan uudelleen ylimääräiseen yhtiökokoukseen.
- Tontin pinta-ala
- 21 742 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperusteena indeksi
- Tontin vuosivuokra
- 85 046 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Savelanpuiston kuntoportaat
- Palvelut
- Pihlajamäki ja Pihlajisto, Viikki
- Koulut
- Pihlajiston ala-aste, Helsingin Uusi yhteiskoulu
- Sähköpistokepaikkoja
- 136 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 136 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, kaavoitus. Puhelin: 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 043 415 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä toteutetut suurimmat korjaukset/remontit:
2017-2018: Jälkiasennushissit jokaiseen porraskäytävään
2016: Autopaikka- ja piha-alueen valaistuksen uusiminen
2013: Löylyhuoneet
2006: Porrashuoneiden peruskorjaus
2004: Kellarien ovet
2003: Rappujen ovet
2002-2003: Piha-alueen peruskorjaus
2002: Julkisivut ja ikkunat
1999: Saunat
1998: Vesikatot
1994-1997: Lämmönsiirtimet ja linjasulut
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys viiden seuraavan vuoden korjaustarpeista:
Vesikaton kuntotarkastus, pihojen osittaista kunnostamista ja puuston karsimista kuntokartoituksen mukaisesti, lämmönvaihtimien uusiminen ja tarvittaessa lämmitysverkoston tasapainotus, kellaritilojen valaistuksen parantaminen, märkätilojen ja keittiön vesipisteiden kuntokatselmointi, putkistojen uusintatutkimus vuoden 2020 raportin suositusten mukaisesti vuoteen 2026 mennessä, ellei tule tarvetta muihin toimenpiteisiin sitä ennen.