Puutarhakatu 46 E
20100, Port Arthur, Turku
1h+kt+wc+p
95 000 € (3 518,52 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PIENI FIFTARI-KOTI PORTSASSA HALUAA UUDISTUSTA, REMPPA-INTOILIJAT OTTAKAA YHTEYTTÄ!
Puutarhakadun varrella, Port Arthurin sydämessä, odottaa herttainen pikkuinen yksiö – kotikaupungin sykkeessä. Kolmannen eli toiseksi ylimmän kerroksen asunnosta avautuu näkymä vehreälle pihalle. Vuonna 1951 rakennetussa talossa on ajan patinaa ja historian havinaa.
Peruskuntoinen asunto, remontoimalla saat toteuttaa täydellisen visiosi tästä fiftari-kodista. Laminaattilattiat ja maalatut seinät luovat pohjan, josta on hyvä lähteä liikkeelle. Esimerkiksi keittokomeron saa muunnettua nykyaikaiseksi hyvällä suunnittelulla. Huoneiston parvekkeella on mukavaa istuskella, antaa lisää tilantuntua 27 neliön jatkeeksi. Täällä voi seurata Portsan elämänmenoa kaikessa rauhassa.
Port Arthurin alue tunnetaan tunnelmallisista puutalokortteleistaan ja vehreistä puistoistaan. Alueen asukkaat viihtyvät vuodesta toiseen, ja siksi se onkin haluttua asuinaluetta. Läheltä löytyvät niin K-Market Portsa kuin Kosken Leipomokin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, olitpa sitten bussilla, junalla tai omalla autolla liikkeellä.
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu huolehtii asukkaistaan – taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jonotuslistan kautta, alueella kadunvarsipaikkoja.
Miltä visiosi näyttää? Pääsylippu Portsaan tarjolla erityisesti yksinasujalle tai sijoittajalle, anna tälle asunnolle uusi elämä!
Tervetuloa paikan päälle katsomaan!
Yhteydenotot:
Jukka Iso-Seppälä
p. 040 300 4345
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 46 E, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1951
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 92 935,73 €
- Velkaosuus
- 2 064,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 83,70 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 50,76 € / kk (1,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 134,46 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14,50 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 518,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölaskutus kk-ennakko 9 € osakkaalta, luenta ja tasaus. Sauna vakiovuoro 20 €/kk Autopaikka/kylmä 14,50 €/kk, autosähköpaikka 21 €/kk, autokatospaikka 26 €/kk, autotalli 48€/kk, mp-paikka 60 €. Varainsiirtovero 1,5 % kaupanteonyhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Peruskuntoinen keittokomero, baaritasolla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (2-levuinen), ja jääkaappi
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuone
- Peruskuntoinen, laatoitettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, ja pesuallas
- Olohuone
- Peruskuntoinen, käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
- Isännöitsijätoimisto
- isännöinti - ja tilipalvelu Tolvanen Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tolvanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2322 437
- Tontin pinta-ala
- 9 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 495 mm2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII).
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin vesijohtoverkosto
- Viemäröinti
- Kaupungin viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Laine & Nummisto Puh. 044 355 4912
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja yhtiölaajakaista 10m
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- K-Market Portsa n. 400 m Kosken Leipomo n. 400 m Kortteliravintola Arvo n. 400 m
- Koulut
- Topeliuksen koulu n. 450 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoissa käytössä jonotuslista. Piha-alueella yksityinen pysäköintivalvonta.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 28
- Sähköpistokepaikkoja
- 29 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista meteriaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 056 881,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 C-talon viemärien huoltopesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovet
2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia.
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
2020 Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia.
2019-2020 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus, sekä autosähkölataus.
2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus.
2015 Taloyhtiön pesutupasaneeraus.
2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen.
2013 Autokatoksen päädyn suoristus.
2010-2011 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja.
2006 Lukitussarj.
2005 Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus.
2003 Kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kell. koppien muutostyö.
2002-2004 Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain.
2001 Ikkunat.
2000 Vesikatot.
1999 Siiv. pvk ovet.
1998 Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (5/2025):
- Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue).
- Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
- Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi.
- Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo). Pohjaviemärikorjaus A-talo
- Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (2025).
- Energiatodistus päivitetään (päivitetty 24.2.2025).
- Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS,
- PTS 2004.
Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistöbn palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin sekä ko. töiden rahoittamisesta (arvio n. 15 000 €) korjauksiin varatuista määrärahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäririkkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päättää A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta. Työ esitetään rahoitettavan perimällä 2 kk ylimääräinen hoitovastike (1.7.-31.10.2025 välisenä aiakana).