Puutarhakatu 13 A
48100, Kotkansaari, Kotka
1h+kk+kph+vh+lasit.parveke
70 000 € (2 000 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä iso yksiö lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu. Makuualkovi jakaa tilaa, jolloin olohuoneeseen mahtuu jopa sohva ja ruokailuryhmä. Säilytystilaa on reilusti eteisessä sijaitsevan vaatehuoneen ansiosta. Remontoitu kylpyhuone on todella tilava, joka on harvinaista yksiöissä.
Asunto sijaitsee keskustan palvelujen välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Lasitettu parveke tuo lisäneliöitä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto myydään vuokrattuna, esittelyt sopimuksen mukaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 13 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 70 000 €
- Myyntihinta
- 69 582,82 €
- Velkaosuus
- 417,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 30,24 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 187,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa puolipäivää 4 € ja koko päivä 8 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen peruskorjaus, alkuperäiset muovimatot poistettu, vesieristys ja laatoitus sekä kalusteiden ja lattiakaivon vaihto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja seinäpatteri
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Puutarhakatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Huovinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Autotalliosakkeen lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan, vaihdon tai lahjan perusteella. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on luovutushetkellä yhtiön osakkeen omistaja tai jos samalla saannolla tai samanaikaisesti on luovutettu asuinhuoneiston ja autotallin hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Tontin pinta-ala
- 1 819,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, ja mankeli
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatokset varattuja ja jonoa on. Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 9
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2025 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Smartikle- lämpöanturilla varustetut palovaroittimet asuntoihin.
*2024 Kaukolämpölaitteiden ja verkoston perussäädön suunnittelu tilattu.
*2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus.
*2021 Vesikaton paikkakorjaus, mm. kattoluukkujen korjaus, kattoikkunan tiivisteiden ja kiinnitysruuvien uusiminen, kaivojen vedeneristeiden uusiminen, iv-putkiin pakkasmanttelit, antennin poistettu, höyrypusseja avattu ja uutta kermiä asennettu. Huippuimurin uusiminen. Pihapuiden kunnon kartoitus ja oksien karsiminen.
*2020 Saunan löylyhuoneen kunnostaminen.
*2019 Autotallin ovien uusiminen.
*2017-2018 Ovipuhelinjärjestelmä, ulkovalojen ja porraskäytävien valopainikkeiden uusiminen.
*2017-2016 Julkisivun betoniosien maalaus, sokkeleiden maalauskunnostus sekä patolevyt ja sepelit talon vierustoille. Parvekkeiden kunnostaminen huoltomaalaamalla, elementtisaumojen uusiminen.
*2017 Ulko-ovien katosten kunnostaminen.
*2014 Julkisivutiiliseinien puhdistus-
*2013 Auto/jätekatoksen sekä piha-alueen asfaltoinnin uusiminen.
*2012 Porraskäytävien maalaus/kunnostaminen.
*2010 Talouskellariin jäähdytyskoneiston uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yk 28.1.2025 päätti, että kaukolämpölaitteet uusitaan, asuntoihin asennetaan palovaroittimet, joissa on Smartikle lämpöanturit ja verkosto perus säädetään. Kotkan Energian kanssa IISI-palvelusopimus (10 v),kustannukset maksetaan kuukausittain kaukolämpölaskun yhteydessä.
Suunniteltu: Ulko-ovien kunnostaminen, piha-aitojen uusiminen, vesikaton uusiminen, Lvisa- peruskorjaustarpeen selvittäminen.
Seuraavien viiden - kymmenen
vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Piha-aitojen uusiminen. Vesikaton uusiminen. Lvisa-peruskorjaustarpeen kartoitus. lv- kanavien puhdistus ja säätö. Kaukolämpölaitteiden uusiminen (tehty).
Päätetyt tarkastukset: Kaukolämpölaitteiden vuosihuolto ja laitteiden tarkastus v.2023 alkaen. Kylpyhuoneiden kunnon tarkistaminen kahden vuoden välein, parillisina vuotena.