Puutarhakatu 46 B
20100, Port Arthur, Turku
3h + k + kph
217 500 € (2 939,19 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Moona Renvall, Asuntomyyjä
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja seesteinen koti Portsasta etsii nyt uusia asukkaita!
Tässä muuttovalmiissa kahden makuuhuoneen kodissa on kaikki kohdillaan - sijainti, pohjaratkaisu sekä tunnelma.
Arkeen hyvin toimiva pohjaratkaisu yhdistettynä ajattomiin pintamateriaaleihin ja aikaansa kunnioittaviin sisustusratkaisuihin saa tämän asunnon huokumaan lämpöä. Vaaleat värivalinnat antavat uudelle asukkaalle puhtaan canvaan luoda kodista juuri omansa näköisen.
Kauniin valkoiset lautalattiat johdattelevat sinut läpi kodin. Kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin 50-luvulle tyypilliset upotetut kaapistot sekä ikkunalaudat. Suuremmassa makuuhuoneessa on lisäksi erillinen liukuovikaapisto. Vaalea keittiö hivelee silmiä ja on kovemmankin kokin mieleen. Olohuone on tilava ja valoisa, suuren sohvan lisäksi sinne mahtuu loistavasti myös ruokapöytä. Klassisen kaunis kylpyhuone on todellinen tilaihme.
Sijainti Turun kauneimmassa kaupunginosassa eli Port Arthurissa takaa kaikki keskustan palvelut vain kävelyetäisyydellä. Itse Portsasta löytyy päiväkotia, koulua, ruokakauppaa sekä kahvilaa, että ravintoloita ja Kakolan palvelutkin ovat vain parin sadan metrin päässä. Portsan idylli ja vetovoima vain kasvaa vuosivuodelta.
Myynti ja esittelyt:
Miska Piirainen
050 534 4323 tai [email protected]
Moona Renvall
050 400 8747 tai [email protected]
Pyydä meidät rohkeasti maksuttomalle arviokäynnille ja laitetaan sinunkin asuntoasiasi kuntoon!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 46 B, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 217 500 €
- Myyntihinta
- 217 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,40 € / kk (3,10 € / m²), Muu vastike 30 € / kk (Mittaukseen perustuva), Yhtiövastike yhteensä 259,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike sisältää sähköennakkovastikkeen 30,00 €, tämä tasataan kerran vuodessa.
- Autopaikkamaksu
- 14,50 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 939,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autosähköpaikka 21,00 €/kk, autokatospaikka 26,00 €/kk, autopaikka 14,50 €/kk tai autotalli 48,00 €/kk. Pesutupa 3,00 €/krt, sauna 6kk 5,00 €/krt tai vakio 20,00 €/kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% kaupanteonyhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis vaalea keittiö remontoitu vuonna 2016.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), uuni, liesi, liesituuletin (Aktiivihiili), ja astianpesukone (Integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Käytännöllinen ja elegantti kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä (taitettava), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, ja yläkaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa talon henkeen kuuluvat kaapistot. Suuremmassa lisäksi liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tilava ja seesteinen olohuone, johon mahtuu sohvaryhmän lisäksi myös suurempikin ruokapöytä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asumisen jälkiä.
- Näkymät
- Läpitalohuoneisto, makuuhuoneista Puutarhakadun puolelle ja olohuoneesta taloyhtiön sisäpihalle.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tolvanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2322 437
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pyykinpesukoneet sijoitettava ensisijaisesti märkätiloihin. Alkaen 1.4.2020 taloyhtiön laajakaista (10M) yhteystiedot DNA asiakaspalvelu puh. 044 144 044 tai dna.fi. Liittymän käyttäjän pitää rekisteröityä DNA asiakaspalveluun. Asunnon muutostyöt vuodelta 2016 (keittiö, kph, sähköjärjestelmä ja lattialämmitys) ovat osakkaan vastuulla. Sähkölaskutus kk-ennakko osakkaalta, luenta ja tasaus 1 x v. Kaavoitustiedot tark. asemakaavatoimisto. Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Järjestysmääräykset yht.kok. 12.12.17. Yht.kok. 02.12.2020 päätti ottaa huoneisto A.C.33 yhtiön hallintaan kolmeksi (3) vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Hallintaanotto alkanut 15.11.2021. Taloyhtiön kotisivut: www.turunkontu.fi. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2915. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä. Omistajanmuutoksessa kauppakirja tai muu vast. saantokirja pitää toimittaa viipymättä tiedoksi taloyhtiölle (isännöitsijäntoimisto) AsOyL 3 luvun 6§ ja Maanmittauslaitoksen käsittelyajan vuoksi.
- Tontin pinta-ala
- 9 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Laine & Nummisto
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja yhtiölaajakaista 10m (dna)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteen energiatodistus on vanhentunut 27.12.24 (F2013). Uusi energiatodistus on valmistelussa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- K-Market Portsa noin 400m, Kosken Leipomo noin 400m, Kortteliravintola Arvo noin 400m.
- Koulut
- Topeliuksen koulu noin 450m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Nykyiseltä omistajalta on mahdollista ostaa erillinen autokatospaikka naapuriyhtiöstä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoista käytössä jonotuslista. Piha-alueella yksityinen pysäköinninvalvonta. Taloyhtiön sisäpihalla olevat sähköautonlatauspaikkojen sähkö maksetaan eParking-sovelluksen kautta (0,15 €/kWh). Nykyiseltä omistajalta on mahdollista ostaa erillinen autokatospaikka naapuriyhtiöstä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lähistöllä runsaasti kadunvarsipaikoitusta.
- Autokatokset
- 32
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Turun kaupungilta.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue). Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen. Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi. Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (a- ja b-talo). Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (2025). Energiatodistus päivitetään (27.12.24). Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 056 881,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 C-talon viemärien huoltopesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovet
2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia.
2021 lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
2020 jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia.
2019-2020 kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus, sekä autosähkölataus.
2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus.
2015 taloyhtiön pesutupasaneeraus.
2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen.
2013 autokatoksen päädyn suoristus.
2010-2011 julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja.
2006 lukitussarj.
2005 jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus.
2003 kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kell. koppien muutostyö.
2002-2004 pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain.
2001 ikkunat.
2000 vesikatot.
1999 siiv. pvk ovet.
1998 käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue).
Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi.
Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (a- ja b-talo).
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (2025).
Energiatodistus päivitetään (27.12.24).
Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS.