Puutarhurintie 5 B
02940, Järvenperä, Lippajärvi, Espoo
4h+k+kph+wc+terassi+varasto
288 000 € (3 164,84 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Elina Valoranta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja viihtyisä koti rauhallisella ja vehreällä alueella
Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja perheystävälliseen asuntoon Espoon Järvenperässä! Tämä 91 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen vehreässä ympäristössä. Vaikka kohde on virallisesti pienkerrostalo, se muistuttaa enemmän luhtitaloa, mikä lisää sen kodikkuutta ja persoonallisuutta.
Asunnon sydän on suuri avokeittiö, jossa on hyvin tilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, jonka kaiteet uusitaan pian taloyhtiön toimesta ilman lisäkustannuksia. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, olohuone, erillinen WC ja kylpyhuone sekä varastotila, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Kylpyhuone vaatii remontin, mutta taloyhtiö osallistuu sen kustannuksiin, mikä mahdollistaa uuden omistajan kannalta vaivattoman ratkaisun.
Taloyhtiö on juuri läpikäynyt mittavan saneerauksen, joka kattaa katon, julkisivun, salaojat ja sadevesijärjestelmän sekä alapohjien massavaihdot. Lisäksi lämmitysjärjestelmää on parannettu. Tämä varmistaa, että asuminen on huolettomampaa ja viihtyisämpää pitkälle tulevaisuuteen.
Järvenperä on tunnettu vehreistä maisemistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Alueella on hyvät palvelut, kuten lähikaupat, koulut ja päiväkodit, sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet muun muassa Pitkäjärven rannalla ja Marketan puistossa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja Espoon sekä pääkaupunkiseudun palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tämä koti tarjoaa tilaa ja rauhaa perheelle erinomaisella sijainnilla.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tarkemmin!
Elina Valoranta
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat
044 237 9922
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhurintie 5 B, 02940, Järvenperä, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 201 484,45 €
- Velkaosuus
- 86 515,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 283,01 € / kk, Rahoitusvastike 536,71 € / kk (0,24 € / os.), Korjausvastike 60,97 € / kk (0,67 € / m²), Muu vastike 3,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 884,59 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: laajakaista Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista lämpimän veden kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukema on ilmoitettava isännöitsijätoimistoon tasauslaskutusta varten.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 164,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso avokeittiö, jonka yhteydessä ruokailutila. Liesi ja astianpesukone uusittu vuonna 2024.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2015
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku terassille. Sälekaihtimet uusittu 2025.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kylpyhuone kaipaa remonttia, taloyhtiö osallistuu kustannuksiin, lisätietoja välittäjältä.
- Näkymät
- Näkymät kolmeen ilmansuuntaan; itä, etelä, länsi Puistomaiset, vehreät näkymät, sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kulku olohuoneesta. Terassille tulossa kaide taloyhtiön toimesta, ei lisäkustannuksia osakkaalle.
- Piha
- Iso rauhallinen sisäpiha, jossa lapsille leikkitilaa.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2024 päätti korjausurakoiden lisälainasta 270.00 euroa ja lämmityksen tasapainotuksenlainasta 100 000 euroa sekä yhdistää nämä lainat tai ottaa uusi laina enintään summalla 4.070.000,00 euroa ja maksaa sillä pois aiempi korjausurakoiden laina, rahoittaa korjausurakoiden lisälaina sekä lämmityksen tasapainotuksen urakka. Lisäksi kokous päätti kumota aiemman päätöksen lasittaa parvekkeet ja terassit taloyhtiön urakkana. Laina jaettiin osakkaille helmikuussa 2025. Asukkaat ovat vastuussa postilaatikoitten avaimista. Nämä on luovutettava uudelle asukkaalle samalla tavalla kuin asunnon avaimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puutarhurintupa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 14 662 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja punatiililaatta
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Öljy
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja jätehuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- K-market Aurora 1,2 km K-market Ravioli n.1,5 km S-market Lähderanta n. 2,5 km Träskändan kartanon taidepuisto Pitkäjärven ranta Laaksolahden urheilukenttä Marketan puisto
- Koulut
- Karamzinin koulu n. 400 m Järvenperän koulu n. 900 m Auroran koulu n. 1,2 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotus
- Piha-autopaikkoja
- 64 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteusmittaus tehty
- 30.09.2016
- Kuntotarkastus tehty
- 30.09.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 419 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2000 Saunojen korjaus
2002 Lämpöverkon pääputki uusittu
2003 Pesuhuoneiden vesieristeiden uusiminen / 22 huoneistoa
2009 Lukkojen sarjoitus
2010 Yleiskuntoarvio
2010 IV-nuohous
2010 LVV-kuntoarvio
2011 Kattojen puhdistus, tarkastus ja paikkakorjaus, savupiippujen kunnostus
2011 Antenniverkko DVB-T2
2011 Öljykattiloiden piiput
2013 Päälämmönlähteeksi maalämpö, varalla öljy (5 %)
2014 Terassiovien vaihto
2014 Ikkunoiden kunnostus ja harmaantuneiden ikkunaelementtien vaihto
2015 Pesulakoneet uusittu
2016 Yläpohjien lisäeristys ja kulkusillat sekä pieneläinesteiden asennus
2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2016 Huoltorakennuksen valaistuksen automatisointi
2017 Postilaatikot uusittu
2017 Sadevesi-ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus/kuntotutkimus Eerola-yhtiöt
2017 Iv-nuohous
2017 Leikkipaikkojen kunnostus
2017 Puiden ja pensaiden kuntokartoitus
2018 Putkiston kuntokartoitus
2018 Ulko-ovien kuntotarkastus
2018 Vesikaton korjaussuunnitelma
2018 Uudet lauteet saunaan nro 3, uusi kiuas saunaan nro 2
2019 Sadevesi, salaoja- ja tonttiviemäreiden korjaussuunnitelma tilattu
2019 Uusittu yksi pyykkituvan pyykkikoneista
2021 Asennettu lämpimän veden päämittari 3.12.2021
2021-2023 Hankesuunnittelun jatkaminen tarjouspyyntöihin: Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, alapohjan massanvaihto, salaojien ja tonttijohtojen uusiminen, varastojen uusiminen ja terassien uusiminen
2023-2024 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, alapohjan massanvaihto, salaojien ja tonttijohtojen uusiminen, varastojen uusiminen ja terassien uusiminen.
2025 Lämmityksen perusparannuksesta suoritettu: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Urakan yhteydessä asennettu patterivesikierron ilmanpoistolaite.
Tulevat remontit
2025 Lämmityksen perusparannus jatkuu sisältäen: IV-tasapainotus ja ilmamäärien mittaus sekä poistoilmakanavien nuohous, korvausilmaventtiilien lisääminen tarvittaessa, maalämmityksen ulkoisen nestekierron piirin suunnan korjaaminen.
2025-2026 Pienemmän pysäköintialueen asfaltointi
2026-2027 Ulko-ovien uusiminen
2026-2028 Lämmityksen perusparannuksen jatkaminen sisältäen: Maalämmityksen perusparannus
Lisälämmityksen parantaminen: Öljylämmityksen perusparannus tai öljylämmityksen korvaaminen sähkövastuksilla, Lämmitysjärjestelmien ohjausautomaation asennus, IV-ohjauksen uusiminen