Puutarhurinkatu 9
10960, Kylpyläpuisto, HANKO POHJOINEN, Hanko
AK: oh, k, mh, kph, s. YK: 3 mh, aula, wc, 2 parveketta.
580 000 €
135 m²
Tätä asuntoa myy Nana Hyry, Unelmakauppias
YKV, LKV, LVV, FM
Kaupanvahvistaja
Hima & Huvila Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeaa huvilatunnelmaa Hangon Kylpyläpuistossa
Upeaa huvilatunnelmaa Hangon Kylpyläpuistossa! Tämä yli satavuotias historiallinen huvila on nykyään kahden perheen koti - ja nyt huvilan eteläpuoli on myynnissä. Kahdessa kerroksessa sijaitseva asunto huokuu menneen ajan tunnelmaa vaaleine puulattioineen, kakluuneineen, korkeine huoneineen ja ruutuikkunoineen. Huvila on peruskorjattu vanhaa kunnioittaen ja tämä huoneisto remontoitu 2012-2013.
Huvila seisoo komeana kallion päällä omalla isolla tontillaan. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahden perheen käyttöön siten, että molemmissa asunnoissa on sekä ala- että yläkerta ja ihanasti omaa ulkotilaa asunnon ympärillä. Loput isosta pihasta on yhteisessä käytössä - lapsiperheen unelmapiha!
Tähän asuntoon on rakennettu suojaisat terassit talon etelä- ja länsipuolelle ja terasseille on useampi uloskäynti asunnon alakerrasta. Alakerrassa on valoisa kaunis keittiö, ihana olohuone, yksi makuuhuone/työhuone sekä kylpyhuone ja oma sauna. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka kilpailevat keskenään kauneudellaan, sekä pieni wc. Yläkerrassa on myös kaksi parveketta - toinen etelään ja toinen länteen ilta-aurinkoon.
Huvila sijaitsee historiallisten huviloiden ympäröimänä ja on osa Kylpyläpuiston huviloiden miljöötä ja samaa ajallista ja tyylillistä kerrostumaa lähihuviloiden kanssa. Hangon suosituimmalle uimarannalle Plagenille on vain parisataa metriä ja kaikkialle pääset kätevästi kävellen tai fillarilla - Jopolla tietenkin.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Unelmakauppias Nana Hyry
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV FM
puh. 0400942052
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhurinkatu 9, 10960, Kylpyläpuisto, HANKO POHJOINEN, Hanko
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 135 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 580 000 €
- Myyntihinta
- 580 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 41,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 296,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero asunnon osuus (1/2) 41,26€ Sähkönkulutus 2023 12900 kWh, kun asunto viikonloppu- ja kesäkäytössä (talvella noin 16 astetta peruslämpö kun asunnossa ei olla) Vesimaksu kulutuksen mukaan (oma vesimittari)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis valkoinen keittiö kylpee luonnonvalossa, joka heijastuu pehmeästi vaaleasta lattiasta ja huvilahenkeen valituista tapeteista. Lasipariovet vievät keittiöstä suoraan asunnon etuterassille. Keittiön varusteisiin kuuluu Smegin musta jääkaappi-pakastin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni (Miele), astianpesukone (Miele) sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
- Kylpyhuone
- Alakertaan on rakennettu tyylikäs kylpyhuone, jossa on erillinen tila pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Varusteisiin kuuluu sadevesisuihku, pesuallas, peili, wc-istuin ja lattialämmitys. Lattiakaadot vaativat lattian kuivaamisen käytön jälkeen lattialastalla.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa erillinen pikku wc.
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on yksi makuuhuone/työhuone olohuoneen ja saunaosaston vieressä. Yläkerrassa on peräti kolme makuuhuonetta. Näistä suurimmassa on upea vanha kakluuni ja hienot ruutuikkunat ilta-aurinkoon - tämä korkea huone isoine ikkunoineen olisi myös aivan ihana ateljee! Keskikokoisessa makuuhuoneessa on Porin Matti ja eteläparveke. Pienimpään makuuhuoneeseen mahtuu hyvin vaikka kerrossängyt. Makuuhuoneissa on vaaleanharmaa puulattia, myös vanhaa hirsipintaa jätetty seiniin esille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Olohuoneen hulppea huonekorkeus, kaunis erkkeri ruutuikkunoineen, talon tyyliin sopivat leveät raitatapetit ja vaaleanharmaaksi maalattu puulattia luovat ihastuttavan huvilatunnelman, jota täydentää kaunis vanha toimiva kakluuni ja erkkeri, joka on kuin luotu lukunurkkaukseksi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Pihalla liiteri, jossa asunnolla yksi oma varastotila ja yksi yhteinen naapuriasunnon kanssa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vaaleat lauteet ja paneelit, lattia laattaa. Sähkökiuas ja lasiovi kylpyhuoneeseen.
- Takka
- Kaksi kaluunia ja yksi Porin Matti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Isot terassit kiertävät asunnon etelä- ja länsipuolella ja niihin on useampi kulku asunnosta. Näillä suojaisilla terasseilla viihdyt alkukeväästä pitkälle syksyyn.
- Piha
- Talo sijaitsee kukkulalla kauniin kallion päällä. Hallinnanjakosopimuksen mukaan piha-alueet ovat yhteisiä, mutta kummankin asunnon omaan hallintaan jää rakennuksen kivijalasta mitattuna 6 metrin syvyinen alue. Rinnetontilla on reilusti tilaa temmeltää. Pihan poikki kulkee hiekkatie naapuritontille.
- Muut tilat
- Yläkerran valoisassa aulassa huvilatyyliset tapetit ja käynti parvekkeelle, josta aukeaa ihanat kallio- ja huvilanäkymät ilta-aurinkoon. Huoneistossa on kolme tulisijaa: alakerran olohuoneessa kaunis kaakeliuuni, yläkerran ateljeehuoneessa harvinainen 5-kiertoinen kaakeliuuni ja yläkerran makuuhuoneessa Porin Matti. Kaikki tulisijat ovat toimivia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pintamateriaalit: Alakerrassa keittiössä ja eteisessä seinät maali/tapetti/hirsi. Olohuone ja makuuhuone: seinät maali/tapetti/hirsi. Yläkerrassa seinät maali/tapetti/hirsi. Kph, wc ja sauna: seinät kaakeloitu (saunassa paneeli). Kaikki materiaalit valittu huvilatyyliin ja talon henkeen sopiviksi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Pintamateriaalit: Alakerrassa keittiössä ja eteisessä lattiassa vaalea laatta. Olohuone ja makuuhuone: maalattu puulattia. Yläkerrassa maalatut puulattiat. Kph, wc ja sauna: lattiassa laatta. Kaikki materiaalit valittu huvilatyyliin ja talon henkeen sopiviksi.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalatut paneelikatot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteista voi neuvotella erikseen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 675 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Hangon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokran osuus (1/2) asunnolle 784,79€/v
- Tontin vuosivuokra
- 784,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2037
- Rakennusmateriaali
- Hirsi/puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö ja puu: kaksi kakluunia ja Porin Matti
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Peltikate uusittu 2013
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 418.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta. Hallinnanjakosopimuksen mukaan rakennusoikeuden käytöstä ja myymisestä osapuolet sopivat erikseen kirjallisesti. Päätös edellyttää osapuolten yksimielisyyttä asiasta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Kohteeseen kuuluu 1/2 kiinteistöstä (vuokraoikeudesta) 78-3-313-8-L1. Kiinteistö ja sillä sijaitsevat rakennukset on jaettu hallinnanjakosopimuksella huvilan toisen päädyn kanssa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puinen pihavarasto, jossa molemmilla asunnoilla yksi oma varasto ja lisäksi yksi yhteinen varasto.
Tehdyt remontit
Kiinteistö on peruskorjattu tämän asunnon osalta 2012-2013: sisäpinnat (seinät, lattiat, sisäkatot), keittiö ja kph, parvekkeiden ovet, vesijohdot ja viemäriputket, ikkunanpokat osittain uusittu, sähköt uusittu osittain, yläkertaan rakennettu wc, julkisivun maalaus, terassien rakennus, katto uusittu, yläkerran Porin Matti uusittu 2017.
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit 2018-2024:
- keittiöön lisäkaapistoja ja uusi jääkaappi-pakastin
- lattioiden maalaus
- julkisivun maalaus 2020 ja 2024
- patterien asennus
- saunan ylälauteen rakennus
- seinien tapetointi
- terassin laajennus