Puutarhakatu 6 B

20100, Keskusta, Turku
3h+k+kph+vh
269 000 € (3 362,50 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
292,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Timo Mannonen, LKV, LVV, lakimies, kaupanvahvistaja
Turun Huoneistovälitys
Asuntoesittely
Kolmio Turun ydinkeskustasta.
Tilava kolmio Turun ydinkeskustassa hyvin hoidetussa yhtiössä. Hoitovastike vain 190,80e/kk. Vuosien varrella on tehty todella paljon perusparannusremontteja, mm. julkisivut ja parvekkeet, ikkunat, putkistosaneeraus. Putkistosaneerauksen yhteydessä on myös asunnon kylpyhuone uusittu kokonaan. Leveät ikkunalaudat tuovat asuntoon ihastuttavaa 50- luvun tunnelmaa. Heti sisään tultaessa vasemmalla puolella aukeaa keittiö ja keittiön jälkeen pienempi makuuhuoneista. Huoneiston toisessa päädyssä on isompi makuuhuone ja oikealle avautuva todella iso ja tilava olohuone. Isoon olohuoneeseen mahtuu loistavasti niin ruokailuryhmä kuin sohvakin ja silti tila tuntuu vielä avaralta. Toiseen makuuhuoneista on rakennettu kevyillä väliseinillä pieni vaatehuone, mutta mikäli ei erillistä vaatehuonetta kaipaa, saa sen purkamalla lisäneliöitä makuuhuoneeseen. Lisätiedot ja esittelyt: Timo Mannonen, 0400120943, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Puutarhakatu 6 B, 20100, Keskusta, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Jyvitetty pinta-ala 72m2.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 9
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
261 354,63 €
Velkaosuus
7 645,37 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 190,80 € / kk (jyv./m2), Rahoitusvastike 101,52 € / kk (jyv./m2), Yhtiövastike yhteensä 292,32 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 362,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiövastikkeiden perusteena ovat jyvitetyt neliöt.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, uuni, liesituuletin ja jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuoneessa parkettilattia, toisessa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Toisen makuuhuoneen yhteyteen rakennettu vaatehuone.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Ikkunat sekä Puutarhakadun puolelle, että sisäpihalle päin.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Oh paneelikatto
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puutarhalinna
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti ja tilipalvelu Tolvanen Oy
Isännöitsijän nimi
Kimmo Tolvanen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02-2322437
Tuotot
28272.89
Tontin pinta-ala
3 854 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto/lämmöntalteenotto
Kattotyyppi
Pulpetti/harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmiespalvelu Reijo Kuusisto
Taloyhtiössä on
Pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.6.2032
Autotallit
14
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Piha-autopaikkoja
54 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 384 090 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekeovet -93. Päädyt lämpörapattu -93-96. Hissit peruskorjattu -99. Pihan pintavesiviemäröinti -00. Vesikatot kunnostettu -02. Pohjaviemärit uusittu -04. Putkistosaneeraus -06. Talovesijohto -08. Liikehuoneiston ikkunoiden osittainen uusiminen ja katon maalaus -11. Asuinrakennuksen 1.kerroksen sauna- ja varastotilojen ikkunat uusittu -12. Porrasaulojen, sauna- ja pesutupatilojen maalaus -12. Väestönsuojan asukasvarastotilojen kunnostus -14. Julkisivu- ja parvekekorjaus ml. pvk-lasit sekä porraskäytävä ja pihanpuolen ikkunat -15. Lukituksen Abloy Sento -sarj, uusiminen sekä ovipuhelinjärjestelmän päivittäminen kuvalliseksi järjestelmäksi (optio) -16. IV-puhdistus ja säätö - 16/-18. Lv- poistokoneiden 3 kpl uusiminen -17. Ajoportin ja aidan (Puutarhakatu 8) uusiminen -18. Ikkunoiden (kadunpuolen ja päädyn osalta) sekä ranskalaisten parvekeovien uusiminen -18. Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu -19. Kerrostaso-ovien uusiminen ja sähkösaneerauksen tekninen suunnittelu -20. Sähkötekninen saneeraus ja lämmöntalteenottourakka LTO -22. Autosähkölataus -22. Taloyhtiön edustan viheraluekunnostus -22. Kylmätilojen poisto ja tilojen saneeraus -23.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pihasuunnitelma ml. asfaltointitöitä ja valaistus, viheraluekunnostus. Parvekelasihuolto. Katon huoltokatselmus. Kylmätilojen käytön uudelleensuunnittelu (asukasvarastotila). Ulkorakennuksen purku yhteistyössä naapuritaloyhtiön kanssa. Kuntoarvio ja tekninen-PTS päivitys. Sähköurakan jäämä siirretään piharakennuksen suunnitteluun, purkamiseen ja rakentamiseen sekä niihin liittyviin töihin. Yhtiökokous 24.5.2023 hyväksyi uudet autopaikkasäännöt sekä päätti taloyhtiön hallitukselle annettavista valtuuksista talouskellarien muuttamiseksi asukasvarastotiloiksi sekä C-portaassa olevan poistettavan kylmätilan saneerauksesta talouskellariksi (erillisjääkaapit tilalle). Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 päätti hallitukselle annettavista valtuuksista lähteä suunnittelemaan piharakennuksen purkua ja uuden rakentamista (mm. polkupyöräsuoja) sekä jätepistettä yhteistyössä naapurikiinteistön kanssa (As Oy Puolalankatu 4) kanssa.