Puutarhakatu 10 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+kk+kph+s+lasit.parv.
82 000 € (1 885,06 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Nedo, LVV, KiLAT, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen ja parvekkeellinen kaksio omaksi tai sijoitukseen!
Erittäin viihtyisä ja käytännöllinen ylimmän 4/4 kerroksen parvekkeellinen ja saunallinen kaksio omaan käyttöön tai sijoitukseen. Hissi tasamaalta, asuntoon on esteetön pääsy.
Asunto myydään vuokrattuna 642 € / kk + vesi.
Ikkuna- ja parvekeoviremontti on juuri valmistunut ja tammikuun 2025 puolella nostetaan rahoitus joka on tämän asunnon kohdalla n. 4 620,57€ joka laskettu jo velattomaan myyntihintaan.
Loistava sijainti, sillä Kotkansaaren kaikki palvelut kävelyetäisyyden päässä. Merellisiin maisemiin lenkkipoluille ja Sapokan puistoon lyhyt matka.
Ota yhteyttä!
Nana Nedo
Vuokravälittäjä LVV,
KiLAT Asuntomyyjä
041 311 7861
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana Pyhtäällä, Kotkassa ja Haminassa.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fiPerustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 10 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
- Lisätietoja vapautumisesta
- 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 81 940,25 €
- Velkaosuus
- 59,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,35 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 12,40 € / kk (jyvityksen mukainen), Yhtiövastike yhteensä 190,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 885,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkön kustannukset oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesutilat vanhat.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Puutarhakatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Sami Savurinne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö asentanut 7/2023 erillisen poistopuhaltimen ilmanvaihtojärjestelmään asunto 35 vaatehuoneen poistoon, koska ilmanvaihto ollut puutteellinen ja ilmaa/hajuja virrannut sisään asuntoihin.
- Tontin pinta-ala
- 2 744 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, Irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- K-Supermarket Pooki n. 300 m. Arto Tolsa Areena n. 500 m. Uimala Katariina n. 550 m. Linja-autoasema n. 300 m. Kauppakeskus Pasaati n. 1,1 km. Satama Areena ja XAMK n. 1,7 km. Kotkansaaren palkitut puistot, perus-, kulttuuri- ja liikuntapalvelut n. 1,5 km säteellä.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 350 m. Keskuskoulu (yläkoulu) n. 400 m. Kotkan Lyseo n. 750 m. Xamk Kotkan kampus n. 1,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapautuu isännöitsijän jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki, kaavoitus p. 05 23 490
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024: Ikkunat ja parvekeovet
*2021: Julkisivujen viallisten tiilien uusiminen, julkisivujen impregnointi ja parvekkeiden betonivauriokorjaukset, porrashuoneiden valaistuksen muutos liiketunnistimin toimivaksi.
*2020: IV-järjestelmän kunnostus 2020; nuohous, mittaus ja säätö, asuntojen virheellisten IV-laitteiden ja kytkentöjen korjaukset, 3 kpl huippuimurien uusiminen, liiketilan IV-laitteiston huolto ja puhdistus.
*2019: Kahden kylpyhuoneen vesieristyksen peruskorjaus, parvekekaiteiden huoltomaalaus.
*2018: Parvekkeiden katoille kourut ja syöksytorvet.
*2017: Hissin huoltokorjaus 2016 - 2017.
*2016: Ikkunoiden ulkopuolinen kunnostushuolto, rappukäytävien 1. kerroksen maalaus ja kattolevyjen uusinta.
*2015: Katon vedeneristeen uusiminen.
*2014: Tonttiaidan ja kulkuporttien uusiminen.
*2013: Kahden kylpyhuoneen vesieristyksen peruskorjaus.
*2012: Yhden kylpyhuoneen vesieristyksen peruskorjaus.
* 2011: Kolmen kylpyhuoneen vesieristyksen peruskorjaus.
*2010: Neljän kylpyhuoneen vesieristyksen peruskorjaus.
*2008: Ikkuna smyygien perusparannus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
*2006: Ylimääräisten parvekkeiden peltisaumojen tiivistys, parvekelinjojen pysty- ja vaakasaumojen kunnostus ja sokkelin kunnostus.
*2005: Exec -lukitusjärjestelmä, autotallin ovet uusittu.
*2004: Parvekekaiteiden peruskorjaus.
*1999: IV-järjestelmän perussäätö.
*1996: Lämmitysjärjestelmän perussäätö.
*1980-luvun lopulla takapiha asfaltoitu.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat
olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 10.4.2024 toteuttaa 2024 korjaushankkeen,
jossa uusitaan yhtiön kaikkien tilojen ikkunat sekä parvekeovet. (Suoritettu)
Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 306 000 € sis. alv 24 %.
Kustannusarvion mukaisesti hankkeen kustannus 106,22 €/m2 ja rahoitusvastike 1,03 €/m2/kk.
Yhtiökokous päätti hankkeen rahoittamiseksi otettavan ns. remonttilimiitin suuruudeltaan 306 000 €, joka hankkeen valmistuttua muutetaan
rahoituslainaksi laina-ajalla 15 vuotta. Ennen lainan nostoa osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena. Rahoituslainaosuus osakkaille tulossa mahdollisesti tammikuun 2025 puolivälissä.
Päätetty ovipuhelimien uusimisesta Lukitustekniikka Oy toimesta. Toteutus ikkunaurakan jälkeen, rahoitus hoitoylijäämällä.
2025-2027 suunnitelmassa vielä jätekatoksen ja saunaosaston peruskorjaus.