Puutarhakatu 40 as
20100, Port Arthur, Turku
3h+avokeittiö+sauna+pesuhuone+2 erill. wc+varasto
238 000 € (3 173,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Iso-Seppälä, Myyntiedustaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI KELTAISESSA PUUTALOSSA PORTSASSA ODOTTAA
Viehättävä puutaloasunto sijaitsee Turun Puutarhakadulla, arvostetussa ja rauhallisessa ympäristössä. Turun Työväen Asunto-Osakeyhtiö Wuorela on valmistunut vuonna 1907. Talon alkuperäinen charmikkuus yhdistyy moderniin mukavuuteen, tarjoten kodin, jossa on huolellisesti säilytetty vanhanajan tunnelma.
Keväisen keltaisessa puutalossa on koti sinulle, joka etsit remontoitua ja kaunista asuntoa ihanasta Portsasta. Kodin 75 m² asuinpinta-ala jakautuu kolmeen kerrokseen ja näistä löytyy kaikki tarvittava viihtyisään asumiseen.
Sisääntulokerroksessa komeilee valoisa avokeittiö (2023 remontoitu) yhdistettynä ruokailu-ja oleskelutilaksi. Olohuoneen katseenvangitsijoina ja ihastuttavina yksityiskohtina ovat varaava takka ja upea hirsiseinä. Avokeittiö ja olohuone luovat tunnelmallisen tilan, jossa on helppo nauttia arjen hetkistä.
Kellarikerroksesta löydät lattialämmityksellä varustetun pesuhuoneen ja oman saunan sekä oleskelutilan, joka nykyisillä asukkailla palvelee makuuhuoneena.
Ylimpään kerrokseen, vinokaton alle, voit sijoittaa työhuoneen, kuntoilutilan tai vaikka toisen makuuhuoneen. Maanläheinen ja tunnelmallinen toteutus jatkuu muun huoneiston tapaan myös tässä kerroksessa, sillä saneerausvaiheessa mm. vanhat puuparrut on jätetty sisustuselementiksi. Koti on toteutettu erittäin käytännöllisesti: kahdesta kerroksesta löytyy wc-tilat, jotka ovat huomattava edellytys sujuvaan arkeen.
Kodikkaassa taloyhtiössä asukkaiden hyvinvointi on otettu huomioon. Sisäpihalla sijaitsee ihastuttava grillimaja, jossa voi nauttia yhteisistä hetkistä ystävien ja perheen kanssa. Suojaisalla pihalla on myös hiekkalaatikko ja pihakalusteita asukkaiden käyttöön. Mukavaa yksityisyyttä ja rauhaa oman ulko-oven avauksella. Vehreä piha-alue kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan kauneudesta.
Tämä puutaloasunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiallista viehätystä ja nykyajan tvistiä. Onnellisiksi uuden kodin omistajiksi sopisivat vaikka pariskunta tai pieni perhe. Haluatko tulla kokemaan tämän kodin lämpimän tunnelman uniikissa ympäristössä?
Uusi elämä odottaa – TERVETULOA KELTAISEEN PUUTALOON!
Varaa esittelyaikasi: Jukka Iso-Seppälä | 040 300 4345 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 40 as, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen hellahuoneen pinta-ala on 27 m2 keskikerroksessa. Tilat nykyisellään kolmessa kerroksessa.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 237 958,92 €
- Velkaosuus
- 41,08 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8877 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 130 € / kk (130 € / os.), Rahoitusvastike 34,50 € / kk (34,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 164,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 173,33 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoinen remontoitu tila. Tilan valoisuus ja korkeus luo avaran tilan tunteen. Moderni avokeittiö remontoitu 2023 (Epoq-keittiö), jossa tilaa isommallekin pöydälle, paljon työskentelytilaa, laminaattitasot, astianpesukone, liesi ja uuni erikseen, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Hyväkuntoinen pesuhuone kellarikerroksessa. Remontoitu 2017, seinät hienobetoni + laatoitus, pesutorni mahtuu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi ja hienobetoni
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Hyväkuntoiset wc:t keskikerroksessa ja yläkerrassa, seinissä hienobetoni, lattia laatta. Yläkerran wc:ssä bidee sekä suihkuvalmius.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- kivi hienobetoni
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone mahdollista sijoittaa ylä- ja alakertaan, nykyisillä asukkailla alakerrassa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Betoni
- Olohuone
- Olohuone mahdollista sijoittaa kaikkiin kolmeen kerrokseen, nykyisillä asukkailla keskikerroksessa (oh-avokeittiö).
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Molempien porraskäytävien matkalta isot kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Hyväkuntoinen, lauteet käsitelty saunavahalla.
- Takka
- Takka, varaava takka ja vastikkeeseen kuuluu nuohous 1 krt/v.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laatoitettu patio, ei routaeristettä. Aamu- ja keskipäivän aurinko.
- Piha
- Suojaisa piha oman ulko-oven edustalla. Taloyhtiöllä vehreä piha-alue.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa varastotila (osittain lattialämmitys). Asunnon edessä laatoitettu patio.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali / tapetti Märkätiloissa hienobetoni.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keskikerros ja yläkerta lauta, alakerta hienobetoni, alakerrassa lattialämmitys.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puupaneeli ala- ja yläkerrassa, keskikerroksessa puukuitulevy.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alakerran korkeat vaatekaapit 4 kpl. Eteisen vaate- ja peilikaappi.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Turun Työväen Asunto-Osakeyhtiö Wuorela
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Raunell
- Isännöitsijän nimi
- Timo Raunell
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 212225
- Tuotot
- 450
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä vastuunjakotaulukko (hyväksytty 9.12.2008).
- Tontin pinta-ala
- 3 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, patterit, lattialämmitys alakerta. Kustannukset: 8877 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tmi Kiinteistöhuolto Erkki Malin
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, hormi olemassa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Kaapelinetti siirrytty 12/2023
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sisäpihalla grillimaja, pihakalusteita, hiekkalaatikko.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Föli linjat 8, 12, 221, pysäkit taloyhtiön edessä.
- Palvelut
- Portsa K-Market n. 200 m, Logomo / juna-asema n. 2 km, Herttuankulma K-Supermarket n. 700 m (valmistuu 2025-26).
- Koulut
- Topeliuksen ala-koulu n. 550 m, Mikaelin ala-koulu n. 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön sisäpihalla 5 kpl autopaikkoja, jonotus.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella runsaasti kadunvarsilla paikoitustilaa, joissa ei tarvita parkkikiekkoa.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbesti ja haitta-aineselvitys tehty 5/2022 purettavan keittiön kohdalta. Tekijä: Outi Metso / Besopus oy.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 puutalojen julkisivumaalauksia, palovaroittimet, 2023 puutalojen julkisivumaalauksia, 2021 C ja D-talojen ja saunarakennuksen kattojen maalaus, 2020 huoneisto 9 peltikatto uusittu, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, kivitalon talotikkaat, kivitalon huoneistojen ovien kunnostus, 2018 taloyhtiön saunan remontti, C-talon ikkunoiden maalaus, 2017 c-talon maalaus, 2016 B-talon katon maalaus, 2015 C-talon kaupungin puoleisen seinän maalaus, kivitalon käytävän puoleisen seinän korjaus, käytävän kivetyksen korjaus, 2014 B-talon pihan puolen maalaus, 2013 B-talon Puutarhakadin puolen maalaus, 2012 C-talon maalauskorjaukset, 2008 pesutupa pyöräsuojaksi, 2007-2009 julkisivukorjaukset, 2003 antenniverkko, 1993 sähkönousut, kiinteistön runkosähköt, puhelinlinjat, 1984-1999 katot, 1987 sauna, 1981 ikkunat, 1978-1987 yhtiön runkoputkisto uusittu (lähes 100 %)
Vintti + kellarin laajennus 1991-1992.
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025-2029 Kivitalon rappauskorjaus.
Kunnossapitotarveselvitys 21.1.2025.
Yhtiökokouksessa päätetty kivitalon rappausten korjaamisesta.
Kustannusarvio 160.000 euroa.
Hallituksella valtuudet ottaa lainaa 130.000 euroa, loppuosa katetaan säästyneistä varoista.