Tilava ja valoisa keittiö.
Pylkönmäenkatu 25
48600, Rauhala, Kotka
4h+k+wc+kph+s+makuuparvi
52 000 €
112 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmoitko omakotitalosta, mutta et kaipaa ympärillesi suurta ja suojaisaa pihaa? Tämän kodin hirsirunkoinen osa valmistui jo huikeat 100 vuotta sitten, vuonna 1924 ja sai 90-luvulla seurakseen laajennuksen, kahden makuuhuoneen ja todella tilavan makuuparven muodossa. Asemakaava-alueella sijaitseva, omalla kompaktilla 551 m² tontilla oleva kiinteistö kuuluu kunnan vesi- ja viemäriverkostoon.
Sähkölämmityksen tukena on olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Talon vesikate, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu 2021, mutta toki uudelle omistajallekin jää vielä remontoitavaa. Pääset siis toteuttamaan sisustusunelmasi ainakin kylpyhuoneessa ja mieltymystesi osin talon sisäpinnoissa.
Tämä Rauhalan idyllisellä asuinalueella sijaitseva talo voisi sopia sinulle, joka etsit ensiasuntoa, omaat pienen perheen, tai haaveilet kakkoskodista hyvien kulkuyhteyksien päässä. Sinua ei haittaa, että ympärilläsi on naapureita, sillä sinulla on kuitenkin piha jossa voit niin halutessasi oleskella. Jos tämä koti puhuttelee sinua, ota yhteyttä minuun, kysy lisää tai varaa esittelyaika.
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pylkönmäenkatu 25, 48600, Rauhala, Kotka
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 11 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- 1924 vuoden asuinrakennusta laajennettu 1990-luvulla.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistönhankintaan Suomessa. https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#26f6cbb6
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 52 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 153,02 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 464,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lainhuudatuskulut. Lämmitys- ja käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaisesti. Vesi oman kulutuksen mukaisesti. Jätemaksu oman sopimuksen mukaisesti. Nuohous.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, takka.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, pk-liitäntä, ikkuna.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 2 makuuhuonetta, jonka lisäksi todella tilava makuuparvi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irralliset kaapistot eteisessä, kirjastohuoneessa ja makuuhuoneissa kuuluvat kauppaan. Autosuojan yhteydessä kylmää varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vesiputket jäätyneet vuosien varrella kahdesti.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinät: Rankarakenteinen + mineraalivillaeristys, vanha osa hirsirakenteinen. Yläpohja: Puurakenteinen ja lämmöneristeenä mineraalivilla purueriste.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu seinäpatterit, varaava tulisija, kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdot muovia ja kuparia. Tonttivesijohto muovia.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit ja tonttiviemäri muovia.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Asuinrakennuksen kattopellit uusittu 2021.
- Katemateriaali
- Peltinen poimulevy, aluskatteella.
- Rakennusoikeus
- 110.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavan mukaan rakennusoikeus on 20% ( e=20) kiinteistön pinta-alasta (551 m2) eli 110,2 m2 + lisärakennusoikeus 20 m2 autosuojalle. Päätös asuinrakennuksen laajentamisesta 11.8.1994.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista. Helilän ja Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
- Palvelut
- K-Market Rauhala n. 400 m. Karhulan tori ja sitä ympäröivät palvelut n. 1,7 km. Jumalniemen palvelut n. 2,9 km. Kotkansaaren palvelut n. 10 km.
- Koulut
- Rauhalan nykyinen alakoulu, sekä uusi alakoulu n. 600 m. Karhulan koulu ja lukio n. 1,4 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO Erillispientalojen korttelialue
- Kuntotutkimus tehty
- 08.02.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autosuoja, leikkimökki ja jätekatos.
Tehdyt remontit
*2021 Uusittu kattopellit ja aluskate, sekä ikkunat ja ulko-ovet.