Puutarhakatu 11 D
20100, Keskusta, Turku
2h+k+kph+lasit.p
254 000 € (4 096,77 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Willberg, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeilla näköaloilla varustettu kymmenennen kerroksen keskustakaksio odottaa uusia asukkaita.
Aivan keskustan ytimessä sijaitseva läpitalon päätyhuoneisto valloittaa kauniilla, yli kaupungin kattojen siintävillä näkymillään. Kolmeen suuntaan olevat näkymät ovat sanalla sanoen huikeat. Vaikka koti sijaitsee todella keskeisellä paikalla kaupungin sydämessä, ei liikenteen ja kadun äänet yllä näin korkealle. Tuntuu, kuin olisit kaukana kaikesta arjen vilinästä, vaikka kaikki palvelut ovatkin käden ulottuvillasi.
Skandinaavinen avara koti on remontoitu vuonna 2016. Vaaleat seinäpinnat saa lämpöä rinnalleen kauniista tammiparketista, jonka pinta tuntuu silkkisen pehmeältä varpaiden alla. 1950-luvun arkkitehtuurille tyypillisiä piirteitä ovat tilavat huoneet ja suuret ikkunat. Nämä toistuvat myös tässä kodissa loistavasti. Suuressa makuuhuoneessa on erittäin paljon säilytystilaa liukuovien takana ja kauniina yksityiskohtana toimii olohuoneeseen avautuvat alkuperäiset pariovet.
Valkoinen keittiö tummalla tasolla sulautuu selkeälinjaiseen kotiin todella hyvin. Keittiössä on hyvin tilaa neljän hengen ruokailuryhmälle ja tarvittaessa pystyt kalustamaan lisää ruokailutilaa myös olohuoneen yhteyteen. Kompaktissa kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki olennainen pesukonetta myöden. Olohuoneen perältä on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimiikin ihastuttavana lisähuoneena keväästä syksyyn saakka.
Kodin vaikuttavat näkymät ja harmoninen tunnelma kannattaa tulla katsomaan omin silmin paikan päälle. Plussaa on myös hyvin hoidettu yhtiö ja matala vastike. Tervetuloa tutustumaan - tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta! Lisätiedot ja esittelyt: Johanna Willberg
_______________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Johanna Willberg
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 041 0248 I [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 11 D, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 10 / 14
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Toukokuun 2024 aikana
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 254 000 €
- Myyntihinta
- 254 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 155 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 155 € / kk
- Neliöhinta
- 4 096,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset laakaovet vetimillä. Musta laminaattitaso. Varustelu: jääpakastinkaappi, astianpesukone, uuni, induktioliesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Suihku, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone. Laatoitettu (seinissä kaakelimaali), lattialämmitys.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto remontoitu 2016: Seinät ja katot maalattu. Keittiö kodinkoneineen uusittu. Parkettilattia. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistoon asennettu liukuovet. Kylpyhuoneen seinälaatoitus maalattu ja lattia uusittu sekä uusittu allaskaapisto ja peilikaappi.
- Näkymät
- Upeat näkymät kolmeen suuntaan.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Valkolakattu tammiparketti, lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Aittasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 1811
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2.5.2023 pidetyssä kevätyhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan tili luottomäärältään 50.000 euroa maksuvalmiuden takaamiseksi. Ottaa huoneisto A 44, osakkeet 1963-2024 yhtiön hallintaan kolmeksi (3) vuodeksi. Perustena maksamattomat vastikkeet ja kulutusperusteiset maksut. Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. Osakkeen omistajat asennuttamansa parvekelasituksen kunnossapidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 792 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto, Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopakate, Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Veikko Toivonen puh. 045 863 0600 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen. Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit 19 kpl osakkeina.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2020: Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen.
2018-2019: B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen.
2018 Vesikaton maalaustyö.
2017: Kameravalvonnan asennus.
2016: B-rapun siivousparvekeurakka. Pesulan koneiden uusiminen. Pesulan sähkötyöt. C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö. Portin korjaus.
2015: D-rapun siivousparvekeurakka. Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus.
2014: Autotalli-/ liikerakennuksen julkisivujen maalaus. Autotallin ovien uusiminen. Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainoitus.
2013: LTO-järjestelmän asentaminen. Sähköpääkeskuksen uusiminen.
2010: Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen.
2009: Viemärit ja käyttövesiputket uusittu. Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu. Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu.
2004: Huoneistoparvekkeet remontoitu.
2000: Hissien korit uusittu.
1999: Katot maalattu.
1998: Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu.
1987: Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2023-2027 mukaan:
Huoneistojen parvekeikkunoiden
kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen 2024 ja tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus 2024.