Puutarhakatu 11-13 C
20100, Keskusta, Turku
2h+k+ph/wc+parveke
218 000 € (3 516,13 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Satu Sainio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT,
Kaupanvahvistaja, Yrittäjä
Satu Sainio LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viehättävä kaksio vapautumassa aivan ydinkeskustassa!
Tämä tyylikäs ja hyväkuntoinen 62 m²:n kokoinen LÄPITALON KULMAHUONEISTO sijaitsee loistavalla paikalla Turun ydinkeskustassa, Puutarhakadulla. Neljännen kerroksen asunnosta on upeat näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan: itään, länteen ja etelään. Olohuoneesta makuuhuoneeseen on suora näkymä läpi rakennuksen. Asunto on valoisa.
Huoneistossa on myös parveke ilta-auringon suuntaan, jossa voit nauttia kauniista näköalasta. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka asennettiin vuonna 2023. Olohuoneen lattia sekä kattopaneelit on uusittu vuonna 2025. Keittiö on päivitetty tyylikkäästi ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet, kuten jää-pakastinkaappi, induktioliesi ja astianpesukone. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa koko seinän leveydeltä. Erillinen sängynpääty sekä tuuletinvalaisin kuuluvat halutessaan myös kauppaan. Kylpyhuone on raikkaasti remontoitu vuonna 2009 vesieristeineen. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Eteisessä on käytännöllinen ja laadukas kivilattia, joka jatkuu yhtenäisenä keittiön lattian kanssa.
Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 11-13 on iso yhtiö, jossa on viisi rakennusta ja paljon liiketiloja.
Yhtiössä onkin edullinen hoitovastike, joka on normaalisti vain 2,90 €/m²/kk. Touko- ja heinäkuussa 2025 kerätään vielä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti korotettua vastiketta, joka on 4,35 €/m²/kk.
Vuonna 1956 rakennetussa yhtiössä on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu käyttövesiputket ja viemäriputket sekä kylpyhuoneiden vesieristeet. Tontti on oma. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, joten arjen mukavuudet ovat aina lähellä. Turun torille, Aurajokirantaan, rautatieasemalle ja Logomoonkin on vain lyhyt kävelymatka.
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvinkin pian vapautuvaan upeaan kotiin Turun ydinkeskustassa!
Kerron lisää mielelläni esittelyssä.Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 11-13 C, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 14
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu hyvinkin nopeasti!
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 218 000 €
- Myyntihinta
- 218 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,80 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 179,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40,00 € / kk
- Neliöhinta
- 3 516,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä. 21.11.2024 pidetyssä syysyhtiökokouksessa päätettiin kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta jaettuna siten, että neljänä kuukautena kerätään ylimääräinen puolikasta vastiketta vastaava määrä. Ylimääräiset hoitovastikkeet kerätään tammikuussa, maaliskuussa, toukokuussa ja heinäkuussa, puolen kuukauden vastiketta vastaava määrä kunakin kuukautena. -> Hoitovastike on normaalisti vain 2,90 €/m²/kk. Touko- ja heinäkuussa 2025 kerätään vielä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti korotettua vastiketta, joka on 4,35 €/m²/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä uusittu n. 2008. Varusteet: jää-pakastinkaappi (2024), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone, mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneet tyylikkäästi integroituja. Lattia puristekivilaattaa, seinät maalattu, tehostekuva yhdellä seinällä. Taso Durat-kompostiittimateriaalia, joka kestää kovaa kulutusta.
- Kylpyhuone
- Pesutila saneerattu n. 2008. Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Kivan kokoinen makuuhuone, jossa koko seinän leveydeltä kaapistoa. Lattia ohutpuulattia, kattopaneelit, seinät maalattu. Erillinen sängynpääty ja tuuletinvalaisin kuuluvat myös kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle, joka ilta-auringon suuntaan. Olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu (asennus 2023). Lattia laminaattia, joka uusittu 2025 sekä kattopaneelit myös uusittu 2025, seinät maalattu. Kauniit pariovet makuuhuoneeseen.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Normaaleja asumisen jälkiä.
- Näkymät
- Läpitalon kulmahuoneisto. Näkymät kolmeen suuntaan, idän, lännen ja etelän suuntaan.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto, lattia puristekivilaattaa (yhtenäinen keittiön lattian kanssa). Katto kipsilevyä, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Aittasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 643 4364/ 010 2281811
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työnaloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei olemenetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille onyksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella).Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennäosakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla. Yhtiöjärjestyksessä mainittu: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu lisäksi ullakkokomero ja kellarikomero siten kuin yhtiön hallitus tarkemmin määrää. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuinrakennuksen A B-portaan II kerroksessa sijaitsevat asuinhuoneistot nrot 53 (1h+k, 52 m²) sekä 53a (2h+k, 62 m²), asuinrakennuksen B pohjakerroksessa sijaitseva saunaosasto (65 m²), asuinrakennuksen B kellarikerroksessa sijaitsevat pesutupatilat (80 m²), asuinrakennusten A ja B kellarikerroksissa sijaitsevat urheiluvälinesuojat (yht. 104 m²) sekä liikerakennuksen C kellarikerroksessa sijaitseva väestönsuoja (168 m²). 15 § Osakkeenomistajilla on oikeus omalla kustannuksellaan varustaa huoneistoonsa mahdollisesti kuuluva parveke lasituksella. Parveketta lasitettaessa on noudatettava yhtiön hankkiman rakennusluvan määräyksiä ja ehtoja. Osakkeenomistajat vastaavat asennuttamansa parvekelasituksen kunnossapidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 792 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto, aumakatto
- Katemateriaali
- Peltikate, huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Veikko Toivonen, p 045 8630 600, sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, mankeli, ja irtainvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Viisi rakennusta. Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
- Palvelut
- Kaikki Turun ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä 59 autopaikkaa, joista 19 talli-/halli-/katospaikkoja, joista yhtiön hallinnassa 40 autopaikkaa. Taloyhtiön autopaikkojen vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen. Yhtiöllä on 40 vuokrattavaa autopaikkaa. Autotallit (19 kpl) on osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 961 595,17 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat).
1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu.
1999 Kattojenmaalaus.
2000 Hissien korit uusittu.
2002-2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu.
2006-2009 Viemärit ja käyttövesiputket ja kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu.
2006-2009 Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu.
2009 Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu.
2009-2010 Piha-alueenpinnoitteet uusittu.
2013 Sähköpääkeskus uusittu.
2013 LTO-järjestelmä asennettu.
2014 Autotallin ovet uusittu.
2014 Autotallin ja liikerakennuksenjulkisivujen maalaus.
2014 B-liikerakennuksen lämpöpattereiden venttiilien uusiminen.
2015 Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus.
2015 D-rapunsiivousparvekeurakka.
2016 Portin korjaus.
2016 C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö.
2016 Pesulan sähkötyöt ja koneiden uusiminen.
2016 B-rapun siivousparvekeurakka.
2016-2017 Kameravalvonnan asennus.
2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma (22.5.2024) vuosille 2024-2028;
-Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien asentaminen suositeltu 2025
-Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus suositeltu 2025