Pykälistöntie 33 C
04430, Kinnari, Järvenpää
5h,k,kph,ph,skkh/wc,erill.wc,var,ter,ak,
429 000 € (3 177,78 € / m²)
135 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä muuttovalmis ja hyvin pidetty 2-kerroksinen erillistalo suositulla ja lapsiystävällisellä pientaloalueella Kinnarissa.
Tässä valoisassa ja viihtyisässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone on avaraa ja valoisaa tilaa, josta on käynti reilunkoiselle takapihalle ja terassille.
Autokatos- ja pihapaikka, ulkovarasto, vaatehuone, huvimaja, pesutilat molemmissa kerroksissa sekä ilmalämpöpumppu lisäävät kodin asumisviihtyvyyttä.
Hoitovastike on tosi edullinen 1,85 € / m².
Yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä suojaisella paikalla. Erillistalo tarjoaa omakotitalomaista asumista taloyhtiössä ja kaupoilla maksettava varainsiirtovero on vain 1,5 %.
Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä kotia, mikä helpottaa arjen sujumista.
Kinnarin urheilukenttä, ulkosali, koripallokenttä ja tekonurmikenttä tarjoavat loistavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Autolla pääset helposti ja nopeasti Lahdenväylälle.
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Pykälistöntie 33 C, 04430, Kinnari, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Muu pinta-ala
- 6,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 429 000 €
- Myyntihinta
- 429 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 18394.94 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 257 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 250 € / kk
- Neliöhinta
- 3 177,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 50 € / kk / huoneisto (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan). Myyjältä saadut kulutuslukemat ovat 2-3 hlön lukemia.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Kaakeli.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- 1 krs. Lattialämmitys, 2xsuihku, suihkuseinä. 2 krs. Lattialämmitys, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattialämmitys, peili, wc-istuin, allaskaappi, bidee.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti takapihalle., takkavaraus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Lattialämmitys, kaapit, taso, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, pesukoneliitäntä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja tekninen tila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi sekä lasiseinä, ikkuna.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa ja aidattu piha.
- Muut tilat
- Yhdestä käynti ulos parvekkeelle.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Pykälistöntie 33
- Isännöitsijätoimisto
- Osakkaat
- Isännöitsijän nimi
- Marjaana Svala
- Tontin pinta-ala
- 1 073,66 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiön osuus 3 757,80 m² kiinteistöstä on 18/63 osaa (hallinnanjakosopimus).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 18394.94 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalla matkaa n. 1,1 km.
- Palvelut
- Lidl n. 850 m, K-Citymarket n. 1,1 km, Prisma n. 1,3 km. Järvenpään keskustan kattavat palvelut noin reilun kilometrin päässä.
- Koulut
- Kinnarin koulu n. 200 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lisäksi on käytettävissä yksi pihapaikka talon edessä.
- Autokatokset
- 3
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön tekemät: 2024 Ryömintätilan jätevesiputkien eristys, liittymän asvaltointi, 2022 Saunan yläpohjaan lisätty eristettä, 2018 Yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon kiinnitys korjattu, 2017 Aitoja on maalattu ja korjattu, lattiakaivojen kiinnitykset on uusittu, ilmastointikanavien nuohous, 2016 Yhtiön asuntojen lukkojen huolto ja kunnostus, alapohjien ja kosteiden tilojen tarkastus, alapohjan läpivientien tiivistys.
Tulevat remontit
PTS-SUUNNITELMA VUOSILLE 2022–2028:
2022 Palovaroittimien uusinta, jyrsijäesteet saunan/kylpyhuoneen räystäälle ja puhallusvillan lisäys niihin, 2023 Ovi- ja ikkunatiivisteiden uusimista tarpeen mukaan, varaajien kuntotarkastus, rännien puhdistus, kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden vaihtaminen, sammalten pesu autokatoksista, 2024 ja 2027 Ulko-ovien lukkojen huolto öljyllä (itse), etuovien lukot vaihdettu/huollettu 2022, huoltomaalausta tarpeen mukaan, mm. varaston ovet, parvekkeet, 2025 Aitojen pesu, korjaaminen, huoltomaalaus tarvittaessa, 2026 Rännien puhdistus, kattotiilien kunnon tarkastus ja rikkoutuneiden vaihtaminen, sammalten pesu autokatoksista, 2027 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö (tehty 2017, huoltoväli 10–15 v.), 2028 Silikonisaumojen uusimista kylpyhuoneista kunnosta riippuen, Julkisivujen maalaus (kunnon mukaan, arvio)
Salaojien ja hulevesikaivojen kuntotarkistus sekä putsaus (tehty 2021)
Vuosittain tarkistettavat asiat, jotka osakkaat hoitavat itse:
+ suodatinten vaihto ilmastointiin
+ kattotiilten, alarännien, alapohjan ja salaojakaivojen vesikourujen tarkistus/puhdistus
+ sähköpatterien ja hanojen toiminnan tarkistus
+ remonttien ilmoitus/hyväksyntä hallitukselta
Hyväksytty yhtiökokouksessa 25.5.2022
- lisää seuraavaan: katon maalaus lähivuosina