Puutarhakatu 6 B
20100, Keskusta, Turku
3h+k+kph+vh
269 000 € (3 362,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Timo Mannonen, LKV, LVV, lakimies, kaupanvahvistaja
Turun Huoneistovälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Turun ydinkeskustasta.
Tilava kolmio Turun ydinkeskustassa hyvin hoidetussa yhtiössä. Hoitovastike vain 190,80e/kk. Vuosien varrella on tehty todella paljon perusparannusremontteja, mm. julkisivut ja parvekkeet, ikkunat, putkistosaneeraus. Putkistosaneerauksen yhteydessä on myös asunnon kylpyhuone uusittu kokonaan.
Leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon ihastuttavaa 50- luvun tunnelmaa. Heti sisään tultaessa vasemmalla puolella aukeaa keittiö ja keittiön jälkeen pienempi makuuhuoneista. Huoneiston toisessa päädyssä on isompi makuuhuone ja oikealle avautuva todella iso ja tilava olohuone. Isoon olohuoneeseen mahtuu loistavasti niin ruokailuryhmä kuin sohvakin ja silti tila tuntuu vielä avaralta.
Toiseen makuuhuoneista on rakennettu kevyillä väliseinillä pieni vaatehuone, mutta mikäli ei erillistä vaatehuonetta kaipaa, saa sen purkamalla lisäneliöitä makuuhuoneeseen.
Lisätiedot ja esittelyt: Timo Mannonen, 0400120943, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 6 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Jyvitetty pinta-ala 72m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 261 354,63 €
- Velkaosuus
- 7 645,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190,80 € / kk (jyv./m2), Rahoitusvastike 101,52 € / kk (jyv./m2), Yhtiövastike yhteensä 292,32 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 362,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiövastikkeiden perusteena ovat jyvitetyt neliöt.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa parkettilattia, toisessa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Toisen makuuhuoneen yhteyteen rakennettu vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunat sekä Puutarhakadun puolelle, että sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Oh paneelikatto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puutarhalinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ja tilipalvelu Tolvanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tolvanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02-2322437
- Tuotot
- 28272.89
- Tontin pinta-ala
- 3 854 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Pulpetti/harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2032
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 384 090 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekeovet -93.
Päädyt lämpörapattu -93-96.
Hissit peruskorjattu -99.
Pihan pintavesiviemäröinti -00.
Vesikatot kunnostettu -02.
Pohjaviemärit uusittu -04.
Putkistosaneeraus -06.
Talovesijohto -08.
Liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus -11.
Asuinrakennuksen 1.kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu -12.
Porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus -12.
Väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus -14.
Julkisivu- ja parvekekorjaus ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihanpuolen ikkunat -15.
Lukituksen Abloy Sento -sarj, uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) -16.
IV-puhdistus ja säätö - 16/-18.
Lv- poistokoneiden 3 kpl uusiminen -17.
Ajoportin ja aidan (Puutarhakatu 8) uusiminen -18.
Ikkunoiden (kadunpuolen ja päädyn osalta) sekä ranskalaisten parvekeovien uusiminen -18.
Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu -19.
Kerrostaso-ovien uusiminen ja sähkösaneerauksen tekninen suunnittelu -20.
Sähkötekninen saneeraus ja lämmöntalteenottourakka LTO -22.
Autosähkölataus -22.
Taloyhtiön edustan viheraluekunnostus -22.
Kylmätilojen poisto ja tilojen saneeraus -23.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Pihasuunnitelma ml. asfaltointitöitä ja valaistus, viheraluekunnostus.
Parvekelasihuolto.
Katon huoltokatselmus.
Kylmätilojen käytön uudelleensuunnittelu (asukasvarastotila).
Ulkorakennuksen purku yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa.
Kuntoarvio ja tekninen-PTS päivitys.
Sähköurakan jäämä siirretään piharakennuksen suunnitteluun, purkamiseen ja rakentamiseen sekä niihin liittyviin töihin. Yhtiökokous 24.5.2023 hyväksyi uudet autopaikkasäännöt sekä päätti taloyhtiön hallitukselle annettavista valtuuksista talouskellarien muuttamiseksi asukasvarastotiloiksi sekä C-portaassa olevan poistettavan kylmätilan saneerauksesta talouskellariksi (erillisjääkaapit tilalle). Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä suunnittelemaan piharakennuksen purkua ja uuden rakentamista (mm. polkupyöräsuoja) sekä jätepistettä yhteistyössä naapurikiinteistön kanssa (As Oy Puolalankatu 4) kanssa.