Pyörärinne 3 E

01280, Rajakylä, Vantaa
3h+k+s
198 000 € (2 490,57 € / m²)
79,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
467,04 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Asuntoesittely
Haaveiletko aurinkoisesta pihasta jolla grillailla kesällä perheen kanssa? Tämän kodin sydän on avara olohuone, joka yhdistyy kauniisti ruokailutilaan. Maisema terassille ja takapihalle on kaunis ja rauhaisa. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on kiva rentoutua työpäivän päätteeksi. Makuuhuoneet ovat molemmat tilavia ja toisen yhteydessä on kätevä vaatehuone. Erillinen wc on toivottu lisä perheen arkeen. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja sillä on oma tontti, mikä osittain takaa edulliset asumiskustannukset myös tulevaisuudessa. Rajakylä on idyllinen ja arvostettu, erityisesti lapsiperheiden suosima pientaloalue. Alueelta löytyy kauniit ulkoilumaastot, monipuolinen Rajakylän urheilupuisto, viehättävä Lullen Lempikahvila sekä Fazer leipomon kahvila, useita päiväkoteja sekä Rajakylän koulu. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Mikäli haluat saada tiedon seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pyörärinne 3 E, 01280, Rajakylä, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1988
Käyttöönottovuosi
1988
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
195 908,02 €
Velkaosuus
2 091,98 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 389,20 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 77,84 € / kk (0,14 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 467,04 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 490,57 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu ennakko 15€/hlö/kk. Vesilaskutus todellisen vedenkulutuksen mukaisesti. Tasaus tehdään vuosittain tammikuussa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.23 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilan niin vaatiessa/salliessa. Autopaikka kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja kaakeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyörärinteen-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Lasse Melkko
Tontin pinta-ala
5 282 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puuelementti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Länsimäen kiinteistöpalvelut Oy.
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
YJ Satelliitti
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma ulkovarasto. Kyseiselle huoneistolle kuuluu n.81m2 aidattu piha-alue.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiöllä on yhteensä 22 autopaikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Tielle saa parkkeerata ilman kiekkoa.
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja Pohjoinen Länsimäki: Kaavalla osoitetaan riittävä tila ratikalle Länsimäentiellä, Fazerintiellä ja Kuussillan alueella sekä Rajakylän raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Porvoonväylän eteläpuolelle, ja Fazerilan raitiotiepysäkille. Lisäksi varaudutaan bussiliikenteen vaihtopysäkkien tarpeisiin Porvoonväylällä. Uutta rakentamista ei osoiteta. Alue sijaitsee Vaaralan kaupunginosan eteläosassa Porvoonväylän pohjoispuolella sekä Länsimäen kaupunginosan pohjoisosassa ja pieniltä osin Rajakylän kaupunginosassa Porvoonväylän eteläpuolella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta Pallastunturintie-Rajakentäntien risteyksestä pohjoiseen Kehä III:n liittymälle asti, sekä Fazerintien ja vähäiseltä osin Kuussillantien katualuetta Metsätien risteysalueelta Länsimäentien risteysalueelle. Kaava-alueessa ovat mukana ne asemakaavoitetut kiinteistöt kokonaisuudessaan, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Ratikan pysäkkiympäristössä on potentiaalia keskustamaiselle tiiviille ja sekoittuneelle rakenteelle. Ratikka lisää alueen houkuttelevuutta ja päivittää sen identiteettiä osaksi elävää ja kehittyvää ratikkakaupunkia. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Raideyhteydellä on tarkoitus lisätä kestävää ja esteetöntä liikkumista, mahdollistaa kaupungin kasvaminen kestävästi joukkoliikenteen varrelle sekä edistää alueellista hyvinvointia ja vetovoimaa. Vantaan ratikasta tulisi toteutuessaan merkittävä osa seudullista raitiotieverkostoa.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
202 791,89 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehty kylpyhuoneiden korjauksia 2000 Ilmastointi tasapainotettu ja nuohottu 2000 Asennettu korvausilmaventtiilit 2000 Piha-aleen leikkivälineitä uusittu 2001 Pohja-ja sadevesiputkisto uusittu talojen ympärillä 2000-2002 Asuintalo ja huoneistokohtaiset ulkovarastot maalattu 2002 Antenniverkosto kunnostettu digikelpoiseksi 2002 Lukitukset uusittu 2004 Pihavalaisimet uusittu 2006 Leikkipaikkoja kunnostettu 2006 Takaovet tiivistetty 2006 Etuovet tiivistetty 2007 Kuntoarvio + PTS päivitetty 2007 Pihatiet asfaltoitu 2009 Siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön 2010 Antenniverkosto päivitetty HD-lähetyksiä varten 2011 Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty 2011 Lämmitysverkoston perussäät 2012 Ikkunoiden-ja ovien kuntotutkimus 2014 Antenniverkoston vahvistin 2015 Ulko-ovien ja terassin ovien uusiminen 2016 Vesikaton kuntokartoitus, korjauksia ja sammaleenesto käsittely 2016-2017 Huoneistojen ikkunat ja sälekaihtimet uusittu 2028 Julkisivujen puuosien kuntokartoitus 2019 Yhtiöjärjestyksen päivitys 2020 Perusvesipumppu uusittu 2020 Sähköautojen latauksen hankesuunnittelu 2020 Jätekatoksen laajennus/muutostyö 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 Huoneiston E15 kosteuskartoitus 2021 Julkisivujen puuosien maalaus 2022
Tulevat remontit
Hallituksen esittämät korjaustarpeet 2024-2028: -Kuntoarvion päivitys -Salaojien tarkastus -Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimus -Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto -Vesikaton huolto ja sammaleen estoaine