Kauniit ikkunalaudat kuuluvat talon aikakauteen.
Puutarhakatu 25 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+kph/wc+vh+p
64 000 € (1 163,64 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hissitalon 5. kerroksen koti viettelee 1950-luvun charmilla. Kivasti massasta poikkeava pohjaratkaisu, leveät ikkunalaudat ja huikeat näkymät ikkunoista ja parvekkeelta ovat tämän asunnon "se jokin", mikä viehättää. Hissille on muutama porras, joten liikuntarajoitteiselle tämä asunto ei sovi.
Pintoja uudistamalla tästä asunnosta saa tosi kivan ja viihtyisän kodin vaikkapa ensiasunnoksi tai mahdollisuuden helppoon asumiseen suvun seniorille.
Ota yhteyttä Millaan ja sovi esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 25 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 64 000 €
- Myyntihinta
- 64 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 275 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 163,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkön kustannukset oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiön saunan käyttömaksu 2,50 €/h. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Lattiassa muovimatto.
- Kylpyhuone
- Kph/wc:ssä wc-istuin, pesuallas, suihku, 2 x peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattiassa ja seinissä laatta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kaapistot, lattiassa muovimatto.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiassa muovimatto.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja kaapistot huoneistossa, taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eteläpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Vorho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Tuotot
- 12783.46
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.
- Tontin pinta-ala
- 1 510 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 25 892,65 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka, p. 05 215 003.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.8.2024
- Paikallistiedot
- Puutarhakatu ulottuu aina Isonpuiston laidalta lähes Haukkavuoren juurelle asti ja on ehdottomasti yksi Kotkansaaren suosituimpia osoitteita. Keskustan palvelut ja kaupat ovat muutaman sadan metrin päässä ja lähikauppana melkein vieressä palvelee hyvin varusteltu K-market Pooki. Läheltä löytyvät Sapokan vesipuisto, Mansikkalahden uimaranta ja Katariinan Meripuisto, suosittu maauimala ja jalkapallofaneille Arto Tolsa -areena. Kesällä ihasteltavaa riittää myös läheisestä atsaleapuistosta sekä pionipuistosta. Silmäkarkkia riittää ympäristössä runsaasti ja siitä kotkalaiset ovat ihan syystäkin ylpeitä.
- Palvelut
- K-market Pooki n. 200 m, keskustan kaupat ja palvelut n. 600 m - 1,5 km.
- Koulut
- Alakoulu n. 200 m, yläkoulu n. 500 m, Ekami n.200 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki, kaavoitus p. 05 23490.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
*2024: palovaroittimien asennus
*2023: jäteastiasuojat
*2022: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
*2021: vanhan halkoluukun sulkeminen, IV-kanavien puhdistus
*2016: porraskäytävän ikkunoiden kunnostus, taka- ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
*2015: tonttiviemäri uusittu
*2013: lukituksen uusiminen
*2011: pystyviemärien ja niihin liittyvien haarojen epksointi, pohjaviemärin uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, käyttöveden linjasulkujen uusiminen¨
*2009: alajakokeskuksen uusiminen ja tasapainoitus
*2008: ikkunoiden huoltomaalaus
*2005: tiilikatteinen vesikatto uusittu
*1993: hissit uusittu
*1987: asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
*1980 ja 1983: käyttövesiputket uusittu kahdessa osassa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
*2024-2025 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusiminen
*2027- Julkisivun kunnostus