Virtuaalisesti kalustetu olohuone, josta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
Puustellinrinne 3 G
00410, Malminkartano, Helsinki
3 h+k+kph+lasitettu parveke
118 000 € (2 034,48 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, ylimmän kerroksen läpitalon kolmio lähellä palveluita ja hyvien julkisten liikenneyhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja lentokentältä!
Asunnon lasitetulta parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta avautuu avara maisema ympäristöön. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat ovat Malminkartanontielle päin.
Asunnossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneen kiinteissä kaapistoissa. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesukoneelle.
Asunto Oy Puustellinrinne 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Parkkipaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä.
Malminkartanon alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten suosittu Malminkartanonhuippu ja sen kuntoportaat. Lähikauppa, apteekki ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä, ja Malminkartanon juna-asema takaa sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin.
Varaa oma yksityinen esittelyaikasi ja tule katsomaan!
Lisätietoja ja esittelyt:
Katja Helminen, kiinteistönvälittäjä, LKV
RE/MAX Power | Pepite Oy
[email protected] / 0400 204 507
Perustiedot
- Sijainti
- Puustellinrinne 3 G, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 109 966,13 €
- Velkaosuus
- 8 033,87 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,80 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 62,64 € / kk (1,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 416,44 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 034,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustukseen kuuluu astianpesukone (2019), sähköliesi ja jääkaappipakastin (2016). Seinät on maalattu, lattia parkettia. Kaapistojen välitila kaakelia, työtasot puuta. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät sekä pesukoneliitäntä. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattia on parkettia, seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Esteettömät ja avarat maisemat pihapiiriin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan kattoremontin rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa merkittävästi. Taloyhtiön vastuulle on laitettu lisäparkkipaikkojen (7 paikkaa) rakentaminen, mutta suullisesti on saatu tieto, että rakentamista ei tulla vaatimaan. Yhtiöjärjestyksen 22 §:n mukaan sähkökäyttöisiä ajoneuvoja ei saa ladata ilman hallituksen lupaa. Yhtiöllä on luotollinen tili 15 000 euroa. Vastuu parvekelasituksista on osakkailla. Hoitovastiketta määrättäessä yksi liikehuoneiston neliömetri vastaa 1,35 asuinhuoneiston neliömetriä. Autotallien hoitovastike (tallit A63-A84) 1,5 asuinhuoneiston neliömetriä sekä autopaikkojen (D86-D90) osalta 3 asuinhuoneiston neliömetriä. Yhtiöllä on toimintakertomuksessa mainitun mukaan 10 552,40 € vastikesaatavia Titaani Rakennus Oy:n konkurssipesältä, joka omistaa liiketilan C. Vuonna 2025 on osakkailta peritty yksi ylimääräinen hoitovastike.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puustellinrinne 3
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 306 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran korotusperusteena elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 34 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja väestönsuoja (3 kpl)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Alueella sijaitsee myös suosittu Malminkartanonhuippu ja kuntoportaat.
- Palvelut
- Lähikauppaan on parin minuutin kävelymatka. Kivenheiton päässä sijaitsee myös apteekki ja terveysasema.
- Koulut
- Malminkartanon ala-aste, Malmin peruskoulu, Apollon yhtenäiskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkeina lisäksi 22 autohallipaikkaa. Autohallipaikan vuokra 50 euroa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 707 759 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001: Parvekkeiden kunnostus. 2004: Antenniverkon saneeraus. 2005: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007: Alatalon autohallin hälytyskeskuksen uusiminen. 2008: Ylätalon kadunpuolen salaojituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumauksien uusiminen. 2009: Kameravalvonnan hankinta, pesutuvan remontti. 2010: Kerhotilan muutos asuinhuoneistoksi. 2012: Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2014: Sisäpihan betonirakenteiden korjaukset, piha-asuntojen (6 kpl) ulko-ovien uusiminen. 2015: Pihan peruskorjaukset, alatalon autohallin nosto-oven uusiminen ja puhelinavauksen asentaminen, sisäpihojen asfaltoinnin uusiminen. 2016: Saunaosaston peruskorjaus ja kerhotilan laajennus, luhtikäytävien kaiteiden kunnostus ja alatalon autohallin pohjan kunnostus, ylätalon rinteen ja sisäpihan ajotien rinteen tukimuurin peruskorjaus. 2020: Pystyviemäreiden painepesut keski- ja ylätaloissa. 2021: Keskitalon autohallin nosto-oven uusiminen, E-H-portaiden asuntojen ulkovarastojen ja puuaitojen paneelien uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanpoistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, ylätalon parvekekaiteiden puunpaneelien uusiminen (10 huoneistoa). 2023: Keskitalon parvekekaiteidenpuupaneelien uusiminen (11 huoneistoa). 2024: Peltikaton uusiminen ja ullakon lämmöneristyksen parantaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevien 5 vuoden kunnossapitotarpeista:
2025: Palovaroitinten asennus huoneistoihin. 2026: Sähköautojen latauslaitteiden asennuksia, parvekkeiden kaiteiden puulaudoituksen uusimista alatalossa. 2027: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2028: Pihakannen kuntotutkimus. 2029: Ikkunoiden huoltomaalauksia.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.