Puutarhakatu 23 as
20100, Portsa, Turku
oh+k+kph/wc+2h+wc
185 000 € (2 534,25 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Kaleva Vähä-Parta, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perinteikäs ja idyllinen Portsa. Kodikas huoneisto Portsan reunalla Mikaelin kirkon katveessa. Asuinkerroksessa iso keittiö, olohuone sekä pesuhuone/wc. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta sekä wc. kellari on nykyisellään varastotilana.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen kohde.
Tiedustelut: 040 7799 504 Kaleva. Tavoittaa puhelimella joka päivä klo 8-20. www.huoneistomarkkinat.com
Suunnitteletko asuntosi vaihtoa? Ota minuun yhteyttä.
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 23 as, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatietoja ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa, eikä yhtiöjärjestyksessä. Turun kaupungin rakennusviranomaisilta saadun tiedon mukaan huoneiston pinta-ala on n. 73 m². Virallista asuinpinta-alaa ei ole määritetty. Kauppa ei ole pinta-alaperusteinen, vaan kohde myydään kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 180 429,33 €
- Velkaosuus
- 4 570,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 294,80 € / kk (13,40 € / os.), Rahoitusvastike 160,60 € / kk (7,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 455,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 534,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 7.2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin periä ylimääräinen hoitovastike suunnittelua varten. Vastikkeen määrä on 23 euroa/ osake. Asunnon 5 /2 osalta siten 506 euroa. Ylimääräistä vastiketta ei ole vielä laskutettu osakkailta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, Jää-/pakastekaappi, puuhella (kakluuni on toiminnassa) Keittiön lattiapinta on laminaattia ja seinäpinnat on tapetoitu (lastulevy)
- Kylpyhuone
- Kokonaan laatoitettu, pesukoneliitäntä, pyyheliinan kuivausteline(sähkö)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asuinkerroksen wc/ph kokonaan laatoitettu, pesukoneliitäntä. Yläkerran wc:n lattiapinta muovimattoa ja seinäpinnat on 1/2 paneeli. Yläkerran wc:ssä ei ole pistorasiaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiapinnat ovat lankkua ja seinäpinnat on tapetoitu (kipsilevy).
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattiapinta on laminaatti ja seinäpinnat on osin hirttä ja osin tapetoitu (kipsilevy)
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä on asuinkerroksen pesuuhuoneessa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarivarastotilaa kivijalassa, vaatehuone, kaapistot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yläkerran toinen kattoikkunoista ei ole avattavissa, vaan siitä on tehty kiinteä.
- Näkymät
- Sisäpihalle ja Puutarhakadulle
- Piha
- Yhtiössä suojaisa, turvallinen sisäpiha.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 23
- Isännöitsijän nimi
- Kai Johansson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 545 69 62
- Tontin pinta-ala
- 1 621 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslause on poistettu 6.7.2016.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö (rajoitettu palvelusopimus)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Palvelut
- Turun keskustan palvelut
- Koulut
- Topeliuksen koulu
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihapysäköinti kesällä kielletty.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Leipomorakennuksen katto uusittu 1998, viemärijärjestelmän osittainen peruskorjaus-/uusimistyö (runkoviemärit) 2003, asuinrakennusten katot uusittu 2005 ja 2006, yhtiön kivitalo-osuuksien rappaus- ja maalaustyö suoritettu kesällä 2008, paletikatteen maalaustyö 2011, Julkisivuremontti, lahovaurioiden korjauksia ja maalaus 2013-2014, puutalo-osuus kivitalo-osuuksien rappauksien korjauksia ja maalaus 2014, pihakaivojen lasku ja pihan kallistusten korjauksia 2018, tonttijohto (vesi) uusittu 2019, ulko-ovien uusimista ja savupiippujen korjauksia koskeva suunnittelu 2021, piippujen korjaukset ja pellitykset, savuhormien kunnostus 2022
Tulevat remontit
Yhtiössä on suunniteltu kaikkien ulko-ovien vaihtamista ja siihen kuuluvaa lukitusten uusimista. Hanketta varten on saatu rakennuslupa. Lupa umpeutuu elokuussa 2024.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.2.2024 päätettiin aloittaa julkisivujen maalausten ja ulko-ovien vaihtamisen suunnittelu. Suunnittelun lähtökohta on se, että vain ulommat ovat vaihdettaisiin ( ei varastojen ovia). Lisäksi uusitaan lukitusjärjestelmä. Julkisivujen osalta suunnitellaan kaikkien rakennusten maalausta ja rännien sekä kourujen uusimista tarvittavin osin.
Suunnittelu on aloitettu. Suunnittelun jälkeen molemmat hankkeet kilpailutetaan erillisinä. Mahdolliset päätökset hankkeisiin ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään seuraavassa yhtiökokouksessa.
7.2.2024 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin periä ylimääräinen hoitovastike suunnittelua varten. Vastikkeen määrä on 23 euroa/ osake. Asunnon 5 /2 osalta siten 506 euroa. Ylimääräistä vastiketta ei ole vielä laskutettu osakkailta.